古建筑修复施工方案碧江金楼方案二

碧江金楼瀑布后通道、抱月亭和厕所等零星工程

施

工

方

案

目录

第1章编制说明........................................................2

第2章编制依据、原则和指导思想.......................................3

第1节编制依据.....................................................3

第2节编制原则.....................................................3

第3节指导思想.....................................................4

第3章工程概况........................................................5

第1节历史价值.....................................................5

第2节工程内容.....................................................5

第4章施工部署........................................................6

第1节施工管理工作主要内容.........................................6

第2节施工进度计划.................................................8

第3节组织协调.....................................................8

第5章施工准备........................................................9

第1节技术准备.....................................................9

第2节成立项目部、安排劳动力进场和物资准备.......................10

第3节施工现场准各................................................11

第4节物资供应管理................................................11

第6章主要部位施工技术做法...........................................11

第1节瓦面工程....................................................12

第2节油漆工程....................................................12

第3节防腐防虫....................................................13

第4节灰塑装饰构件修复............................................14

第5节门窗.........................................................14

第6节厕所部分....................................................15

第7章主要施工管理措施...............................................20

第1节工期保证措施：...............................................21

第2节质量保证措施................................................21

第3节技术管理措施................................................26

第8章安全文明施工方案...............................................27

第1节安全保证措施：...............................................27

第2节消防保卫措施................................................29

第3节环保、文明施工措施........................................30

第4节成品保护措施................................................31

第5节降低成本措施计划与降低成...................................32

第9章临时封闭方案..................................................34

第1节概况......................................................34

第2节编制依据和编制原则........................................34

第3节封闭围护...............................................35

第4节安全保障措施...........................................39

第1章编制说明

根据本工程特点，结合本工程的施工难点，并充分考虑到本工程的社会重要

性，在本施工组织方案中，将重点介绍安全方案、施工方案，以与抱月亭的封闭

方案等，在管理方面，详细阐述施工组织保证体系、专业技术人员、劳动力，以

与工期、工程质量、安全与文明施工与总体协调管理的各种措施。我公司承诺派

有丰富同类工程施工经验的项目经理和技术负责人带领多次紧密合作的施工管理

人员进驻现场；所有施工管理人员必须持证上岗，并且在施工过程中，我公司将

对他们的工作进行连续考核，以确保本工程施工的管理水平。为确保实现“树精

品，创优质”的目标，我公司将严格依照IS09004质量认证体系的要求进行管理,

定期派员赴现场检查考核现场的管理工作。

第2章编制依据、原则和指导思想

第1节编制依据

本工程施工组织方案是依据工程所涉与的国家建设工程质量检验评定标准和

相关施工验收入规范，建设单位的招标文件和工程设计文件与对施工现场管理的

有关规定编制的。

主要依据法律、法规、文件：

1、《中华人民共和国文物保护法》

2、《中国文物古迹保护准则(2015)》

3、《砌体结构设计规范》GB50003-2001

4、《木结构设计规范》GB50005-2003

5、《古建筑修建工程质量检验评定标准(南方地区)》CJJ70-96

6、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

7、《中国古建筑修缮技术》

8、《中国古建筑的保护与维修》

9、《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》(JGJ117-98)

