2024年下半年云南昆铁房地产开发经营有限责任公司校招笔试题带答案

2024年下半年云南昆铁房地产开发经营有限责任公司校招笔试题带答案一、言语理解与表达1.下列各句中，没有语病的一句是（）A.云南昆铁房地产开发经营有限责任公司经过多年的努力，在房地产市场上取得了不俗的成绩，赢得了广大客户的信赖。B.通过这次校招，使公司希望能选拔到一批优秀的应届毕业生，为公司的发展注入新的活力。C.公司要求员工不仅要具备扎实的专业知识，还要有良好的沟通能力和团队合作精神的条件。D.随着房地产行业的不断发展，对于高端人才的需求也越来越大，公司必须加快招聘的速度和规模。答案：A分析：B项，“通过……使”导致句子缺少主语，可删去“通过”或“使”；C项，“要求……的条件”句式杂糅，可删去“的条件”；D项，“加快”与“规模”搭配不当，可改为“加快招聘的速度，扩大招聘的规模”。2.依次填入下列横线处的词语，最恰当的一组是（）（1）云南昆铁房地产开发经营有限责任公司一直致力于打造高品质的楼盘，在设计上________创新，力求为客户提供更舒适的居住环境。（2）面对激烈的市场竞争，公司需要不断________自身的核心竞争力，才能在市场中站稳脚跟。（3）这次校招为公司________了一批优秀的人才，为公司的未来发展奠定了坚实的基础。A.注重提升吸纳B.着重提高吸收C.看重增强接纳D.重视增加接收答案：A分析：“注重”指重视，关注；“着重”指把重点放在某方面；“看重”指看得起，看得重要；“重视”指认为重要而认真对待。“提升”常与“竞争力”“水平”等搭配；“提高”一般与“成绩”“效率”等搭配；“增强”多与“体质”“信心”等搭配；“增加”侧重于数量上的增多。“吸纳”有吸收接纳的意思，常用于人才、资金等；“吸收”强调把外界的物质吸到内部；“接纳”指接受（个人或团体参加组织、参加活动等）；“接收”指收受、接纳。综合来看，A项最合适。3.对下面一段话中“房地产行业的黄金时代已经过去”理解正确的一项是（）近年来，随着房地产市场调控政策的不断加强，市场竞争日益激烈，房价涨幅逐渐趋缓，库存压力增大。有专家指出，房地产行业的黄金时代已经过去，未来将进入一个平稳发展的阶段。A.房地产行业不再有发展的机会B.房地产行业的发展速度会大幅下降C.房地产行业将不再像过去那样快速增长和高额盈利D.房地产市场将完全停滞不前答案：C分析：“黄金时代已经过去”并不意味着房地产行业不再有发展机会，也不是说市场会完全停滞不前，A、D选项过于绝对；文段说进入平稳发展阶段，并非发展速度会大幅下降，B选项不准确；C选项“不再像过去那样快速增长和高额盈利”符合“黄金时代过去，进入平稳发展阶段”的表述。4.下列句子中，修辞手法与其他三项不同的一项是（）A.云南昆铁房地产开发的楼盘像一颗颗璀璨的明珠，点缀着城市的天际线。B.房地产市场的竞争如同一场没有硝烟的战争，各方都在奋力拼搏。C.公司的发展就像一艘在大海中航行的巨轮，需要全体员工齐心协力才能驶向成功的彼岸。D.房价像脱缰的野马，一路狂飙。答案：D分析：A、B、C三项都使用了比喻的修辞手法，将楼盘比作明珠，市场竞争比作战争，公司发展比作巨轮；D项“房价像脱缰的野马，一路狂飙”，除了比喻，还使用了夸张的手法，突出房价上涨的速度之快。5.下列语句排序最恰当的一项是（）①随着城市化进程的加快，房地产行业的重要性日益凸显。②云南昆铁房地产开发经营有限责任公司紧跟时代步伐，积极参与城市建设。③它不仅为人们提供了舒适的居住环境，还对城市的经济发展起到了重要的推动作用。④公司注重品质和创新，打造了一系列具有特色的楼盘。⑤这些楼盘深受消费者的喜爱，也为公司赢得了良好的口碑。A.①③②④⑤B.②④⑤①③C.①②④⑤③D.②①③④⑤答案：A分析：①句引出房地产行业随着城市化进程加快而日益重要的话题，应为首句；③句承接①句，说明房地产行业的作用；②句介绍云南昆铁房地产开发经营有限责任公司紧跟时代步伐参与城市建设；④句具体说明公司注重品质和创新打造楼盘；⑤句说明楼盘的效果，即深受喜爱和赢得口碑。