（2025年标准）同租合同协议书

同租合同协议书鉴于甲方有意将位于__________（地址）的房产出租给乙方使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物1.甲方出租的房产位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.该房产的用途为居住，乙方不得擅自改变用途，不得进行违法活动。二、租赁期限1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.租赁期满后，如乙方要求续租，须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），押金为人民币__________元（大写：__________元整），自合同签订之日起支付。2.租金支付方式为按月支付，首次租金于__________年__________月__________日支付，以后每期租金于每期开始前五日支付。3.甲方有权要求乙方支付租金时提供银行转账或现金支付凭证。四、押金1.乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），用于保证乙方履行合同义务。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后__________日内将押金全额无息退还乙方。五、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修，如水、电、气的正常运行等。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方负责维修或赔偿。3.乙方在使用过程中发现房屋有损坏或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。六、转租及分租1.乙方在租赁期间不得擅自转租或分租该房屋，如需转租或分租，必须事先征得甲方的书面同意。2.甲方同意乙方转租或分租的，乙方应与新的承租人签订补充协议，并保证新的承租人遵守本合同的规定。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：-未按约定支付租金达__________日的；-擅自改变房屋用途或进行违法活动的；-擅自转租或分租房屋的；-损坏房屋，拒不维修或赔偿的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：-未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；-未履行维修义务，致使乙方无法正常使用的。八、违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的__________%支付违约金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的__________%支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月____