分期买房签租房合同范本

分期买房签租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的合法房产（以下简称“该房屋”），乙方有分期购买该房屋并在购房期间租赁使用该房屋的意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。（二）房屋附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备，如家具、家电等的名称、品牌、型号、数量等]。二、分期购房条款（一）房屋总价款该房屋的总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]）。（二）付款方式及期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一期购房款人民币[大写]元整（￥[小写]）。2.第二期购房款人民币[大写]元整（￥[小写]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。3.剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付给甲方。（三）产权过户1.在乙方支付完所有购房款后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。2.办理房屋产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。三、租房条款（一）租赁期限租赁期限自本合同签订之日起至乙方支付完所有购房款并办理完房屋产权过户手续之日止。（二）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[大写]元整（￥[小写]）。2.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付给甲方。支付方式为[现金/银行转账等]，甲方应提供相应的收款凭证。（三）房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.在租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施、设备进行日常维护和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应在租赁期间对房屋进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款和租金。在租赁期间，有权对房屋进行检查和监督，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的所有权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同的约定协助乙方办理房屋产权过户手续。在租赁期间，保证乙方对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，享有对该房屋的合法使用权。按照本合同的约定支付购房款和租金后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同的约定按时支付购房款和租金。遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施、设备。在租赁期间，不得将房屋转租给第三方，如需转租，应提前征得甲方的书面同意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款和租金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付购房款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款和租金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经甲乙双