2024年湖南怀化市住建局遴选公务员考试真题及答案

2024年湖南怀化市住建局遴选公务员考试练习题及答案一、公共基础知识（本部分共20题，每题1.5分，共30分）1.2024年中央经济工作会议提出“加快保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设、城中村改造等‘三大工程’”，其中保障性住房建设的重点任务不包括：A.扩大保障性租赁住房供给B.推进共有产权住房试点C.优化公租房保障方式D.鼓励商品住房转为保障性住房答案：D（解析：2024年中央经济工作会议明确保障性住房建设以政府主导、政策支持、市场化运作相结合，重点是扩大保障性租赁住房供给、推进共有产权住房试点、优化公租房保障方式，不涉及“鼓励商品住房转为保障性住房”的表述。）2.根据《中华人民共和国城乡规划法》，城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为：A.5年B.10年C.20年D.30年答案：C（解析：《城乡规划法》第十七条规定，城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。）3.怀化市2024年政府工作报告提出“实施城市更新行动，完成50个老旧小区改造”，老旧小区改造内容不包括：A.建筑主体结构加固B.加装电梯C.停车位施划D.公共服务设施配套答案：A（解析：怀化市2024年老旧小区改造以完善基础设施、提升居住功能为主，建筑主体结构加固属于危房改造范畴，不在老旧小区改造常规内容中。）4.下列公文文种中，适用于向上级机关请求指示、批准的是：A.报告B.请示C.函D.意见答案：B（解析：《党政机关公文处理工作条例》第八条规定，请示适用于向上级机关请求指示、批准。）5.习近平总书记在湖南考察时强调“要坚持人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平”，其中“治理水平”的核心是：A.完善城市基础设施B.提升数字化管理能力C.构建共建共治共享的治理格局D.加强城市安全韧性建设答案：C（解析：习近平总书记关于城市治理的重要论述强调，核心是调动群众参与积极性，构建政府、社会、市民协同治理的格局。）二、专业知识（本部分共15题，每题2分，共30分）6.某房地产开发企业在怀化市鹤城区开发商品房项目，未取得《建设工程规划许可证》即开工建设，根据《城乡规划法》应如何处罚？答案：由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。（解析：《城乡规划法》第六十四条明确规定了未取得规划许可的处罚标准。）7.简述怀化市住建局在工程质量监督中的主要职责。答案：（1）监督工程建设各方主体（建设、勘察、设计、施工、监理等单位）的质量行为是否符合国家法律、法规和强制性标准；（2）监督检查工程实体质量，重点是地基基础、主体结构、主要建筑材料及设备安装等涉及结构安全和使用功能的关键部位；（3）监督工程竣工验收，重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督；（4）参与工程质量事故的调查处理；（5）定期向社会公布工程质量状况。8.某项目申请使用新型建筑节能材料，需提交哪些材料到市住建局节能与科技科备案？答案：（1）新型建筑节能材料备案申请表；（2）企业营业执照、生产许可证（复印件）；（3）产品执行标准（国家标准、行业标准或企业标准）；（4）具有相应资质的检测机构出具的产品型式检验报告；（5）产品使用说明书、施工技术规程；（6）产品质量保证体系文件；（7）近三年在湖南省内工程应用的实例证明（合同或验收文件复印件）。9.怀化市2024年启动“历史文化街区保护三年行动”，某历史建筑因年久失修面临倒塌风险，产权人无能力修缮，应如何处理？答案：（1）由属地住建部门（或历史文化名城保护主管部门）组织专家评估，确认属于急需抢救的历史建筑；（2）向产权人下达《历史建筑保护修缮通知书》，明确修缮要求和期限；（3）若产权人仍不履行修缮义务，可由属地政府指定代修单位进行抢修，所需费用由产权人承担；（4）对确无经济能力的产权人，可申请使用历史文化名城保护专项资金给予适当补助；（5）修缮过程中需严格遵循“修旧如旧”原则，保持建筑原有的历史风貌和特色。10.房地产开发企业申请商品房预售许可，怀化市住建局应重点审查哪些内容？答案：（1）开发企业的《营业执照》《房地产开发企业资质证书》；（2）土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；（3）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例是否达到25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期；（4）商品房预售方案（包括项目基本情况、预售房屋套数、面积、价格、交付标准等）；（5）预售资金监管协议（需明确监管银行、监管账户、监管额度等）；（6）法律、法规规定的其他条件。三、案例分析题（本部分共2题，每题20分，共40分）案例一：2024年3月，怀化市住建局接到群众投诉：鹤城区某新建小区业主反映，开发商在销售时承诺“小区配套2000㎡幼儿园”，但实际交房时仅建成500㎡活动用房，且未办理任何教育设施规划审批手续。业主多次与开发商协商未果，情绪激动，计划组织集体上访。问题：作为市住建局房地产市场监管科工作人员，你会如何处理？答案：（1）立即启动投诉处理程序，登记投诉信息，核实业主提供的购房合同、宣传资料等证据，确认开发商是否存在虚假宣传行为。