业主跟装修公司合同范本

业主跟装修公司合同范本甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋装修的需求，乙方具备相应的装修资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就乙方为甲方提供房屋装修服务事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体地址]2.工程内容及做法：双方根据甲方提供的房屋平面图、装修设计方案及乙方的报价单，确定具体的装修工程内容，包括但不限于墙面处理、地面铺设、水电改造、门窗安装、厨卫设备安装等。具体项目及要求详见本合同附件一《装修工程预算表》和附件二《装修设计图纸》。3.工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。乙方包工、包料（见附件三《主要材料明细清单》）；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件三《主要材料明细清单》及附件四《甲方提供材料清单》）；乙方包工，甲方包料（见附件四《甲方提供材料清单》）。4.工程期限：开工日期：年月日竣工日期：年月日总日历天数：天二、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同工程总价款为人民币（大写）元（小写：￥元）。此价款为双方确定的固定总价，除本合同另有约定外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的%，即人民币（大写）元（小写：￥元）作为工程预付款；工程进度完成至%时，甲方支付合同总价款的%，即人民币（大写）元（小写：￥元）；工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的%，即人民币（大写）元（小写：￥元）；剩余合同总价款的%，即人民币（大写）元（小写：￥元）作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督和检查，对不符合合同约定的施工内容有权要求乙方整改。有权要求乙方提供装修工程的进度报告和相关资料。工程竣工后，有权按照合同约定的标准进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，为乙方施工创造良好的环境。如甲方提供材料，应按照附件四《甲方提供材料清单》的要求，按时、按质、按量供应到施工现场，并承担运输、保管等费用。遵守物业管理的有关规定，不得要求乙方进行违反物业管理规定的装修行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或停工，有权要求甲方承担相应的费用和损失。2.义务严格按照合同约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工，确保工程质量。遵守国家和地方有关施工安全、环境保护等方面的规定，采取必要的安全防护措施，保证施工人员和周边居民的安全。施工过程中，负责对施工现场的材料、设备等进行保管，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向甲方提供工程进度报告和相关资料。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。自工程竣工验收合格之日起，按照国家和地方有关规定及本合同约定的保修期限和范围，承担保修责任。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准以及双方约定的质量要求。具体质量标准详见附件五《工程质量验收标准》。2.隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程施工完毕后小时内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后小时内到达现场验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但甲方有权要求重新验收，重新验收的费用由责任方承担。3.中间验收：在工程施工过程中，如涉及分项工程或阶段性工程的验收，乙方应提前天通知甲方进行验收。验收合格后方可进行后续施工。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前天向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到报告后天内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内无偿返工，直至验收合格为止。五、工程变更1.施工过程中，甲方如需变更工程内容或设计方案，应提前天以书面形式通知乙方。因工程变更导致合同价款及工期调整的，双方应协商一致并签订书面变更协议。2.乙方在施工过程中发现设计图纸或作法说明存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后天内作出答复。如需变更设计，双方应协商一致并签订书面变更协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.因甲方原因导致工程停工、窝工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工费用、设备租赁费用等。同时，工期相应顺延。3.甲方违反合同约定，要求乙方进行违反物业管理规定或其他违法违规行为的，应承担由此造成的一切后果。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的损失。2.乙方施工质量不符合合同约定的，应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。如因返工导致工期延误的，乙方应按照上述逾期竣工的违约责任承担责任。3.乙方未经甲方同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的损失。4.乙方违反国家和地方有关施工安全、环境保护等方面的规定，导致发生安全事故或环境污染问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同