2025集资房买卖合同的范本

2025集资房买卖合同的范本本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：（身份证号码：，以下简称“甲方”）乙方（买方）：（身份证号码：，以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有座落于市区路号幢单元层号的集资房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于市区路号幢单元层号，建筑面积为平方米，国有土地使用证号为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权截止日期为年月日。1.3该房屋权属现状：甲方确认该房屋为其合法所有，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，且甲方有权处分该房屋。第二条房屋价格2.1双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2房屋价格包含该房屋的所有权，以及甲方已缴纳的维修基金、土地出让金等费用，不包含该房屋的水、电、燃气、供暖等费用。乙方在办理房屋过户手续后，即日起承担该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。第三条付款方式3.1付款方式为以下第种方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。（2）商业按揭：乙方应于本合同签订之日起日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，利率为%。乙方应于贷款审批通过后日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余款项由银行按揭支付。如按揭贷款未能成功办理，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应全额退还乙方已支付的款项。3.2甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户。若因账户变更导致的任何损失，均由擅自变更方承担。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付全部房款（或首付款）后日内将该房屋交付给乙方，交付地点为该房屋所在地。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交接单》。4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、购房合同、维修基金收据、土地使用权证、房屋所有权证及其他相关资料。4.3未在本合同约定时间内交付房屋的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日元；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方已付房价款的%作为违约金。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应共同配合，于该房屋具备办理不动产权转移登记条件后日内，向市区不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。5.3因甲方原因导致权属转移登记迟延的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日元。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权收取本合同约定的房款。（2）甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，且有权处分该房屋。（3）甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按本合同约定交付房屋，并办理权属转移登记手续。（2）乙方应按本合同约定的时间支付房款，并协助甲方完成相关手续。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约金以本合同约定的金额或比例计算，不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。7.2甲方违约情形及责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付已付房价款的%作为违约金。（2）甲方未按本合同约定时间协助办理权属转移登记手续，逾期超过日的，甲方应支付乙方违约金，违约金为每日元。7.3乙方违约情形及责任：（1）乙方未按本合同约定时间支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付房价款的%作为违约金。（2）乙方未按本合同约定时间配合办理权属转移登记手续，逾期超过日的，乙方应支付甲方违约金，违约金为每日元。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可书面解除或变更。8.2有下列情形之一，守约方有权解除本合同，违约方应承担相应责任：（1）因不可抗力导致本合同无法履行的。（2）任何一方严重违约，导致本合同目的无法实现的。8.3本合同解除或终止后，双方互不承担任何后续义务，已支付的款项应根据本合同约定返还。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：