2025标准小产权房买卖合同

2025标准小产权房买卖合同本合同由以下双方于年月日在省市县签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方为（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方出售的房产位于省市县路号，具体位置如下：地址：权属证明编号：建筑面积：平方米（以房产证或不动产权证为准）房产用途：土地使用权性质：（如系国有土地，需注明是否为出让或划拨）第二条房产交易价格双方约定该房产的交易价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），以下简称“房价款”。房价款包含该房产及其附属设施、设备的所有权转移所需的税费及其它相关费用，不包含该房产交付后的任何费用（如水、电、燃气、物业等费用）。第三条房价款的支付方式及时间乙方应按照以下方式支付房价款：（1）首期房价款：人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）第二期房价款：人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），于年月日前支付至甲方指定账户。（3）余款：人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），于房产交付并完成所有权转移登记后日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：任何一方未按约定支付房价款或未按期支付的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。第四条房产交付甲方应于年月日前将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应签署《房产交付确认书》，并由甲方将房产的钥匙及相关权属证明、合同、发票等文件移交给乙方。房产交付前，与该房产相关的所有费用（如水、电、燃气、物业、供暖等费用）由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。甲方应确保该房产在交付时不存在任何权利瑕疵或使用限制，保证房产的完整性及可正常使用状态。如因甲方原因导致房产无法交付或交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿乙方造成的损失。第五条所有权转移登记房产交付后，双方应共同配合完成该房产的所有权转移登记手续。因办理所有权转移登记产生的税费由双方按照国家法律法规规定各自承担。甲方应于房产交付后日内协助乙方完成所有权转移登记手续。如因甲方原因导致登记延误，甲方应承担相应的违约责任。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产未被抵押、质押或查封。（2）甲方应按本合同约定的时间、方式交付房产，并协助乙方完成所有权转移登记手续。（3）甲方不得在房产交付后以任何理由干扰乙方对该房产的合法使用。乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付房价款。（2）乙方应配合甲方完成房产交付及所有权转移登记手续。（3）乙方应妥善使用该房产，不得进行任何违法或破坏性行为。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的%。如因乙方原因导致房产所有权转移登记未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致房产无法完成所有权转移登记，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息，赔偿乙方造成的全部损失。第八条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，或者按照不可抗力的影响程度部分或全部免除违约责任。因不可抗力造成的损失由双方各自承担。第九条争议解决因本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月