电梯维保合同标准文本参考

电梯维护保养服务合同合同编号：__________签订日期：__________甲方（电梯使用单位）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（电梯维保单位）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________资质证明：乙方具备有效的《特种设备生产许可证》（维保类别：电梯），证书编号：__________；现场作业人员持有有效的《特种设备作业人员证》（项目：电梯维修）。一、总则1.1为保障电梯安全运行，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯维护保养规则》（TSGT____）等法律法规及标准，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就电梯维护保养服务达成如下协议。1.2本合同项下的电梯为甲方所有或管理的在用电梯（详见附件1《电梯基本信息表》），乙方接受甲方委托，提供专业维护保养服务。二、服务内容与范围2.1服务内容乙方为附件1所列电梯提供日常维护保养（含半月、季度、半年、年度维护）、故障维修（非人为损坏的零部件更换及调试）、应急救援（困人及重大故障处置）及技术支持（使用培训、安全咨询）等服务。2.2维保范围（1）电梯本体：曳引系统、导向系统、轿厢系统、门系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统、安全保护系统；（2）附属设施：召唤按钮、楼层显示、通讯装置、照明通风设备；（3）乙方负责维保过程中消耗的常规易损件（如密封件、继电器触点、指示灯、钢丝绳润滑脂等），价值较高的零部件（如曳引机、控制柜、钢丝绳、导轨、门机系统等）更换需经甲方确认，费用由甲方承担（详见附件2《零部件更换及费用约定表》）。三、服务期限3.1本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。3.2合同到期前30日内，双方协商续签事宜。若甲方未提出书面异议且乙方继续提供服务，本合同自动顺延1年，顺延次数不超过2次。四、服务费用及支付方式4.1费用构成本合同总费用为人民币______元（大写：____________________），包含：（1）日常维保人工费、常规易损件费、工具设备费；（2）应急救援服务费；（3）年度检验配合费（乙方协助甲方完成电梯定期检验，检验费由甲方承担）。4.2支付方式（1）支付周期：按______（季度/半年/年度）支付；（2）支付时间：每周期开始后10日内，甲方支付当期费用；（3）发票要求：乙方应在收到款项后5日内开具增值税专用发票（或普通发票），发票内容为“电梯维护保养费”。4.3费用调整若遇原材料价格上涨（涨幅超过10%）或政策强制要求增加维保项目，乙方应提前30日书面通知甲方，双方协商调整费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）权利：①监督乙方维保工作，检查维保记录；②要求乙方提供电梯运行状况报告（每季度1次）；③对乙方未按标准执行的维保工作提出整改要求，逾期未整改的，有权扣减相应费用。（2）义务：①提供电梯相关资料（产品合格证、使用登记证、上次检验报告、维修记录等）；②配合乙方维保工作（如提前通知停电、留人协助、清理电梯周边环境）；③及时支付服务费用，逾期支付的，应按日万分之三支付违约金；④做好电梯日常使用管理（如禁止超载、张贴安全警示标识、培训操作人员）；⑤电梯发生故障或困人时，立即通知乙方并保护现场。5.2乙方权利与义务（1）权利：①要求甲方提供必要的工作条件；②拒绝甲方提出的违反安全规范的要求；③收取服务费用，甲方逾期30日未支付的，有权暂停服务并书面通知甲方。（2）义务：①指派持有《特种设备作业人员证》的人员进行维保，现场作业人员应佩戴标识；②严格按照《电梯维护保养规则》（TSGT____）及乙方内部标准执行维保，填写《电梯维保记录》（详见附件3），每次维保后由甲方签字确认；③建立电梯维保档案，包含维保记录、故障处理记录、零部件更换记录等，合同终止后10日内移交甲方；④提供24小时应急救援服务，接到困人通知后，市区内30分钟、郊区60分钟内到达现场；⑤每季度向甲方提交《电梯运行状况报告》，内容包括运行故障统计、部件损耗情况、下一步维保建议；⑥协助甲方完成电梯定期检验（每1年1次），提前15日通知甲方准备检验资料；⑦对甲方操作人员进行电梯安全使用培训（每半年1次），培训内容包括应急按钮使用、困人应对措施等。六、维保标准与质量要求6.1乙方应按照以下周期完成维保项目（详见附件4《电梯维保项目及周期表》）：（1）半月保：检查门系统、导向系统、曳引钢丝绳、安全保护装置等，重点部位润滑；（2）季度保：增加对电气控制系统、电力拖动系统的检查调试；（3）半年保：全面检查电梯各系统，调整曳引轮、导轨间隙；（4）年度保：拆解检查关键部件（如曳引机、控制柜），进行满载、超载试验。6.2维保质量应符合：（1）《电梯维护保养规则》（TSGT____）的要求；（2）电梯制造单位的维护手册规定；（3）甲方提出的合理要求（不违反安全规范）。6.3若乙方维保质量不符合上述标准，甲方有权要求乙方在24小时内整改，整改后仍未达标的，甲方可扣减当期费用的10%-20%；连续两次未达标的，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1甲方违约：（1）逾期支付费用的，按日万分之三支付违约金；（2）未配合乙方维保导致电梯损坏的，承担相应维修费用；（3）擅自要求乙方更改维保标准的，乙方有权拒绝，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方违约：（1）未按周期完成维保的，每逾期1日支付当期费用的0.5%作为违约金；（2）因维保不当导致电梯故障或安全事故的，承担由此造成的甲方及第三方损失（包括但不限于财产损失、人身伤害赔偿）；（3）应急救援超时到达的，每次支付违约金______元；（4）泄露甲方电梯资料或使用信息的，承担因此造成的损失。7.3合同解除：（1）甲方未支付费用超过30日的，乙方可解除合同；（2）乙方连续两次未达标或因维保导致重大安全事故的，甲方可立即解除合同；（3）双方协商一致的，可解除合同。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。九、其他条款9.1保密：双方应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力（如地震、火灾、政府行为）导致无法履行合同的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明。9.3合同变更：如需变更合同内容，应经双方书面同意。9.4附件效力：本合同附件（1-4）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。十、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________附件清单1.《电梯基本信息表》（含电梯编号、型号、位置、数量、制造日期、使用登记证号）2.《零部件更换及费用约定