（2）调取该项目规划审批档案，核查幼儿园建设的规划许可内容，确认是否存在规划变更未公示的情况。（3）约谈开发商负责人，要求其提供幼儿园建设的相关审批文件，说明未按承诺建设的原因，责令限期整改。（4）若开发商存在虚假宣传，依据《商品房销售管理办法》第四十二条，责令改正，处1万元以上3万元以下罚款；若涉及规划违法行为，移交城乡规划主管部门处理。（5）组织业主代表、开发商、属地街道召开协调会，明确整改方案（如补建幼儿园、调整规划或经济补偿），限定整改期限并向业主公示。（6）跟踪整改落实情况，定期向业主反馈进展，防止矛盾激化。（7）将该案例纳入房地产企业信用评价体系，降低其信用等级，限制其参与新的土地竞拍和项目开发。案例二：怀化市沅陵县某镇遭遇暴雨，导致镇内老街区部分房屋倒塌，其中3处为第三次全国文物普查登记的不可移动文物。县住建局（文物局）接到报告后，迅速组织救援，但因交通中断，救援物资48小时后才抵达，部分文物遗址因雨水浸泡进一步损毁。事后，群众质疑“文物保护应急机制缺失”，媒体报道称“文保单位沦为‘重灾区’”。问题：结合住建（文物）部门职责，分析此次事件暴露的问题，并提出改进措施。答案：暴露问题：（1）应急响应机制不健全：未建立文物保护突发事件快速反应机制，交通中断后未能及时协调航空、越野车辆等替代运输方式。（2）风险排查不到位：暴雨前未对老街区文保单位进行隐患排查，未提前采取加固、排水等防护措施。（3）部门联动不足：住建（文物）、应急、交通、气象等部门信息共享不畅，气象预警未及时传递至基层文保单位。（4）群众参与度低：未建立文保志愿者队伍，日常巡查依赖行政力量，群众发现险情后上报渠道不畅通。改进措施：（1）完善应急体系：制定《怀化市不可移动文物突发事件应急预案》，明确分级响应标准，储备应急物资（如防水布、临时支撑材料），与交通、消防等部门建立“绿色通道”。（2）强化风险防控：联合气象部门建立文保单位气象风险预警机制，对位于地质灾害易发区的文保单位安装监测设备，暴雨前组织专业队伍进行针对性加固。（3）加强部门联动：建立文保联席会议制度，定期与应急、水利、自然资源等部门共享信息，每年开展1次多部门联合应急演练。（4）发动群众参与：在文保单位所在村（社区）招募“文保志愿者”，开展培训并发放巡查手册，设立24小时举报电话，对及时上报险情的群众给予奖励。（5）事后修复与追责：委托有资质的文物保护机构对受损文物进行评估，制定科学修复方案，使用财政专项资金保障修复经费；对因失职导致文物损毁的责任人，依法依规追究责任。四、写作题（本部分共1题，50分）习近平总书记指出：“城市是人民的城市，人民城市为人民。”结合怀化市住建工作实际，以“让城市更有温度——新时代怀化住建人的使命担当”为题，写一篇议论文，要求观点明确、逻辑清晰、论据充分，字数1200字左右。答案：让城市更有温度——新时代怀化住建人的使命担当清晨的鹤洲路，老人们在刚改造好的社区花园里打太极；午后的河西新区，建设者们正为保障性住房项目浇筑最后一方混凝土；傍晚的洪江古商城，修复后的青石板路映着晚霞，游客与居民共享烟火气……这些温暖的场景，正是怀化住建人践行“人民城市为人民”理念的生动注脚。新时代新征程，住建部门作为城市发展的“规划师”“建设者”“守护者”，必须以更高的站位、更实的举措，让城市发展成果更公平惠及全体市民，让每一寸城市空间都浸润着民生温度。民生为本，让住房保障托起“安居梦”。住房是民生之要，一头连着万家灯火，一头系着发展大局。怀化作为武陵山片区中心城市，近年来城镇化率持续提升，但新市民、青年人“住房难”问题依然突出。2024年，全市计划新开工保障性租赁住房5000套、改造老旧小区50个，这不仅是一组数字，更是住建人对群众“住有所居”的庄严承诺。在具体工作中，我们既要“扩增量”，通过盘活存量闲置房屋、利用集体经营性建设用地建设等方式，多渠道增加保障性住房供给；更要“提质量”，在户型设计上注重“小而精”，在配套设施上融入“15分钟生活圈”理念，让保障房不仅“能住”更“好住”。比如鹤城区正在推进的“青年公寓”项目，除了配备厨房、卫生间等基本设施，还配套了共享书吧、健身室，真正让年轻人“住得进、留得住、发展得好”。文化为魂，让历史文脉延续“城市根”。城市的温度，不仅在于高楼大厦的高度，更在于历史文化的厚度。怀化拥有洪江古商城、芋头古侗寨等12处全国重点文物保护单位，这些文化遗产是城市的“基因库”，更是市民的“精神原乡”。然而，在过去的城市建设中，曾出现过“拆真建假”“千城一面”的现象，让许多珍贵的历史记忆消失在推土机下。痛定思痛，怀化住建人深刻认识到：保护历史文化就是守护城市的“魂”。近年来，我们建立了“历史建筑保护图则”，对每处历史建筑标注“保护身份证”；推行“微改造”模式，在沅陵县二酉山古村改造中，保留了全部37栋明清建筑，仅对破损的木构件进行“微创修复”；创新“文保+旅游”“文保+社区”模式，让洪江古商城的老商铺变身非遗工坊，让芋头侗寨的吊脚楼成为村民的“摇钱树”。这些实践证明，只有让历史文化与现代生活“双向奔赴”，城市才能既有“颜值”更有“气质”。共治共享，让基层治理绘就“同心圆”。城市的温度，最终要体现在市民的参与感、获得感、幸福感上。过去，住建工作往往是“政府干、群众看”，导致一些项目“建完就落后”“群众不满意”。近年来，怀化住建部门积极探索“共同缔造”模式，让群众从“旁观者”变“参与者”。在鹤城区湖天小区改造中，我们召开了12次“屋场会”，收集居民意见187条，最终将“增设电动车充电桩”“保留老樟树”等建议纳入改造方案，项目完工后居民满意度达98%；在辰溪县智慧城市管理平台建设中，我们开通了“随手拍”功能，市民通过手机上传的“窨井盖破损”“路灯不亮”等问题，平均2小时内就能得到响应。这些变化背后，是住建人工作理念的