（2025年标准）租凭商铺协议书

租凭商铺协议书鉴于甲方有意出租其合法拥有的位于_________的商铺（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该商铺用于_________目的，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业的基本情况1.1租赁物业的地址：_________1.2租赁物业的面积：_________平方米1.3租赁物业的用途：_________1.4租赁物业的权属证明：甲方应提供相关产权证明文件，确保其有权出租该物业。二、租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2期满后，如乙方有意续租，应至少提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月每平方米_________元，月租金总额为_________元（大写：_________）。3.2支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________（现金/银行转账等）。3.3首期租金应于签订本协议之日起_________日内支付，之后每期租金应在上一期租金到期前_________日内支付。四、押金4.1乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为_________元（大写：_________）。4.2押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。4.3租赁期满或提前终止本协议时，如乙方无违约行为，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期间，租赁物业的日常维修由乙方负责，包括但不限于_________。5.2因甲方原因造成的维修，甲方应负责修复，费用由甲方承担。5.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变结构或用途，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、转租及分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物业。6.2如需转租或分租，乙方可向甲方提出申请，经甲方同意后，方可进行。七、违约责任7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的_________%支付违约金。7.2如乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除本协议，并要求乙方赔偿损失。7.3如甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的_________%支付违约金。八、不可抗力8.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_