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2025济南市已购公有住房出售合同合同编号：签订地点：签订日期：出售方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：买受方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：鉴于甲方为济南市区路号栋单元室已购公有住房的合法所有权人，乙方拟购买上述房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于济南市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，用途为。该房屋的不动产权证号为。第二条房屋价款双方协商一致，该房屋的出售价款为人民币元（大写：元整）。价款由乙方分期支付，具体支付方式如下：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。乙方于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整）。余款人民币元（大写：元整）由乙方向银行申请按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。甲方收取价款后，应向乙方提供相应的收据或发票。第三条甲方的责任和义务甲方应保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋无权利瑕玼（如抵押、查封、租赁等），若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并提供相关资料。甲方应于本合同约定的交房日将房屋交付乙方，并结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。第四条乙方的责任和义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付价款，不得无故拖延或拒绝支付。乙方应按时办理房屋过户登记手续，若因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。乙方应自行负责房屋交付后的装修、维护及其他相关事宜。第五条税费承担办理房屋过户登记手续产生的契税、增值税、个人所得税等税费由乙方承担。若甲方需要缴纳相关税费，由甲方自行承担。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致过户登记无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定支付价款，每逾期一日，乙方应按未付价款的%向甲方支付违约金。若乙方未按期办理过户登记手续，甲方有权解除本合同，且乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于返还已付价款、赔偿损失等。第七条合同的变更与解除本合同双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向济南市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年

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