农村自家田园出售合同范本

农村自家田园出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[田园具体地址]的农村自家田园（以下简称“该田园”）的合法权益，且有意出售该田园；乙方有意购买该田园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条田园基本情况1.位置：该田园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。2.面积：该田园的总面积为[X]平方米（以相关土地权属证明文件记载为准）。3.用途：该田园目前主要用于[具体用途，如种植农作物、养殖等]，其土地性质为[土地性质，如集体农用地等]。4.附属设施：该田园范围内的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如灌溉设备、简易房屋等]，具体情况见附件一《附属设施清单》。第二条出售价格及支付方式1.出售价格：经双方协商一致，该田园的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含该田园及其附属设施的全部权益。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方完成田园交付并协助乙方办理相关权益变更手续后[X]日内支付完毕。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取田园出售价款。在乙方未按照合同约定履行支付义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该田园拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该田园的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该田园的相关权属证明文件、土地承包经营合同等资料的原件及复印件，并协助乙方办理相关权益变更手续。在[交付日期]前，将该田园及其附属设施按照现状完好交付给乙方，并清理田园内的杂物和障碍物。交付田园后，不得再对该田园主张任何权利，不得干扰乙方对该田园的正常使用和经营。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该田园及其附属设施的合法权益。对该田园进行合理的使用、经营和管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付田园出售价款。在取得该田园权益后，遵守国家法律法规和当地农村集体组织的相关规定，合理使用该田园，不得擅自改变土地用途。承担该田园在交付后产生的相关税费、费用等。第四条田园交付1.交付时间：甲方应于[交付日期]将该田园交付给乙方。2.交付标准：甲方应将该田园及其附属设施按照现状完好交付给乙方，附属设施应能正常使用。双方应在交付时签署《田园交付确认书》，确认田园及附属设施的交付情况。3.交付手续：甲方应在交付田园时，向乙方移交该田园的相关权属证明文件、土地承包经营合同等资料，并协助乙方办理相关权益变更手续。第五条权益变更手续办理1.双方应在田园交付后[X]日内，共同向相关部门申请办理该田园的权益变更手续，包括但不限于土地承包经营权变更登记等。2.办理权益变更手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。如因政策原因或不可抗力因素导致无法办理权益变更手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付田园，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该田园存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该田园的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在交付田园后，干扰乙方对该田园的正常使用和经营，应承担乙方因此遭受的损失，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变该田园的土地用途，违反国家法律法规和当地农村集体组织的相关规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（