10、国家与省、市、行业现行相关法律法规、规范和标准

11、现场勘查测绘资料

第2节编制原则

1、严格遵守不改变文物原状的原则。

2、遵循最少干预的原则。在保证结构安全前提下，保持原有建筑的真实性、

完整性、延续性。

3、保护现存实物原状与历史信息的原则。在修缮过程中，最大限度采用原材

料、原工艺。局部可采用现代技术和材料进行加固维修。

4、充分利用原有构件，对于残损构件经维修加固后能够重复使用的应继续使

用。

第3节指导思想

坚持“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的文物工作方针，正确

处理文物保护与经济建设的关系，文物保护和合理利用的关系，促进文物保护事

业的可持续发展。

坚持安全第一，质量为重的工作原则，保证在180个口历天内完成施工任务,

交付给建设单位合格、满意的工程。

第3章工程概况

第1节历史价值

碧江金楼位于佛山市顺德区，属明清时期建筑，已有几百年历史。金楼古建

筑群由泥楼、职方第、金楼、南山祠、见龙门、亦渔遗孤、慕堂祠、砖雕大照壁

和三兴大宅等等多座建筑组成。碧江金楼后花园于2000年后扩建，在金楼后花园

的长廊下，有23.8M、高1.5M的巨幅铸铜壁雕《碧江二十四咏》，展示了碧江风

物和浓厚的儒商文化，重现了历史上的繁华碧江。

第2节工程内容

本工程范围为西至碧江大道，北至金楼景区北侧围墙，东至碧江金楼、

泥楼、青砖屋的后檐墙（不涉与建筑物本体），南至泰宁路。本次工程主要针对

后花园内的景观提升与建筑立面提升。工程目的为与时替补破损的木椅、瓦面，

修补木构件和柱体油漆剥落处，维护后花园内建筑与其环境的简洁等，主要项目

为瓦面检漏、重上油漆与灰塑颜色等。

第4章施工部署

第1节施工管理工作主要内容

1、FI标管理

为达到本工程质量优，工期短，安全无事故、施工文明的总目标，公司将采

取有效手段，采用目标管理循环。即制订目标计划一实施目标计划一检查一评价

目标f处理总结一制订新目标计划的循环，以保证最终实现预期目标。

在实施中，认真做好总目标的层层分解，层层落实工作，按照目标内容分别

制订岗位目标和保证措施，形成一个从公司到项目部的全过程、多层次目标管理

体系。

2、计划管理

本工程主要应抓好以下计划的管理：

（1）工程总进度计划与分阶段作业计划（包括月、旬、周的详细计划）；

（2）劳动力计划（主要编制专业工种的分阶段用工人数与进退场时间）；

（3）材料供应计划（按工程进度和工程量要求确定材料进场的品种、规格、

数量与进场时间）；

3、技术管理

技术措施目标在于正确贯彻执行国家和省市有关部门颁布的各项技术政策和

技术法规，认真执行施工操作技术规范和规程，科学地制订和实施各项技术措施

和方案，以此确保工程质量、提高社会和经济效益、实现安全生产、文明施工、

节约材料和降低成本的目的。

（1）技术负责制项目部技术负责人对项目管理、操作过程负全责。在编

制完技术方案后，必须上报公司技术质量安全科审核批准后实施。各级技术人员

必须严格控制按照公司制订的岗位职责进技术管理，做到各司其职，责权明确。

（2）施工技术管理制度为科学组织工程项目技术管理工作，使各项技术

工作有目的、有计划、有条理地开展，在项目经理部建立并实施a、通读施工图、

会审图纸制度；b、枝术复核、设计变更签证制度；c、技术方案、技术措施交底

制度：d、工程技术资料收集、保存、入档等制度。

4、质量管理

在确定工程质量目标以后，必须进行以实现工程质量目标为中心的全面质量

管理教育，确保工程质量达到事前、事中、事后三控制。在整个施工过程中抓好

分项工程质量和每道工序质量的同时，还必须坚持操作工人的技术教育和职业道

德教育，在提高工程质量的同时不断提高操作工人个人素质。

5、施工现场标准化管理

标准化管理是组织现代化管理的重要手段，是企业管理水平体现，是科学管

理的一个重要组成部分，因此，必须对项目部实行标准化管理。

（1）技术标准在施工中严格按照《古建筑修建工程质量检验评定标准（南

方地区）》（CJJ70-96）的技术规定和质量验收、评定标准，不得随意降低标准;

