大型商业用地出售合同范本

大型商业用地出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]乙方（购买方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下大型商业用地的所有权/处置权，乙方有意购买该商业用地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就大型商业用地出售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1土地基本信息甲方出售给乙方的大型商业用地（以下简称“该土地”）位于[土地具体地理位置]，土地面积为[X]平方米（以土地权属证书登记面积为准）。土地用途为商业用地，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2土地现状该土地目前的现状为[详细描述土地的实际状况，如是否平整、是否有建筑物或附着物等]。甲方应向乙方提供土地的相关资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地质勘察报告等。1.3土地附属设施该土地上如有附属设施（如建筑物、构筑物、水电设施等），甲方应在本合同中明确列出附属设施的清单，并保证附属设施的正常使用和完好状态。附属设施的所有权随土地一并转让给乙方。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款经甲乙双方协商一致，该土地的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括土地出让金、土地开发费用、附属设施费用等与该土地转让相关的一切费用。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔合同价款时抵作价款。第一笔款项：在甲方完成本合同第三条约定的土地交付及相关手续办理后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二笔款项：在乙方取得该土地的不动产权证书后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方应按照本合同约定的时间和金额将款项支付至上述指定账户。如甲方变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。第三条土地交付及相关手续办理3.1土地交付甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，甲方应保证土地符合本合同第一条约定的现状和附属设施清单的要求，并向乙方提供土地的实际控制权。3.2产权过户手续办理甲方应协助乙方办理该土地的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件、配合乙方办理土地权属变更登记等。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权过户手续的办理。乙方应在甲方提供资料后[X]个工作日内，向相关部门提交产权过户申请，并按照相关部门的要求缴纳税费和办理其他手续。在产权过户手续办理过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的责任；如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。3.3其他手续办理除产权过户手续外，甲方还应协助乙方办理与该土地相关的其他手续，如土地规划变更手续、建设工程规划许可证办理手续等。具体办理时间和要求由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务权利按照本合同约定收取合同价款。在乙方未按照本合同约定支付合同价款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该土地拥有合法的所有权/处置权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本合同约定的时间和要求交付土地，并协助乙方办理相关手续。向乙方提供该土地的相关资料和信息，保证资料和信息的真实、准确、完整。在土地交付前，负责维护土地的现状和附属设施的正常使用，不得擅自拆除、损坏或处置附属设施。承担因该土地转让而产生的税费和其他费用（法律法规另有规定的除外）。4.2乙方权利义务权利按照本合同约定取得该土地的所有权和相关权益。要求甲方按照本合同约定交付土地和协助办理相关手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和金额支付合同价款。按照相关法律法规的规定和本合同的约定办理土地产权过户手续和其他手续，并承担相应的税费和费用。在取得土地所有权后，按照土地规划和相关规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的土地资料和信息不真实、不准确、完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或其他手续，导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自拆除、损坏或处置附属设施的，应按照附属设施的实际价值向乙方进行赔偿。5.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照相关法律法规的规定和本合同的约定办理土地产权过户手续和其他手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，违反土地规划和相关规定的，应承担相应的法律责任，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等应以书面形式送达对方。通知可以采用直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等方式。以直接送达方式送达的，送达日期为对方签收日期；以邮寄送达方式送达的，送达日期为邮件签收日期或邮件退回之日；以电子邮件送达方式送达的，送达日期为