农村房屋修缮合同协议书

农村房屋修缮合同协议书甲方（房屋所有权人/修缮委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋修缮施工方）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”）需要进行修缮，乙方具备相应的房屋修缮资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、修缮房屋基本情况（一）房屋坐落该房屋位于[具体省][具体市][具体县][具体乡/镇][具体村]，宅基地使用权证号为[宅基地证号]（如有）。（二）房屋结构及面积该房屋为[房屋结构，如砖混结构、土木结构等]，建筑面积约为[X]平方米，共[X]层。（三）房屋现状经双方现场勘查，该房屋存在以下需要修缮的问题：1.[具体问题1，如屋顶漏水、墙体裂缝等]；2.[具体问题2]；3.……二、修缮内容及要求（一）修缮内容1.屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，更换破损的瓦片（如有），修补防水层，确保屋顶不再漏水。2.墙体修缮：对墙体裂缝进行修补，对墙面进行重新粉刷（根据甲方要求选择合适的涂料）。3.门窗更换：拆除原有老化、损坏的门窗，安装新的门窗（门窗的材质、规格、颜色等需经甲方确认）。4.地面处理：对地面进行平整、修补，如有需要，铺设新的地砖或地板（材质、花色等由甲方选定）。5.水电线路改造：对房屋内的水电线路进行全面检查和改造，确保水电安全。更换老化的电线、水管，合理布置插座、开关等。6.其他：[如有其他修缮内容，详细列出]（二）修缮要求1.乙方应严格按照国家相关建筑施工规范和标准进行施工，确保修缮工程的质量。2.所用材料应符合国家质量标准和环保要求，材料的品牌、规格、型号等需经甲方认可。3.施工过程中应注意安全，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。三、合同工期（一）开工日期本合同项下的修缮工程定于[开工日期]开工。（二）竣工日期乙方应在[竣工日期]前完成全部修缮工程，总工期为[X]日历天。（三）工期延误如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在发生上述情况后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同项下的修缮工程总价款为人民币[大写]元（￥[小写]元），该价款为含税价，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等一切与修缮工程相关的费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。2.进度款：根据工程进度，乙方完成[具体进度节点1，如屋顶修缮完成]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（￥[小写]元）；乙方完成[具体进度节点2，如墙体修缮完成]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。3.竣工款：工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。4.质保金：剩余合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写]元（￥[小写]元），在质保期届满且无质量问题后[X]日内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督和检查，对不符合合同要求的施工行为提出整改意见。有权要求乙方提供工程进度报告和相关资料。有权在工程竣工后组织验收，对工程质量进行评定。2.义务按照合同约定的时间和方式支付合同价款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协助乙方办理相关施工手续（如有）。协调与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。2.义务按照合同约定的时间、内容和要求完成修缮工程。对施工现场的安全负责，采取必要的安全措施，确保施工人员和周边人员的安全。遵守国家法律法规和当地的相关规定，文明施工，不得扰民。对工程质量负责，在质保期内承担免费维修的责任。妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。六、工程质量及验收（一）工程质量标准本修缮工程的质量应符合国家相关建筑施工规范和标准，以及双方在合同中约定的要求。（二）验收程序1.乙方在完成每一阶段的施工后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和相关资料。甲方应在收到报告和资料后[X]日内组织正式验收。3.验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。七、质保期（一）质保期限本修缮工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。（二）质保责任在质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。2.如因甲方原因导致工程无法正常进行或工期延误的，甲方应承担相应的损失，并工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成修缮工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因返工导致工期延误的，乙方还应承担逾期完工的违约责任。3.如乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首