具体规定如下：

施工工艺规程对重要分部分项工程制订施工工艺书面要求，明确施工程

序、质量要求，操作过程中必须严格执行；

施工操作规程规程中明确规定工人在施工中的操作方法和注意事项，相

关依据为国家颁布的各类建筑安装施工操作规程；

安全技术规程为保证施工人员的安全正常运行，依照国家和市安监督站

的有关规定，制订切实可行的安全保证措施与规章制度。

（2）施工现场管理施工现场项目部保证做到安全生产制度化，文明施工

标准化。

6、材料管理

材料管理是确保工程质量和工期的基础条件，材料管理主要从以下几个方面

进行：

（1）材料必须在合格的材料供应商名单内采购，并附有该材料的质俣书、生

产许可证和产品合格证；

（2）根据施工进度计划提前编制好季度、月度材料需用计划报表：

（3）做好材料供应的组织工作，确保材料的采购、订货、运输、验收、入库

工作流程的顺畅；

（4）建立健全材料的领发料制度：

（5）加强材料的成本核算管理；

（6）建立健全原材料、成品或半成品、设备的质量验收制度；

（7）严格遵照国家规定建立材料的检验和测试制度，杜绝不合格材料流入施

工工地。

第2节施工进度计划

本工程施工拟定于2017年2月14日开工，2017年8月14日竣工。各道工序在安

排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行，实现等节拍的均衡

流水。按照工期要求配置相应的劳动力、材料、设备。

（进度计划表见:图7）

第3节组织协调

项目经理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《项目

技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本

管理手册》等执行。

根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责

任，各岗位各行其职。

工程施工过程是通过业主、设计，监理、供应商等多家单位合作完成的，如

何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、成本、文明施工

的关键。因此，为了保证这些目标的实现，特制定以下制度，确保将各方的工作

组织协调好。

1制定图纸会审、图纸交底制度：

在正式施工之前，曰项目经理部总工程师组织人员仔细核对图纸，并进行内

部会审，形成会审纪要。然后参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，解决各

方发现的图纸问题，确保工程顺利开始。

2建立周例会制度：

在每周的固定时间召开由监理主持，业主参与的周例会，会上商讨一周的工

程施工和配合情况，解决问题。。

若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。

3制定专题讨论会议制度：

遇到较大问题时，业主、设计、监理应聚到一起，商讨解决。

此专题讨论会不定时召开。

第5章施工准备

第1节技术准备

1.原始资料调查分析通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供

应状况等项调查，为总平面布置和施工组织方案遑供依据。

2.编制施工图预算和施工预算根据施工图纸，计算工程量，列出各施工

阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量表，不编制工程进度计划提供依据，

再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。

3.编制施工组织方案在本施工组织方案的指导下，按设计要求，根据工

程特点，结合现场环境与本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案,

采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织方案，做到质

量优、工期短、无重大事故。

4.作好技术和安全交底工作实行层层交底，并将书面交底存档。

5.资料准备遵照公司与质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施

工中随时整理装订成册。

第2节成立项目部、安排劳动力进场和物资准备

1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，