所以正确顺序是①③②④⑤。二、数量关系1.云南昆铁房地产开发一个楼盘，原计划投资5000万元，实际投资比原计划节约了10%，实际投资多少万元？A.4500B.5500C.4000D.500答案：A分析：节约了10%，则实际投资是原计划的（110%），所以实际投资为5000×（110%）=5000×0.9=4500万元。2.某楼盘共有120套住房，其中三居室的套数占总套数的30%，两居室的套数是三居室套数的2倍，其余的是一居室，一居室有多少套？A.12B.24C.36D.48答案：B分析：三居室套数为120×30%=36套；两居室套数是三居室的2倍，即36×2=72套；一居室套数为1203672=24套。3.公司计划在一个月内销售一批楼盘，上旬完成了销售计划的30%，中旬完成了销售计划的40%，下旬需要销售30套才能完成任务，这批楼盘共有多少套？A.100B.150C.200D.250答案：A分析：上旬和中旬一共完成了30%+40%=70%，那么下旬需要完成的是170%=30%，已知下旬销售30套，所以这批楼盘共有30÷30%=100套。4.某楼盘的房价原来每平方米8000元，现在上涨了20%，现在的房价每平方米多少元？A.9600B.10000C.8800D.11200答案：A分析：上涨20%后，现在的房价是原来的（1+20%），所以现在房价为8000×（1+20%）=8000×1.2=9600元。5.公司有两个项目组，甲组有20人，乙组有30人，现要从乙组调多少人到甲组，才能使甲组人数是乙组人数的2倍？A.10B.12C.14D.16答案：A分析：设从乙组调x人到甲组，可列方程20+x=2×(30x)，20+x=602x，3x=40，解得x=10。三、判断推理1.以下是关于云南昆铁房地产开发经营有限责任公司员工的一些情况：所有的销售人员都是男性，所有的客服人员都是女性，所有的已婚者都是客服人员，公司的总经理尚未结婚。据此，我们可以知道（）A.总经理是男性B.已婚者中有男性C.女员工中可能有未婚者D.销售人员中有的已经结婚答案：C分析：由“所有的客服人员都是女性，所有的已婚者都是客服人员”可知已婚者都是女性，B选项错误；“总经理尚未结婚”，但不能得出总经理是男性，A选项错误；“所有的销售人员都是男性”且已婚者是女性，所以销售人员都未婚，D选项错误；女员工包含客服人员（已婚）和其他可能的未婚女员工，所以女员工中可能有未婚者，C选项正确。2.某楼盘推出优惠活动，条件如下：（1）一次性付款可享受9折优惠；（2）团购（3人及以上）可享受9.5折优惠；（3）既一次性付款又团购可享受8.5折优惠。已知小李和他的两个朋友想购买该楼盘的房子，他们一次性付款，那么他们可以享受（）优惠。A.9折B.9.5折C.8.5折D.无优惠答案：C分析：小李和两个朋友团购满足3人及以上，同时又一次性付款，符合既一次性付款又团购的条件，所以可享受8.5折优惠。3.云南昆铁房地产开发经营有限责任公司在市场上有一定的品牌影响力，以下哪个选项可以加强这一观点（）A.公司近期开发的楼盘存在质量问题B.公司的广告宣传投入很少C.公司连续多年获得行业内的多项荣誉D.公司的楼盘价格比其他公司高答案：C分析：A选项楼盘存在质量问题会削弱公司的品牌影响力；B选项广告宣传投入少不利于提升品牌影响力；D选项楼盘价格高不一定能体现品牌影响力；C选项连续多年获得行业内多项荣誉，说明公司在行业内得到认可，能够加强公司有一定品牌影响力的观点。4.若“云南昆铁房地产开发的楼盘都具有高品质”为真，那么以下哪项一定为假（）A.云南昆铁房地产开发的部分楼盘具有高品质B.云南昆铁房地产开发的楼盘不都具有高品质C.云南昆铁房地产开发的个别楼盘具有高品质D.