非产权卖房协议书范本

非产权卖房协议书范本一、协议概述

1.协议目的

本协议旨在明确非产权卖房协议双方的权利和义务，规范非产权房屋买卖行为，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

2.协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

3.协议适用范围

本协议适用于非产权房屋的买卖，包括但不限于共有产权房屋、使用权房屋、租赁权房屋等。

二、协议双方信息

1.卖方信息

（1）姓名或名称：_________________________

（2）身份证号码或营业执照号码：_________________________

（3）联系方式：_________________________

2.买方信息

（1）姓名或名称：_________________________

（2）身份证号码或营业执照号码：_________________________

（3）联系方式：_________________________

三、房屋信息

1.房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：_________________________

（2）房屋面积：_________________________平方米

（3）房屋结构：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

2.房屋产权状况

（1）房屋产权性质：_________________________

（2）房屋产权归属：_________________________

（3）共有产权人：_________________________

（4）房屋权属证明文件编号：_________________________

3.房屋使用情况

（1）房屋租赁情况：_________________________

（2）房屋抵押情况：_________________________

（3）房屋是否存在拖欠物业费、水电费等情况：_________________________

四、协议内容

1.买卖价格及支付方式

（1）房屋买卖价格：人民币_________________________元整。

（2）支付方式：买方应在本协议签订之日起_________________________日内，以_________________________方式支付全部房款。

2.房屋交付及使用

（1）房屋交付时间：买方应在支付全部房款后_________________________日内，取得房屋钥匙。

（2）房屋使用：买方取得房屋后，应按照房屋原用途合法使用，不得擅自改变房屋结构。

3.产权过户及费用

（1）产权过户：买方应在取得房屋钥匙后_________________________日内，协助卖方办理房屋产权过户手续。

（2）过户费用：房屋产权过户所产生的税费、手续费等由双方按照法律规定各自承担。

4.违约责任

（1）卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________________________%。

（2）买方违约责任：如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________________________%。

5.争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.协议附件：房屋权属证明文件、付款凭证等。

六、签字盖章

1.卖方（或代理人）签字（盖章）：_________________________

2.买方（或代理人）签字（盖章）：_________________________

3.日期：_________________________

七、协议附件

1.房屋权属证明文件

（1）房屋所有权证书

（2）土地使用权证书

（3）其他相关证明文件

2.付款凭证

（1）银行转账凭证

（2）现金支付凭证

（3）其他支付方式凭证

3.房屋现状描述

（1）房屋内部设施清单

（2）房屋装修状况描述

（3）房屋附属设施清单

4.其他相关文件

（1）房屋租赁合同

（2）房屋抵押合同

（3）其他可能影响房屋买卖的文件

八、协议变更与解除

1.协议变更

（1）双方在履行本协议过程中，如需对协议内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除

（1）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

（2）如一方违约，对方有权解除本协议。

（3）协议解除后，双方应按照本协议约定，办理房屋交付、过户等手续。

九、通知与送达

1.通知方式

（1）书面通知：双方应采用书面形式进行通知。

（2）口头通知：在紧急情况下，双方可采用口头形式进行通知，但应在事后以书面形式确认。

2.送达地址

（1）卖方送达地址：_________________________

（2）买方送达地址：_________________________

十、协议附件清单

1.房屋权属证明文件

2.付款凭证

3.房屋现状描述

4.其他相关文件

十一、协议生效

1.本协议经双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

十二、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十三、协议解除

1.如因任何一方违约或不可抗力导致本协议无法履行，任何一方均可解除本协议。

2.解除协议后，双方应按照本协议约定，办理房屋交付、过户等手续。

十四、协议解除后的处理

1.协议解除后，双方应相互退还已支付的款项，并承担各自违约责任。

2.双方应妥善处理房屋交付、过户等事宜，确保房屋权利的完整转移。

十五、协议附件

1.房屋权属证明文件

2.付款凭证

3.房屋现状描述

4.其他相关文件

十六、协议终止

1.本协议终止后，双方应相互退还已支付的款项，并承担各自违约责任。

2.双方应妥善处理房屋交付、过户等事宜，确保房屋权利的完整转移。

十七、协议解除或终止后的争议处理

1.本协议解除或终止后，如双方对解除或终止协议的效力或后果产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十八、协议生效日期

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

十九、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二十、协议附件清单

1.房屋权属证明文件

2.付款凭证

3.房屋现状描述

4.其他相关文件

二十一、签字盖章

1.卖方（或代理人）签字（盖章）：_________________________

2.买方（或代理人）签字（盖章）：_________________________

二十二、日期

1.日期：_________________________

二十三、协议附件清单（续）

1.房屋权属证明文件

-房屋所有权证书

-土地使用权证书

-房屋登记证明

-其他相关权属证明文件

2.付款凭证

-银行转账记录

-现金支付收据

-支付宝、微信等电子支付记录

-其他支付方式凭证

3.房屋现状描述

-房屋设施清单

-房屋装修情况说明

-房屋附属设施清单

4.其他相关文件

-房屋租赁合同

-房屋抵押合同

-房屋维修基金缴纳凭证

-房屋交易税费缴纳凭证

-其他可能影响交易的相关文件

二十四、协议解除或终止后的后续处理

1.解除或终止协议后，双方应立即停止房屋买卖行为，并各自承担相应的法律责任。

2.双方应立即终止房屋使用，并将房屋恢复原状，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.双方应相互退还已支付的款项，并结算剩余款项，如有损失，应依法承担赔偿责任。