组织高效率的施工组织班子。本工程项目部人员安排见下表：

2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工

人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，

使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。劳动力计划表详见第四章施工进度计

划与工期保证措施。

3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。

4.根据施工进度计划，分阶段提出材料需用计划，安排好进场时间。

5.选择全格供应商，组织好货源，把好材料关。

第3节施工现场准备

1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作。

2.现场设好各种临时设施、“五牌一图”、宣传牌、警告牌等。

第4节物资供应管理

材料调剂和与时供应是确保施工工期和建立正常施工工序的重要因素，我公

司按照IS09002标准对长期为我公司供货的单位进行了评审，建立了合格的分供

方档案，本工程所需由我方负责，采购的各种材料（合同规定）均由项目部提供

出备料计划。并报我公司物资分公司，以委托合同的方式供给。

1采购时，必须向监理工程师提供厂家的简介、产品性能报告、质量标准等

材料，经监理工程师验证合格后方可采购。

2采购部门须提供产品的合格证、试（检）验报告，并且与材料同时进场，

确保合格物资入场，杜绝采购不合格或无证物资。

3物资进场时，质检员和材料员执行材料进场检验制度，由检验员作好记录,

须更试材料应根据实验计划进场前取样复试，复试结果未出即进场材料不得发放

使用。

4由业主和文物部门直接供应的材料和成品半成品，在工程总控制计划的指

导下，我公司向业主提供材料进场季度计划、日计划，业主将材料进场日期提前

通知我项目部。我公司将按计划的要求准备足够的存放场地或第二存储仓库，负

责材料，成品，半成品交货，检验验收后的保管工作。

第6章主要部位施工技术做法

第1节瓦面工程

瓦面工程主要为瓦面除草与检修补漏，瓦屋面清洗、上色。

(1)瓦面除草

①植物处理

对本体与其周边2m范围内的植物进行清理，并对残留根系进行杜根清

理。先将植物主干以上的部分砍伐去除，对主根系进行5%生物酸注射进行杜

根。待根系枯死后采用小刀等小工具将其植入瓦面缝隙的根系全面清除。并对

清理根系后留下的空洞部位进行修补，恢复建筑物原状。

②微生物处理

微生物滋生区域，先使用蒸汽、毛刷清洁，后再用物理方法进行灭杀，最后

表面涂刷聚亚乙基单胭磷酸盐类生物防治材料，防止后续微生物继续滋生，影响

本体美观。

(2)检修补漏：人工屋面漏水处进行拆除，采用与原建筑物同样材质，同样

颜色的瓦片更换原磨损瓦片，恢复瓦屋面，对乌烟辘筒进行抹光处理，力求恢复

建筑物原有面貌。

第2节油漆工程

本次修缮工程采用油漆是桐油，熬制油料的材料、成分与熬制的方法、程序

等严格遵守传统做法。

即对原有彩画进行拍照，对建筑物分构件、分部位、分上下、分左右进行拍

照，并按照其所处位置对相片进行编码排序，以便重新彩绘时对照图案，恢复原

貌。

2、油漆施工

油漆对木构件表面起着装饰与防腐保护双重作用。是古建彩画中重耍组成部

分。施工操作到位程度，对整个彩画艺术效果，会产生非常重要的影响。

2.1油漆效果70%依赖于工艺操作，它可直接决定油漆工序的质量，因此在涂

上底色油漆前应对整体做全面彻底检查，如有缺陷，必须重新经过修补打磨，再

重新上漆。

2.2完成底油漆涂刷，必须待干燥后，再刷第二、第三次熟桐油进行保护。

以增加油漆的艺术效果。

2.3涂刷油漆操作，要求手法上下左右排刷用力均匀，漆膜薄厚均匀。流畅,

不起线，不起皮，达到光亮，平整、均匀具有美感。

参照原物件颜色做底色（现场调色时需会同设计单位与甲方审定，绝不私自

调色，未经审定，绝不使用）；刷三遍桐油：第一次刷生桐油，第二、三次刷

熟桐油。门、窗、隔扇则补灰刮平打磨后：第一遍刷生桐油，第二遍刷熟桐油,

第三、四遍刷生漆进行保护。

第3节防腐防虫

工程维修期间，对所有木构件进行防虫防腐。所有要求更换的构件均必须先

进行防虫防腐后才能安装，对隐蔽部位的防虫防腐，由公司委派专人进行督查，

加强该部分工作的管理与执行。与墙体接触的木构件，需先进行防虫防腐后刷防

潮沥青再安装。

优先使用的药剂：

①二硼合剂（代号

BB）主要成份成：

