农村修房人工合同协议书

农村修房人工合同协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有农村房屋修建的需求，乙方具备相应的施工能力和经验，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就农村修房人工事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体农村房屋修建工程名称]（二）工程地点[详细农村房屋修建地址]（三）工程内容1.基础工程：包括但不限于土方开挖、基础浇筑、地圈梁施工等，确保基础的稳固性和符合设计要求。2.主体工程：墙体砌筑、梁柱施工、楼板搭建等，保证主体结构的安全和质量。3.屋面工程：屋面防水处理、瓦片铺设等，防止屋面渗漏。4.装饰装修工程：内外墙粉刷、地面贴砖、门窗安装等，达到美观、实用的效果。5.其他附属工程：如散水坡、排水沟等的施工。（四）工程范围以甲方提供的施工图纸和双方确认的施工方案为准，包含所有与房屋修建相关的人工工作，但不包括建筑材料的采购。二、工程期限（一）开工日期本工程定于年月日开工。（二）竣工日期本工程应于年月日竣工。（三）工期延误1.如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付工程款等）或其他非乙方原因导致工期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延。2.乙方应在上述情况发生后日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后日内予以确认。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程人工费用总计为人民币元（大写：元整）。该价款为固定总价，除双方另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在日内向乙方支付工程总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在日内向乙方支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在日内向乙方支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。4.装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在日内向乙方支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。5.工程全部完工，经甲方最终验收合格且乙方提供完整的工程资料后，甲方应在日内向乙方支付剩余工程价款，即人民币元（大写：元整）。（三）支付条件甲方支付工程款的前提是乙方完成相应阶段的工程且经甲方验收合格。如乙方工程质量不符合要求，甲方有权拒绝支付相应工程款，直至乙方整改合格。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程质量、进度进行监督检查，要求乙方按照施工图纸和相关规范进行施工。有权对乙方选用的施工人员进行审查，如发现乙方施工人员不具备相应资质或能力，有权要求乙方更换。有权在工程竣工后，按照合同约定进行验收，如工程质量不符合要求，有权要求乙方返工整改。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。在开工前，负责办理好相关的建房审批手续，确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。及时提供施工图纸和相关技术资料，并对乙方提出的技术问题进行解答。协调好与周边邻居的关系，避免因施工引发纠纷。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的场地、水电等条件。有权对甲方提供的施工图纸和技术资料提出意见和建议。2.义务严格按照施工图纸、相关规范和标准进行施工，确保工程质量符合要求。组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买必要的保险。遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工，承担因施工造成的安全事故责任。保护好施工现场的环境，及时清理施工垃圾。在工程保修期内，负责对工程质量问题进行免费维修。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准以及双方约定的施工要求。具体质量标准以施工图纸、相关规范和标准为准。（二）质量保证措施1.乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，确保每一道工序都符合质量要求。2.乙方应按照规定对原材料、构配件进行检验和试验，合格后方可使用。3.乙方应做好施工记录和质量检验报告，随时接受甲方的检查。（三）工程验收1.乙方在完成每一阶段的工程后，应提前日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告和完整的工程资料。甲方应在收到报告和资料后日内组织竣工验收。3.如工程质量不符合要求，乙方应在甲方规定的时间内进行返工整改，直至验收合格。返工整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。2.如甲方因自身原因导致工程停工或无法继续施工，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人工费用、设备闲置费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方工程质量不符合要求，应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反施工现场管理规定，造成环境污染、安全事故等，应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（