商务楼宇租赁合同补充协议

商务楼宇租赁合同补充协议第一章租赁概述第一条租赁物的基本情况1.1租赁物名称甲方同意将其位于[具体地址]的商务楼宇出租给乙方使用。1.2租赁物面积租赁物总面积为[具体面积]，包括但不限于办公区、会议室、休息区等。1.3租赁物用途乙方仅可用于商务办公用途，不得从事法律法规禁止的经营活动。1.4租赁物现状租赁物现状为[具体描述]，包括装修、设施设备等。第二条租赁期限2.1租赁起止日期本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.2租赁期续约租赁期满前[具体时间]内，双方应协商续约事宜。如双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，乙方应支付租金总额为人民币[具体金额]元。3.2租金支付时间租金每月[具体日期]前支付，乙方应保证款项按时足额到达甲方指定账户。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应提供银行转账凭证。第四条租赁押金4.1押金金额乙方需在本合同签订时一次性支付押金人民币[具体金额]元。4.2押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方。第五条租赁物维护与保养5.1乙方责任乙方应保持租赁物的完好状态，定期对租赁物进行维护保养。5.2甲方责任甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并提供必要的维修服务。第二章租赁物的使用与限制第一条使用范围1.1正常使用乙方在租赁物内进行正常商务活动，不得改变租赁物的结构和功能。1.2不得进行的活动乙方不得在租赁物内进行以下活动：（1）生产、储存、经营危险品；（2）进行违反法律法规的经营活动；（3）损害租赁物的结构和功能。第二条装修与改造2.1装修申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请。2.2装修标准乙方进行的装修或改造应符合甲方的要求和设计规范。第三章物业管理与服务第一条物业管理1.1物业服务租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的指导。1.2物业服务费用物业服务费用由乙方承担，具体费用按物业管理合同执行。第二条公共区域使用2.1使用原则乙方使用公共区域应遵循公平、合理、节约的原则。2.2使用费用公共区域使用费用由乙方承担，具体费用按物业管理合同执行。第四章租赁合同的变更与解除第一条变更1.1合同变更租赁期间，如因不可抗力或其他原因需要变更本合同，双方应协商一致，签订书面变更协议。1.2变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、押金等。第二条解除2.1合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）租赁期满。2.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知另一方，并说明解除原因。第五章其他约定第一条通知与送达1.1通知方式本合同的通知采用书面形式，可通过邮件、快递、挂号信等方式送达。1.2送达地址双方应在合同中约定各自的通知送达地址。第二条合同争议解决2.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.2仲裁或诉讼协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三条合同生效与终止3.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止时间本合同按照合同约定的期限终止，但如因双方协商一致或法定情形提前终止，则合同终止。第四条合同附件4.1附件内容本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业服务合同等。4.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第五条其他5.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。5.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第六章租赁物的维护与修缮第六条租赁物的维护责任6.1甲方责任甲方应保证租赁物在租赁期间符合安全和使用要求，对租赁物的结构、设施设备等进行定期检查和维护。6.2乙方责任乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自拆改、损坏租赁物的任何部分。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条日常维修7.1甲方维修租赁物日常维修（如清洁、绿化等）由甲方负责，费用由甲方承担。7.2乙方维修因乙方使用原因造成的租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条大修与更新8.1大修租赁物的大修费用由双方协商确定，原则上由甲方承担。8.2更新租赁物达到使用年限或因技术更新需要更换的，甲方应负责更新，更新费用由甲方承担。第九条租赁物的保险9.1甲方保险甲方应为其所有的租赁物投保财产保险，保证在发生自然灾害、意外等情况下能够及时得到赔偿。9.2乙方保险乙方应根据自身需要为其在租赁物内的财产投保相关保险。第十条租赁物的转租10.1转租权利乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。10.2转租条件如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方具备合法的租赁资格，并承担相应的法律责任。第十一条租赁物的返还原状11.1返还原状要求租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的原状。11.2恢复费用恢复费用由乙方承担，如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。第十二条租赁物的钥匙12.1钥匙管理租赁期间，乙方应妥善保管租赁物的钥匙，不得擅自复制或转借他人。12.2钥匙丢失如钥匙丢失，乙方应及时通知甲方，并承担更换钥匙的费用。第十三章租赁物的使用限制13.1使用规定乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和租赁物所在地的管理规定。13.2禁止行为乙方不得在租赁物内进行以下行为：（1）违反消防安全规定；（2）破坏租赁物的结构和功能；（3）进行违法活动。第十四章租赁物的安全与卫生14.1安全责任双方应共同保障租赁物的安全，预防和消除安全隐患。14.2卫生管理租赁物内应保持清洁卫生，乙方应定期进行清洁工作。第十五章租赁物的公共设施与设备15.1公共设施使用租赁物内的公共设施如电梯、卫生间等，乙方应合理使用，不得恶意破坏。15.2设备维护租赁物内的设备如空调、电梯等，乙方应合理使用，如设备故障，乙方应及时通知甲方进行维修。第十六章租赁物的环境保护16.1环保责任双方应共同遵守国家环境保护法律法规，减少对环境的影响。16.2废弃物处理乙方应按照规定处理租赁物内的废弃物，不得随意丢弃。第十一章租赁物的使用与占用第十一条租赁物的占用11.1占用方式乙方在租赁期间，有权占用租赁物内的空间进行商务活动。11.2占用限制乙方占用租赁物时，不得超出合同约定的面积和使用范围。第十二条租赁物的使用规范12.1使用规范乙方在使用租赁物时，应遵守以下规范：（1）不得擅自改变租赁物的结构；（2）不得占用公共区域；（3）不得影响其他租户的正常使用。第十三条租赁物的使用记录13.1记录内容乙方应记录租赁物使用情况，包括但不限于使用时间、使用人员、使用目的等。13.2记录保存乙方应保存使用记录至少[具体时间]，以备甲方查询。第十四章租赁物的交接与验收第十四条租赁物的交接14.1交接时间租赁物交接应在租赁期限开始前[具体时间]内完成。14.2交接程序交接时，双方应共同验收租赁物的现状，并签署交接清单。第十五条租赁物的验收标准15.1验收标准租赁物的验收标准应符合合同约定的条件，包括但不限于：（1）结构安全；（2）设施设备完好；（3）装修符合约定。第十六条租赁物的瑕疵处理16.1瑕疵报告如乙方在验收过程中发觉租赁物存在瑕疵，应立即通知甲方。16.2瑕疵处理甲方应在接到通知后[具体时间]内处理租赁物的瑕疵，如无法在规定时间内处理，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第十七章租赁物的使用费用第十七条公共设施费用17.1费用承担租赁物内的公共设施费用，如水、电、燃气等，由乙方承担。17.2费用结算乙方应按月结算公共设施费用，并按时支付。第十八条物业管理费18.1