硼酸40%

硼砂40%

重格酸钠20%（剂型：5%〜10%的水溶液或高含量浆膏，用量：5〜5Kg/itf

或300g/Dla）

药剂特点与使用范围：不耐水，略能阻燃，适用于室内与人有接触的部位。

②铜铭碑合剂（代号CCA或W—2）

主要成份组成：硫酸铜22%

重倍酸纳33%

五氧化二神45%（剂型：4%〜6%的水溶液或高含量浆膏

用量：9~15Kg/n?或300g/m2）

药剂特点与使用范围：耐水，具有持久而稳定的防腐防虫效力，适用于室内

外潮湿环境中。

③有机氯合剂（代号OS—1）

主要成份组成：五氯酚5%

林丹1%

柴油94%剂型：油溶液或乳化油用量:6〜7Kg/n?或300g/m2

药剂特点与使用范Bl：耐水，具有可靠而耐久的防腐防虫效力，可用于室外,

或用于处理与砌体、灰背接触的木构件。

施工时将两种药剂有针对性的使用，根据现场需要单用一种，或多种使用。

对进入山墙或要求具备耐水的部位用有机氯合剂、铜铭神合剂。梁架、柱、桁桶、

门窗装修可用二硼合剂或铜格碑合剂，优先使用铜辂碎合剂。可用高浓度药液浸

泡法或用喷涂法。

第4节灰塑装饰构件修复

本工程灰塑装饰构件修复工程仅作重新上色处理。

颜料制作：按照原灰塑构件上保留的颜色选择优质矿物颜料。

色灰制作：取已经加工好的纸筋灰加入所需的各种颜料，揉配制而成，选用

的纸筋灰，纸的成份要少一些。

第5节门窗

对建筑物原有的木窗、木门进行修补、修复处理。具体详见技术图纸部分，

并对门窗重上油漆（相关油漆参照原物件颜色，现场调色时需会同设计单位与甲

方审定，绝不私自调色，未经审定，绝不使用）。

第6节厕所部分

6.1测量放线、轴线与标高控制

一、定位放线

进行定位放线前，应对场地进行平整。根据建筑总平面图上的放线基点与总

平面图放线，确定轴线的位置根据建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其

它各轴线的位置。

用直角座标法放线测出各定位轴线桩与各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩

位线。

在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础与各层现浇板后，应与时校对轴线

和标高，使其偏差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在1/1000以内，总

高差不大于20mm。

二、标高控制

将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引出的标高引至永久性物体上

并作好标记，标记点均匀分布，且每栋不少于4个，标出±000标高，用卷尺

控制水平线，向上引测点，测点不少于3处，并用精密仪对引上来的标高进行闭

合检查。

一、主体结构施工二艺流程

主体结构工程的施工顺序：弹线、抄平、立皮数杆一扎构造柱钢筋一砌主体

砖墙一支模板、扎钢筋一安装预埋预留件一浇圈梁、现浇楼板碎。

二、砌体工程

本工程采用新青砖，墙体采用MU15KP1型M7.5混合砂浆砌筑，砖进场必须随

车带材质报告，进场后按规定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥，进场必须有材

质证明，且按规定抽样送检，所有砂子进场必须与时送检，砂浆搅拌采用JDY350

型校搅拌机搅拌，配合比由实验室根据试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材

料用量，书写在悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上，并派专人监盘，严格控制执

行配合比。

石专在上墙前应派专人湿润，严禁干砖上墙，淋在雨中或浸泡在水里的砖不应

立即使用。

砖砌体砌筑采用匹数杆，严格将灰缝厚度控制在8〜12nlm以内，砌筑时采用

一顺一丁挤浆法，避免垂直通缝，以保证砂浆饱满度，转角和内外墙交接处应同

时咬槎砌筑;对不能同时砌筑的地方,应砌成斜槎,且斜槎长度不应小于高度的2/3,

如临时间断处留斜槎确有困难，除转角外，也可作成阳槎；沿墙高每500mm配2

66.5墙体拉结筋,每边伸入墙体长度不得小于1000mm,接槎处灰缝应密实通顺。

三、模板工程

本工程就其工程量而言，现浇部分并不占主要部分，但现浇部分较多，构造

柱采用组合钢模板，钢管柱箍（间距W600nm1）控制其断面尺寸，圈梁采用预先制作

