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文档简介

小区养护协议书甲方（小区业主委员会）：_________乙方（物业公司）：_________鉴于甲方为维护小区的良好秩序和居住环境，委托乙方提供专业的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1.1乙方负责小区内公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共设施等的日常清洁和定期维护。1.2小区内绿化养护，包括植物修剪、病虫害防治、施肥浇水等。1.3小区公共设施及设备的日常检查和维护，如电梯、照明系统、供水供电设施等。1.4小区安全防范，包括门禁系统管理、巡逻值班、监控设备维护等。1.5小区秩序管理，包括车辆停放引导、乱搭乱建清理、噪音控制等。1.6应甲方要求提供的其他物业服务。二、服务标准2.1清洁卫生：道路、公共区域每日清扫，垃圾日产日清，垃圾桶定期消毒。2.2绿化养护：保持绿化带整洁，植物生长健康，无杂草和病虫害。2.3设施维护：公共设施定期检查，发现故障及时报修，确保运行正常。2.4安全防范：24小时门禁管理，每日巡逻，监控设备无故障运行。2.5秩序管理：车辆停放有序，无乱停乱放现象，公共区域无乱搭乱建。三、服务费用及支付方式3.1物业服务费为每月每平方米_________元，由甲方统一支付。3.2支付方式为银行转账，甲方应在每月_________日前将当月费用支付至乙方指定账户。3.3费用调整：如遇物价上涨或其他特殊情况，经双方协商可调整服务费标准。四、双方责任4.1甲方责任：4.1.1提供小区相关设施设备的权属证明和图纸。4.1.2协助乙方进行物业管理工作的宣传和监督。4.1.3及时反馈业主需求，配合乙方解决问题。4.2乙方责任：4.2.1按照协议约定提供服务，确保服务质量达标。4.2.2建立完善的物业服务档案，记录日常工作和维修情况。4.2.3定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。五、违约责任5.1甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应支付逾期金额的_________%作为滞纳金。5.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权解除协议。5.3因乙方责任导致小区内财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应赔偿责任。六、协议期限6.1本协议有效期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2协议期满前一个月，双方可协商续签或终止协议。七、争议解决7.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_______

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