公共区域承包摊位合同范本

公共区域承包摊位合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]鉴于甲方拥有对特定公共区域摊位的发包权，乙方愿意承包该摊位用于特定经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的（一）摊位位置甲方将位于[具体地点]的公共区域内编号为[摊位编号]的摊位（以下简称“该摊位”）发包给乙方使用。该摊位的具体位置以双方现场确认的为准，并可在本合同附件一的摊位位置示意图中明确标注。（二）摊位面积该摊位的使用面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。（三）经营用途乙方承包该摊位仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。二、承包期限本合同的承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，乙方如有意继续承包，应在期满前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含摊位的使用费用，但不包括乙方在经营过程中产生的水、电、燃气、税费等其他费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付第一期承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余承包费用按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取承包费用。（2）对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守公共区域的管理规定和本合同的约定。（3）在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除履约保证金、解除合同等。2.义务（1）按照本合同的约定将摊位交付给乙方使用，并保证该摊位符合乙方经营的基本条件。（2）负责公共区域的整体管理和维护，包括但不限于公共区域的卫生清洁、设施设备的维修保养等。（3）为乙方提供必要的协助和支持，配合乙方办理相关经营手续。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在承包期限内，按照本合同的约定合法使用该摊位进行经营活动。（2）在遵守公共区域管理规定和本合同约定的前提下，自主开展经营活动，享有经营收益。2.义务（1）按照本合同的约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。（2）遵守公共区域的管理规定，爱护公共区域的设施设备，不得破坏或损坏。（3）按照规定办理相关经营手续，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）保持摊位的整洁卫生，自行负责摊位内的卫生清洁工作。（5）未经甲方书面同意，不得将该摊位转租、转借或与他人合作经营。五、履约保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还在本合同期满或提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将履约保证金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金用于弥补甲方的损失，剩余部分退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将摊位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的承包费用和履约保证金，同时甲方应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，未履行其义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时足额支付承包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并扣除乙方的履约保证金，同时乙方应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变经营用途、转租转借摊位、从事违法违规活动等，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除合同，扣除乙方的履约保证金，并要求乙方按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反公共区域的管理规定，破坏或损坏公共区域的设施设备，应承担修复或赔偿责任。七、合同的变更、解除和终止（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。（二）合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按照本合同的约定按时足额支付承包费用或其他相关费用，经甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改变经营用途、转租转借摊位、从事违法违规活动等，严重违反本合同约定的；（3）违反公共区域的管理规定，造成严重后果的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照本合同的约定将摊位交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；（2）严重违反本合同约定，未履行其义务，给乙方造成重大损失的。（三）合同终止1.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的承包费用和履约保证金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。（二）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他