好的木模，楼板底模采用竹胶合模板，下垫50X8Omm的木杨，并在其背面用红

油漆编号，为防止竹胶板浸水脱胶，可在使用前采用合成树脂将边缘封闭。

本工程模板支撑系统一般采用80〜100cm水平横杆每层加三道（或中间加一

道斜槽），钢管立管支承在地面上时，地面应填平夯实，并加垫50mm厚垫木，钢

管平直，其垂直允许偏差不大于1200。

模板和支撑必须保证结构和构件各部分形状尺寸与相互位置的正确性，且具

有足够的刚度、强度和稳定性，竖向模板和支撑部分应有足够的支撑面，在安装

过程中，应临时固定好，以防倾覆。

模板拆除一律按各部位模板的受力情况、混凝土强度达到的时间与拆模顺序

进行拆模，构造柱、圈梁等现浇构件侧模在碎浇筑后三天内拆模，悬挑构件与现

浇板，由于其上承力，故均要其强度达到100%后方可拆去底模。

拆除钢模时严禁乱抛掷，应集中放置并与时修整，涂刷隔离剂，拆除胶合板

和木模时，应先撬开一角，然后用木材推移尽量减少损耗，拆下来的模板清理，

修补刷上隔离剂后在规定的地方堆放整齐待用。

四、钢筋工程

钢筋制作采用集中制作，现场人工绑扎，其绑扎质量必须符合《碎结构工程

施工与验收规范》的要求。

当钢筋品种、规格不齐需代换时，应先征得设计单位同意，并办理技术核定

资料后，方可代换，钢筋进入现场首先必须对出厂合格证进行检验，看是否符合

要求，同时现场按规定对其抽样送检，经检验后方可使用。

制作好的成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放，钢筋焊接必须严格按照焊接规

范

由持证上岗的焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，经检验合格后方可进

行正式焊接，焊接接头也必须按规定抽样送检。

钢筋铁件绑扎预埋完毕后，经质量监督部门与建设单位现场代表和公司有关

部门检查验收后，方可浇筑混凝土。

五、钢结构部分的安装

钢构件进场后，在安装前，应由质检部门组织按施工图的要求和钢结构工种

施工与验收规范的规定对成品进行检查，外形的儿何尺寸允许偏差应符合

GBJ50205—2002的规定。钢构件进入施工现场均应检查构件规格、型号、数量外,

还需对运输过程中，易产生变形的构件和磨损部位检查，对已变形的构伶应予矫

正，并重新检查。

（1）钢构件安装前应与基础施工人员进行交接，并对地脚螺栓的标高、轴线、栓

距进行复测，放出轴线，标高和轴线并做详细记录。

（2）清除预埋件的油污、泥砂等杂物。为防止预埋螺栓在安装前或安装中螺纹受

损，应对螺栓进行必要的保护。

（3）柱顶标高如有误差，本工程采用螺母调整法调整。安装前在锚栓上加一螺母,

安装时可以通过调整螺母来调整标高。

本工程为微型钢柱式钢架结构。采用分件安装法安装时先安装钢柱、细杆，

再安装钢屋架。在其间穿插安装楝条与其他构件。现场可先将楝条等构仁运至大

概位置，再由人力运输至每间。

5.4.1钢构件二次涂装，指钢构件出厂后，经过运输、吊装后产生的漆膜损坏须现

场修补。

（1）涂装表面需清理油污、灰土等污染，擦拭干净。

（2）经清理后，再用钢丝绒等工具对漆膜进行打毛处理，同时对组装符号进行保

护。

（3）构件表面如露有金属表面，则先补底漆后再补面漆。标准要求按设计。

5.4.2钢构件安装补漆。

（1）钢构件接合部的外露部位和紧固件等部位均需涂刷面漆。

(2)安装时焊接与损烧的部位，进行防锈漆、面漆涂装。

(3)面漆涂装以不漏底子为直观标准，且应符合漆膜厚度检测标准

六、脚手架工程

在建筑施工中，脚手架占有较重要的地位，它是建筑施工技术措施中的重要

环节。

本工程采用普通钢管脚手架。搭设外脚手架时，必须满足其使用要求和安全

要求：

1、立杆基础要夯实找平，立杆应垂直在金属底座或垫木上，扫地杆应紧贴地

面的立杆端部。

2、架子必须在高度每隔41n，水平每隔7m时，脚手架必须同建筑物连接牢固。

3、架子外侧，斜道和平台要设1m高的防护栏杆和钉18cm的挡脚板或防护

网。

4、脚手架铺设宽度不得小于1.2m,脚手架必须满铺，离墙不得大于20cm,

不得有空隙和探头板，脚手架搭接不得小于20cm,对头搭接时应架设双排小横杆,

间距不得大于20cm。

5、架子两端转角处每隔6〜7根立杆应设剪刀撑和支杆与地面的角度应不大

于60°o

6、钢管脚手架立杆间距不得大于1.2〜1.8m,钢管脚手架大横杆间距不得大

T1.2m,小横杆间距不得大丁•1.5m。

7、脚手架负荷每平方米不能超过270kg,钢管立杆横杆扣件联结牢固。

