二手房购房合同返租协议

二手房购房合同返租协议甲方（卖方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手房房产（以下简称“该房屋”），乙方有购买该房屋的意愿，且双方经友好协商，就乙方购买该房屋后将该房屋返租给甲方事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋的附属设施设备、装饰装修等情况详见本协议附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。（二）房屋现状甲方保证该房屋现状与乙方实地查看时一致，不存在隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等情况。该房屋目前不存在抵押、查封等限制交易的情形，若因甲方原因导致该房屋存在上述情形而影响乙方权益的，甲方应承担相应的法律责任。二、购房条款（一）购房价格及付款方式1.该房屋的购房总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。乙方应在[具体日期]前，将购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的资金监管账户。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。（二）产权过户1.甲方应在收到乙方支付的第一笔购房款后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并积极配合乙方完成产权过户的各项程序。2.办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。三、返租条款（一）返租期限返租期限自房屋产权过户至乙方名下之日起开始计算，共计[X]年，即自[起始日期]至[结束日期]。（二）租金及支付方式1.租金标准：该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在返租期限内保持不变。2.支付方式：甲方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后[X]日内向甲方出具收款凭证。（三）房屋使用及维护1.甲方有权在返租期限内按照本协议的约定使用该房屋，但不得将该房屋转租给第三方。2.甲方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如因甲方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.在返租期限内，甲方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等因使用该房屋而产生的费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取购房款和使用返租房屋。在返租期限内，对房屋进行合理的使用和维护。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户手续。按照本协议的约定支付租金和承担房屋使用过程中产生的费用。在返租期限届满后，将该房屋按照本协议约定的状态返还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该房屋的所有权。按照本协议的约定收取租金。在返租期限届满后，收回该房屋。2.义务按照本协议的约定支付购房款。在返租期限内，不得干扰甲方对房屋的正常使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除返租协议，收回该房屋，并要求甲方按照未支付租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.若甲方将该房屋转租给第三方，乙方有权解除返租协议，收回该房屋，并要求甲方按照返租期限内剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在返租期限内干扰甲方对房屋的正常使用，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由未通知方承担。甲