买房子开发商承诺协议书

买房子开发商承诺协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物的土地使用权证号为[土地使用权证号]，建设用地规划许可证号为[建设用地规划许可证号]，建设工程规划许可证号为[建设工程规划许可证号]，建筑工程施工许可证号为[建筑工程施工许可证号]。2.房屋为[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]。（二）房屋附属设施及配套情况1.甲方承诺该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施在房屋交付时达到正常使用标准。2.小区内配套建设的公共设施，如绿化、道路、停车场、物业管理用房等，将按照规划设计要求建设并在约定时间内投入使用。3.房屋附属的门窗、电梯、消防设施等设备，将采用符合国家质量标准和安全规范的产品，并保证其正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议及相关合同的约定收取购房款项。（2）在符合法律法规和合同约定的情况下，对房屋建设工程进行合理的调整和变更，但应及时通知乙方。2.义务（1）按照国家和地方相关标准及规范进行房屋的开发建设，确保房屋质量符合要求。在房屋建设过程中，接受乙方的合理监督。（2）在约定的交房期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（3）协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并在规定的时间内将办理产权登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。（4）对房屋在保修期内出现的质量问题，负责免费维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议及相关合同的约定，对房屋的建设情况进行了解和监督。（2）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分等权利。（3）要求甲方按照本协议的约定履行义务，如甲方违约，有权追究其违约责任。2.义务（1）按照本协议及相关合同的约定，按时足额支付购房款项。（2）在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳相关费用，遵守小区的管理规定。（3）配合甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、购房款项及支付方式（一）购房款项房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款已包含房屋及附属设施的价格，以及按照国家规定应由甲方承担的税费。（二）支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付购房款项：1.一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，一次性支付全部购房款。2.分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余购房款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付不低于购房款[X]%的首付款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款由乙方申请银行按揭贷款支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，到指定银行办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以其他方式补足剩余购房款。四、房屋交付（一）交付期限甲方应在[具体日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，导致房屋不能按时交付的，甲方应在发生之日起[X]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件，交付期限可相应顺延。（二）交付条件1.房屋已通过建设工程竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到正常使用标准。3.小区内配套建设的公共设施已按照规划设计要求建设完成并具备使用条件。（三）交付手续1.房屋达到交付条件后，甲方应在交付期限届满前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。2.乙方在办理交付手续时，应按照甲方要求签署相关文件，并缴纳相关费用。甲方应向乙方交付房屋钥匙及其他相关物品。3.乙方如对房屋质量有异议，应在交付时书面提出。甲方应在接到书面异议后[X]日内进行核实，并将核实情况书面通知乙方。如确属房屋质量问题，甲方应负责维修，维修期间不视为甲方逾期交付。五、产权登记（一）初始登记甲方应在房屋交付使用后[X]日内，将办理房屋所有权初始登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。（二）转移登记乙方应在甲方办理完初始登记后[X]日内，向产权登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理转移登记所需的相关文件和资料。（三）违约责任如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致不能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的期限交付房屋，逾期不超过[X]日的，甲方应自本协议约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，每日按照乙方已付购房款的[X]‰向乙方支付违约金，协议继续履行。2.逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议。乙方解除协议的，甲方应在乙方解除协议通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行协议的，协议继续履行，甲方应自本协议约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，每日按照乙方已付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。3.如甲方交付的房屋不符合交付条件，乙方有权拒绝接收，甲方应在乙方提出书面异议后[X]日内完成整改，使其达到交付条件。逾期未完成整改的，按照本条第1款或第2款的约定承担违约责任。4.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应按照本条第3款的约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，逾期不超过[X]日的，乙方应自本协议约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，每日按照未付购房款的[X]‰向甲方支付违约金，协议继续履行。2.逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议。甲方解除协议的，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方应在扣除违约金后将乙方已付购房款退还乙方。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。