8、钢管脚手架，凡架管有锈蚀、弯曲、压扁、裂纹等情况时均不得使用。

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双立杆落地架脚手架正立面图

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（大横样，

横向支撑

（横斜杼）

口以向支

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横向归地杆

纵向扫炮杆

措施

第1节工期保证措施：

(1)施工的计划管理：

在工程计划执行过程中，一方面坚持工程计划的严肃性，即工程总目标不得

更改；

另一方面对工程计划采取动态管理方法，定期召开生产例会，与时解决工程

施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作提前作好准备。

每日碰头协调会，检查落实当天计划完成情况、未完成原因，与时解决影响进度

、质量、安全、文明施工、交叉施工存在的问题与采用相应的措施，以便安排布

置第二天的计划。

通过计划工期累计曲线与实际工期累计曲线的比较情况，与时调整计划，以

确保总工期目标的实现。

(2)经济保证措施

保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了进

一步保证工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀

、按计划完成的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能

把质量放在首位，始终能不忘进度，使他们能再接再励，扎扎实实把工程干好。

第2节质量保证措施

工程质量总目标合格。

建立本工程公司主要.业务部门均派出业务骨干分别负责相应的业务工作，各

司其职，使工程施工始终有序进行。

分项质量目标合格

分解工程质量目标，各具体目标落实到个人身上，确保质量保证资料应基本

齐全，观感得分率90%以上。

施工前，质量控制目标分解到分项工程。确保石构件等分部（项）工程合格,

各分项均明确质量控制的负责人。

（1）工程质量保证措施：

1工程项目创精品：

项目部提出“创企业品牌，树企业形象”的创精品要求，质量管理工作指导

思想是“全面对接市场，创过程精品”，在我项目部已施工和在施工工程中获得

很大成功。

项目经理部按照以下四种思想抓好工程的过程质量控制，并制定了四个工序

过程管理（样板、标识、验收、交接管理）和五项具体工程质量过程控制措施:样

板制度、挂牌制度、过程检查制度、会诊与奖罚制度、成品保护制度。

2样板制度：

每道工序大面积开始前，选择一处做施工样板，样板完成后进行考评、验收

O合格后，开始大面积施工。

3挂牌制度：

将施工技术要点、难点、控制措施打印成文，贴于木牌.匕悬挂在施工操作

面上，

向施工班组进行现场技术交底，便于施工班组人员在施工过程中随时查阅，

参照施工。

4过程检查制度：

在施工过程中设立三级过程检查制度，给操作人员配备必耍的监测工具。在

施工中随时检查误差，与时校正误差。

5会诊与奖罚制度：

定期组织现场质量会诊，与时评估施工质量状况，对出现质量问题的班组进

行必要的处罚，对达到质量标准并且施工质量优良的施工班组进行奖励，使工程

质量始终处于受控状态。同时对现场发现的质量问题，与时召开现场质量问题分

析会，找出质量问题出现的原因，举一反三，对同工种工人进行教育，避免相同

问题的再次发生。

6成品保护制度：

工程施工是一个复杂的、综合性的工作，工序多、交叉作业多，因此施工过

程中的成品保护工作，就显得十分必要。为此，我们建立了成品保护制度，根据

不同施工成品的特点，采取不同的成品保护方法，并教育施工人员“爱惜自己的

劳动，珍惜他人的成果”。

(2)四个工序的管理：

1工序样板管理：

每道工序开展前，每家分包均应首先制作工序样板，经项目质量部确认合格

后，开始进行标识。

2工序标识管理：

每道工序施工完成后，经项目质量部和监理验收合格后，按程序文件要求进

行标识。

3工序验收管理：

每道工序完成后，分包单位应填写分项工程认可书和相应的隐、预检记录表

与分项工程质量评定表，报总包单位工程部。总包工程部责任师确认合格后，填

写分项/分部工程施工报验表，连同以上表格报质量部进行工序验收。质量部在对

该工序与资料检查合格后，如需报向监理单位，在监理工程师检查签认合格后，

即可进行下道工序的施工;