4.双方应按照协议约定，妥善处理房屋交付、过户等事宜，确保房屋权利的完整转移。

二十五、协议解除或终止后的争议解决

1.解除或终止协议后，如双方对协议解除或终止的效力或后果产生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院依法裁决。

二十六、协议解除或终止后的保密条款

1.双方对本协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私负有保密义务。

2.除非法律法规要求或双方书面同意，否则任何一方不得泄露协议内容或交易过程中知悉的信息。

二十七、协议解除或终止后的通知义务

1.协议解除或终止后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.如一方未履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二十八、协议解除或终止后的合同解除通知

1.协议解除或终止后，双方应按照协议约定，向对方发送合同解除通知，明确解除原因和日期。

2.合同解除通知应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。

二十九、协议解除或终止后的法律适用

1.本协议解除或终止后的法律适用，仍遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

2.本协议解除或终止后的争议解决，仍适用本协议中关于争议解决的条款。

三十、协议解除或终止后的附随义务

1.协议解除或终止后，双方应继续履行本协议中约定的附随义务，包括但不限于保密、协助、通知等。

2.双方应按照协议约定，及时履行附随义务，确保双方的合法权益得到保障。

三十一、协议解除或终止后的最终条款

1.本协议解除或终止后，除本协议中明确约定的条款外，其他未履行完毕的条款仍具有法律效力，双方应继续履行。

2.本协议解除或终止后，双方应相互尊重，保持友好关系，共同维护房地产市场的正常秩序。

三十二、签字盖章

1.卖方（或代理人）签字（盖章）：_________________________

2.买方（或代理人）签字（盖章）：_________________________

三十三、日期

1.日期：_________________________

三十四、见证人

1.本协议由以下见证人见证：

-见证人姓名：_________________________

-身份证号码：_________________________

-联系方式：_________________________

-见证人单位：_________________________

三十五、协议附件清单（续）

1.见证人身份证明文件

-身份证复印件

-其他证明文件

2.协议签订地点

-协议签订地点：_________________________

三十六、协议副本

1.协议副本一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

三十七、协议生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）并经见证人签字后生效。

三十八、协议修改

1.本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

三十九、协议解除或终止的通知

1.协议解除或终止的通知应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。

四十、协议附件清单（终）

1.协议附件清单已详列于本协议第三十五、三十六、三十七、三十八、三十九条中。

四十一、争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四十二、协议解释

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四十三、协议终止后的权利和义务

1.协议终止后，双方应立即停止房屋买卖行为，并各自承担相应的法律责任。

四十四、协议解除或终止后的法律后果

1.本协议解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项，并结算剩余款项，如有损失，应依法承担赔偿责任。

四十五、协议解除或终止后的不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

四十六、协议解除或终止后的保密条款

1.本协议解除或终止后，双方对本协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私负有保密义务。

四十七、协议解除或终止后的通知义务

1.协议解除或终止后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

四十八、协议解除或终止后的合同解除通知

1.协议解除或终止后，双方应按照协议约定，向对方发送合同解除通知，明确解除原因和日期。

四十九、协议解除或终止后的法律适用

1.本协议解除或终止后的法律适用，仍遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

五十、签字盖章

1.卖方（或代理人）签字（盖章）：_________________________

2.买方（或代理人）签字（盖章）：_________________________

五十一、日期

1.日期：_________________________

五十二、附加条款

1.如本协议有任何未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何补充协议的签订，均应遵循本协议的原则和规定。

五十三、协议附件清单（终）

1.本协议附件清单已详列于本协议第四十九条之前的所有条款中。

五十四、协议解除或终止后的后续处理

1.协议解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保房屋的交付、过户等后续事宜得到妥善处理。

2.双方应相互配合，确保协议解除或终止后的权益得到保障。

五十五、协议解除或终止后的争议解决

1.协议解除或终止后，如双方对解除或终止的效力或后果产生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五十六、协议解除或终止后的保密条款

1.协议解除或终止后，双方对本协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私负有保密义务。

2.保密义务的履行期限为本协议解除或终止后五年。

五十七、协议解除或终止后的通知义务

1.协议解除或终止后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于解除或终止的原因、日期等。

五十八、协议解除或终止后的合同解除通知

1.协议解除或终止后，双方应按照协议约定，向对方发送合同解除通知，明确解除原因和日期。

2.合同解除通知应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。

五十九、协议解除或终止后的法律适用

1.本协议解除或终止后的法律适用，仍遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

六十、签字盖章

1.卖方（或代理人）签字（盖章）：_________________________

2.买方（或代理人）签字（盖章）：_________________________