云南昆铁房地产开发的所有楼盘都不具有高品质答案：D分析：“云南昆铁房地产开发的楼盘都具有高品质”为真，其矛盾命题“云南昆铁房地产开发的所有楼盘都不具有高品质”一定为假；A、C选项“部分”“个别”楼盘具有高品质与“都具有高品质”不矛盾；B选项“不都具有高品质”意思是有的不具有高品质，与原命题矛盾，但不是一定为假。5.以下哪项与“房地产：楼盘：住宅”的逻辑关系最为相似（）A.汽车：轿车：SUVB.电器：电视：冰箱C.文具：铅笔：橡皮D.服装：衬衫：T恤答案：A分析：“楼盘”是“房地产”的一种具体形式，“住宅”是“楼盘”的一种类型；“轿车”是“汽车”的一种，“SUV”是“轿车”的一种类型，逻辑关系与题干一致；B、C、D选项中后两者是并列关系，与题干逻辑关系不同。四、资料分析根据以下资料，回答15题。云南昆铁房地产开发经营有限责任公司2023年不同季度的楼盘销售情况如下表：|季度|销售套数（套）|销售面积（平方米）|销售额（万元）|||||||第一季度|120|15600|7800||第二季度|150|19500|9750||第三季度|180|23400|11700||第四季度|200|26000|13000|1.2023年该公司平均每季度销售楼盘多少套？A.150B.160C.165D.170答案：C分析：平均每季度销售套数=（120+150+180+200）÷4=650÷4=165套。2.第二季度平均每套楼盘的销售面积比第一季度多多少平方米？A.10B.15C.20D.25答案：A分析：第一季度平均每套销售面积为15600÷120=130平方米，第二季度平均每套销售面积为19500÷150=130+10=140平方米，所以多140130=10平方米。3.第三季度的销售额比第二季度增长了百分之几？A.10%B.15%C.20%D.25%答案：C分析：增长的百分比=（117009750）÷9750×100%=1950÷9750×100%=20%。4.2023年全年该公司楼盘的平均销售单价是每平方米多少万元？A.0.5B.0.6C.0.7D.0.8答案：A分析：全年销售面积为15600+19500+23400+26000=84500平方米，全年销售额为7800+9750+11700+13000=42250万元，平均销售单价=42250÷84500=0.5万元/平方米。5.以下说法正确的是（）A.四个季度中，销售套数增长最多的是第三季度B.销售面积与销售套数呈负相关C.销售额随着季度的推移一直增加D.第四季度的平均每套销售额最低答案：C分析：销售套数增长最多的是第四季度（200180=20套，第三季度增长180150=30套），A选项错误；销售面积随着销售套数的增加而增加，是正相关，B选项错误；从表格数据看销售额7800＜9750＜11700＜13000，一直增加，C选项正确；第一季度平均每套销售额为7800÷120=65万元，第二季度为9750÷150=65万元，第三季度为11700÷180=65万元，第四季度为13000÷200=65万元，平均每套销售额一样，D选项错误。五、常识判断1.房地产开发中，“三通一平”通常指的是（）A.通水、通电、通气和场地平整B.通水、通电、通路和场地平整C.通气、通电、通路和场地平整D.通水、通气、通路和场地平整答案：B分析：“三通一平”是指基本建设项目开工的前提条件，具体指通水、通电、通路和场地平整。2.我国房地产市场的宏观调控政策不包括（）A.土地政策B.金融政策C.税收政策D.人口政策答案：D分析：房地产市场宏观调控政策主要包括土地政策、金融政策、税收政策等，人口政策不属于直接针对房地产市场的宏观调控政策。3.云南昆铁房地产开发经营有限责任公司开发楼盘时，需要遵循的城市规划原则不包括（）A.经济效益原则B.社会效益原则C.环境效益原则D.个人利益最大化原则答案：D分析：城市规划原则包括经济效益原则、社会效益原则、环境效益原则等，要综合考虑多方面利益，而不是个人利益最大化原则。4.以下哪种建筑结构的抗震性能最好（）A.砖混结构B.框架结构C.剪力墙结构D.