知名地产立面标准化设计大会汇报文件

万科立面标准化设计与万科的合作项目2003万科标准化英管山第二轮英管山第一轮金色领域成都魅力四期武汉金色家园武汉金色诚品200620072008200920102011万科溪之谷第五园五期成都万科销售中心标准化立面北京万科GOLDEN

GARDEN

B8

OF

VANKE武汉万科金色家园B8地点：武汉市汉口区京汉大道设计：2007-2008施工：2007-2009规模：239000平方米甲方：武汉万科房地产开发有限公司基地现状C8B8EB8W总平面组件建筑底层的亮点BOX1BOX2BOX3BOX4BOX5C标准化肌理C8B8EASTB8WEST沿街商业透视图MACHANG

ROAD

APARTMENT武汉万科马场路公寓地点：武汉市马场路设计：2007-2008施工：2008-2009规模：36000平方米甲方：武汉万科房地产开发有限公司主入口透视图研究客户

设计生活室内储藏空间标准模块公寓室内轴侧图标准公寓平面推演过程架空层会所环境概念设计实施照片坊城改版设计概念标准模块立面原则材料与部品群体的关系设计概念“年轻

错动”，是我们所做的标准化立面的主题。其体现的，是一种活泼，年轻的风格特征。从效果上来看，它偏向的是极简主义的风格化表达。对应的客户群则应是首置至首改的这一类人，年轻，充满活力，标新立异。立面的变化贯穿于整体，从错动的窗，错动的墙体，到错动的材料变化，因此，即使针对的是各种不同的户型平面，我们都能寻找到一种平立面对应的错动模数关系，从而能保证整体风格的落实。在这个立面标准化的课题中，如何解决这个“标准”的问题，是我们试图解决的重点。作为标准化的立面研究课题，我们希望通过设定一些原则同时考虑一些灵活变化的因数以适应各地公司及地域特色的变化，更重要的是标准化的目的并不是为了产生一些单独乏味了陈词滥调式的重复，而是通过不同的排列组合，我们最终能形成一个丰富有趣，风格特征明显的社区。ABCABABBCBBBCABCACACABABBCAAACABAACACABBBABBCCABBBCCCC组合一组合二组合三积木组合2F*2F*2F4F*4F*4F4F*2F*8F标准组件标准组件组件

A

立面组件

A

平面组件

B

立面组件

B

平面组件

C

立面组件

C

平面立面合成，第二层面层材料可以根据各地公司对成本的控制，选择面砖，涂料，仿石漆涂料。细节材料4431221258

67324133476815立面细节材料部品百叶1234深灰色质感涂料

中灰色质感涂料

浅灰色质感涂料

深灰色金属漆玻璃栏板5678深灰色花岗岩

中灰色花岗岩浅灰色花岗岩黑色花岗岩涂料分缝节点立面立面群体组合一ABABABAABABABCBCCCCCC3-3-34-3-26-2-17-1-1A

B

C

三种立面肌理通过体量的组合和错动营造小区的整体动感，肌理与体量的最简组合，通过他们之5-2-24-4-13-3-3间的比例变化营造社区年轻富有动感的整体感觉。三种肌理三次变化群体组合二2464842141414814248288141486266464142642422,4,6,8,14，以数值的规律递增来控制比例，从最小到最大逐渐变化，如果一个社区比较多楼栋，将比例随机的错动，但是基本上每栋楼都保持各种不同比例的体量形成整个社区的统一。等值数列春

-

绿野仙踪夏

-

烈日炎炎秋

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秋高气爽冬

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黑白世界春夏秋冬珠宾升级升级效果升级概念标准化原则立面四种风格材料选择立面分段与标准化G顶部FED中部CB底部A平面分段与标准化不可调整可调整层数4层，不可增减顶部局部增高2层，顶部主体强调立面效果。主体部分的层数根据建筑高度的不同而不同。若建筑层数超过24层，可以将主体再分为2个层级。下部至少需要6层，上部至少需要4层。层数4层+大基座堂，不可增减。二层处有腰线。BADGCEF问题多种不同的材料组合就必然产生多种不同的节点，从而使得立面施工更为复杂，工期更长。单一的立面材料和颜色另到设计的应用不具有弹性。优化策略·施工更简化设计选用更少的节点，施工复杂程度降低，减少施工周

期，也更能保证施工质量·提升品质

设计更灵活设计可根据市场及客户定位，提供材料选择能使得标准化的立面更有市场针对性。典雅品味豪华商务典雅典雅材料选择1·典雅仿石漆或预制混凝土立面工程造价较低仿石漆结构金属窗套

玻璃1213玻璃金属窗套结构仿石漆2玻璃仿石漆或预制混凝土仿石漆或预制混凝土结构仿石漆金属窗套3品味品味材料选择2·品位石材立面工程造价中等预制混凝土结构连接件玻璃1213玻璃连接件

结构预制混凝土2玻璃连接件结构石材或仿石漆仿石漆或预制混凝土预制混凝土3豪华豪华材料选择3·豪华陶土板·金属立面工程造价中等金属窗套结构

连接件

金属面板

玻璃陶土板1213玻璃金属窗套

连接件

结构金属面板2玻璃连接件结构陶土板金属金属面板金属窗套3商务商务材料选择4·商务铝板·金属立面工程造价较高金属面板结构连接件