如不需报监理单位，则质量部签署后，方可进行下道工序的施工。

4工序交接管理：

每道工序经验收后，应在分包质量检查员的主持下，由该道工序与下一道工

序的施工负责人进行交接检查，检查合格后双方签署“交接检记录表”，并报总

包方工程部责任师备案确认，然后方可进行下道工序的施工。对于未进行交接检

查或未报总包方备案确认而进行下道工序施工的，总包方责任师应要求其返工，

或在确认其质量合格的情况下对分包责任人给予相应的处罚。

（3）采购物资质量保证：

项目经理部物资部负责物资的统一采购、供应与管理，并根据ISO-9032质量

标准和公司物资《采购手册》，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格

的质量检验和控制，主要采取以下措施：

1采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或信誉好的商店中采购，所采购

的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书。对材料、设备有疑问

的禁止进货。

2项目部委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格

的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。

3实行动态管理。项目经理部定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记

录。不合格的分供方将从档案中予以除名。

4加强计量检测。采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政

府主管部门规定、标准、规范或合同规定的要求与按已经批准的质量计戈！要求抽

样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。

5完善以下物资进场封样、标识、验证管理等：

（4）材料样板管理

1采购物资时，须先确定合格的分供方厂家或信誉好的商店，对所采购的材

料或设备出厂合格证、材质证明和使用说明书与材料本身进行考核，物资部、监

理、业主确认签字后，进行封样。

2样品封样管理

对于已进行封样的材料和设备，设专人进行管理。对进场的材料和设备，必

须与原样进行对比验证。

3材料进场质量验证管理

对于已确定的物资，由项目物资部根据采购计划，会同项目物资部与质量总

监进行现场质量验证并作记录，质量总监负责监控。物资部汇总验证记录，并认

可备案。

4材料仓储与标识管理

项目物资部根据场地情况设置标牌，进行物资与状态的标识。标识应注明名

称、规格、产地、使用的位、检验状态、标识人、标识时间等内容。

5不合格品的处置管理

项目物资部对进入现场的不合格物资单独堆放，并进行标识，标识应醒目且

容易识别，标牌上应有“不合格品待处理”字样。其处置程序执行不合格品控制

程序。未经标识的材料、半成品、工程设备不得使用。

（5）加强成品保护

施工期间，由于工期较紧，各工种交叉施工频繁，对于成品和半成品，通常

容易出现二次污染、损坏和丢失。一旦出现污染、损坏或丢失现象，势必会影响

工程的进展，增加额外费用。因此装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施

有：

1设专人负责成品保护工作。

2制定正确的施工顺序。制定房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水

、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各

专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的做法。

3作好工序标识工作:在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品，应

做出“正在施工，注意保护”的标牌。

4采取护、包、盖、封防护:采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品

和半成品进行防扩:形成工具化、制度化，并由专门负责人经常巡视检查，发现

有保护措施损坏的，要与时恢复。

5工序交接全部采用书面形式，由双方签字认可，由下道工序作业人员和成

品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防

止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查

责任。

第3节技术管理措施

1方案先行

根据工程的特点编制内容详尽的《工程创优计划》，并以此作为工程技术控

制大纲，逐级分解成《专项施工方案》、《质量过程控制检验计划》、《工程试

验计划》、《装修工艺图集》等工程技术文件，全面贯彻国家与地方规范标准，

做到方案先行。

2细化施工节点设计：

为提高工程质量，增强对工程质量通病的防治力度，认真分析工程各阶段质

量控制的重点、难点，制定有针对性的技术控制措施，运用CAD绘图软件对各施

工节点进行二次细部设计，使施工方案、措施做到图文并茂，直观易懂。

3深化施工技术交底：

通过对各施工工序开始前的技术交底，以与样板施工完成后的验收讲评，使

参与样板施工的专业队伍再次接受技术标准、质量标准的培训。同时做到统一操

作程序、统一施工做法、统一质量验收标准。

第8章安全文明施工方案

第1节安全保证措施：

1安全管理方针:安全第一、预防为主。

2安全生产目标:确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在千分

之六以内。

3安全组织保证体系：

针对该群体工程的规模与特点，以项目经理为首，由现场经理、安全总监、

专业责任工程师、各协作单位等各方面的管理人员组成安全保证体系。

安全保证体系图

项目经理

制定有关安全规章制度,监督指导安全雕魏落实安全奖罚工作

项目工程师消防员

编制安全方案、施工安全交底消防翻保养维修,

安全设施验收、过程安全监督使用制度筱，电

特殊安全交庇班组安全教育■岸安全消防教育

4安全检查见表参见赣GJG59-99标准。

5安全管理制度

(1)安全技术交底制:根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲

自逐级进行书面交底。

(2)班前检查制:专业责任工程师和区域责任工程师必须督促与检查施工方、

专业协作方对安全防护措施是否进行了检查。

⑶外架实行验收制：凡不经验收的一律不得投入使用。

(4)周一安全活动制:经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周

安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使

广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

(5)定期检查隐患整改制:经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安

全隐患必须制定措施，定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。

(6)管理人员和特殊作业人员实行年审制:每年由公司统一组织进行，加强施

工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。

(7)实行安全生产奖罚制度与事故报告制。

(8)危急情况停工制:一旦出现危与职工生命安全的险情，须立即停工，同时

立即报告项目部，与时采取措施排除险情。

(9)持证上岗制:特殊工种须完全持有上岗操作证。

第2节消防保卫措施

消防保证体系

新

备更

的配

器材

消防

防

落实

、制度

监督

检查

火消防

员

，

工作

消防

部位

重点

工棚

木工加

重

员

消防

义务

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饕