钢结构答案：D分析：钢结构具有强度高、自重轻、韧性好等特点，在抗震性能方面优于砖混结构、框架结构和剪力墙结构。5.房地产开发项目的前期工作中，办理土地使用权出让手续属于（）环节。A.项目立项B.土地获取C.规划设计D.施工准备答案：B分析：办理土地使用权出让手续是获取土地的重要步骤，属于土地获取环节。六、房地产专业知识1.以下关于商品房预售的条件，错误的是（）A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明答案：C分析：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，而不是20%，C选项错误。2.房地产市场细分的依据不包括（）A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.政治因素答案：D分析：房地产市场细分依据包括地理因素、人口因素、心理因素、行为因素等，政治因素一般不作为市场细分的直接依据。3.房地产市场营销的目标不包括（）A.满足消费者需求B.实现企业利润最大化C.提高企业知名度D.降低土地成本答案：D分析：房地产市场营销目标包括满足消费者需求、实现企业利润最大化、提高企业知名度等，降低土地成本是开发环节的目标，不是市场营销的目标。4.以下关于房地产抵押的说法，正确的是（）A.抵押人可以是债务人，也可以是第三人B.抵押的房地产必须是抵押人拥有所有权的房地产C.房地产抵押后，抵押人不能再转让该房地产D.抵押期限届满，抵押权人可以直接取得抵押房地产的所有权答案：A分析：抵押人可以是债务人，也可以是第三人，A选项正确；抵押的房地产可以是抵押人依法有权处分的房地产，不一定是拥有所有权，B选项错误；房地产抵押后，经抵押权人同意可以转让，C选项错误；抵押期限届满，抵押权人不能直接取得抵押房地产的所有权，应通过法定程序实现债权，D选项错误。5.房地产开发项目的可行性研究报告中，不包括以下哪项内容（）A.项目概况B.市场分析C.员工薪酬方案D.财务评价答案：C分析：可行性研究报告包括项目概况、市场分析、财务评价等内容，员工薪酬方案不属于可行性研究报告的范畴。七、综合分析1.云南昆铁房地产开发经营有限责任公司面临市场竞争日益激烈的情况，你认为公司可以采取哪些措施来提升竞争力？答：公司可以采取以下措施提升竞争力：产品创新：加大在楼盘设计、户型布局、配套设施等方面的创新力度，打造更符合消费者需求的高品质楼盘。例如设计智能化家居系统，增加绿色环保元素等。成本控制：优化项目开发流程，降低开发成本，如在采购环节争取更优惠的价格，合理安排施工进度减少工期成本。服务提升：加强售前、售中、售后服务，提高客户满意度。建立完善的客户反馈机制，及时解决客户问题。品牌建设：通过优质的楼盘和服务，加强品牌宣传和推广，提高品牌知名度和美誉度。可以参加行业展会，举办楼盘品鉴活动等。人才培养：吸引和培养优秀的房地产专业人才，提高团队的整体素质和业务能力。2.分析当前房地产市场调控政策对云南昆铁房地产开发经营有限责任公司的影响。答：当前房地产市场调控政策对公司的影响具有两面性：积极影响：规范市场秩序：调控政策有助于规范房地产市场，减少不正当竞争，为公司提供公平的竞争环境。引导理性开发：促使公司更加注重产品质量和市场需求，避免盲目开发，提高资源利用效率。稳定市场预期：稳定房价和市场预期，有利于公司制定长期的发展战略。消极影响：融资难度增加：金融调控政策可能使公司融资渠道变窄，融资成本上升，影响项目开发进度。销售压力增大：限购、限贷等政策可能导致购房需求减少，公司楼盘销售难度增加。利润空间压缩：限价等政策可能限制房价上涨，压缩公司的利润空间。3.如果你成功入职云南昆铁房地产开发经营有限责任公司，在房地产营销岗位上，你会如何开展工作？答：如果我在房地产营销岗位，会从以下方面开展工作：市场调研：深入了解市场需求、竞争对手情况和行业动态，为营销方案的制定提供依据。制