阁楼转让协议模板

阁楼转让协议转让方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：________________________联系电话：________________________受让方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：________________________联系电话：________________________见证方（丙方）：名称：________________________法定代表人：____________________联系地址：________________________联系电话：________________________（注：丙方为optional，如无见证方则删除相关条款）第一条转让标的基本信息1.1阁楼位置：位于______省______市______区______路______号______小区______号楼______单元阁楼（以下简称“该阁楼”）。1.2阁楼权属：甲方合法拥有该阁楼的所有权/使用权，权属证明文件编号为：____________________。1.3阁楼面积：该阁楼建筑面积为______平方米，其中套内面积______平方米，公摊面积______平方米（最终面积以权属证明文件为准）。1.4阁楼现状：该阁楼为______（毛坯/简装/精装）状态，配备______（如：独立卫生间、储物间等）设施，具体状况详见本协议附件一《阁楼现状确认清单》。1.5权利限制：该阁楼不存在抵押、查封、租赁等权利限制情况（如有需另行书面说明并作为本协议附件）。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价：经双方协商一致，该阁楼转让总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2支付方式：（1）定金：乙方应于本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整），此定金在后续款项中抵扣。（2）首期款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付转让款人民币______元（大写：____________________元整）（含已支付定金）。（3）尾款：乙方应于______年______月______日前（或阁楼权属变更登记完成之日起______日内）向甲方支付剩余转让款人民币______元（大写：____________________元整）。2.3收款账户：甲方指定收款账户：____________________开户行：____________________户名：____________________账号：____________________2.4税费承担：本次转让所产生的各项税费（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由______方承担。第三条权属变更与交付3.1权属变更：甲方应于乙方支付首期款后______日内，协助乙方办理该阁楼的权属变更登记手续。双方应共同前往不动产登记机构提交相关材料，办理过户事宜。3.2交付时间：甲方应于______年______月______日（或权属变更登记完成之日）将该阁楼交付给乙方。3.3交付标准：交付时阁楼应保持本协议附件一约定的现状，各项设施设备完好，水、电、气、物业费等费用已结清至交付当日。3.4交接手续：双方应签署《阁楼交接确认书》（见附件二），明确交接时间、物品清单及费用结算情况。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证对该阁楼拥有合法处分权，所提供的权属证明文件真实、有效。（2）按照本协议约定交付阁楼并协助办理权属变更手续。（3）如实告知乙方阁楼的已知瑕疵（如漏水、结构问题等），并在协议附件中注明。（4）结清交付前产生的水、电、气、供暖、物业管理等所有费用。4.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付转让款。（2）配合甲方办理权属变更登记手续，及时提供所需材料。（3）接收阁楼时应仔细查验，如有异议应在交接时提出并记录。（4）接收阁楼后，按时缴纳各项生活费用及物业管理费用。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）若甲方未能按时交付阁楼或办理权属变更手续，每逾期一日，应按转让总价款的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收款并支付转让总价款______%的违约金。（2）若甲方提供的权属证明虚假或阁楼存在权利瑕疵导致乙方无法取得所有权，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方全部损失。5.2乙方违约：（1）若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）乙方无故拒绝接收阁楼或不配合办理权属变更手续的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还。第六条不可抗力6.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，受影响一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并在合理期限内提供证明文件。6.2根据不可抗力影响程度，双方可协商暂停履行、部分履行或解除协议，由此造成的损失互不承担责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向该阁楼所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议附件（《阁楼现状确认清单》《阁楼交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，（丙方执______份），不动产登记机构备案______份，自各方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日丙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日附件一：阁楼现状确认清单1.房屋结构：____________________2.装修情况：____________________3.设施设备：____________________4.已知瑕疵：____________________5.其他：____________________甲方确认（签字）：____________________乙方确认（签字）：____________________附件二：阁楼交接确认书1.交接时间：______年