空房出租合租协议书范本

空房出租合租协议书范本一、协议概述

本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁双方在租赁期间能够和谐相处，共同维护租赁房屋的正常使用。本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：______市______区______路______号______室。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______。

4.房屋装修：______。

5.房屋设施：______。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

3.支付方式：每月______日前，甲方应将租金支付至乙方指定账户。

四、房屋押金及退还

1.押金：租赁双方应在签订本协议时，由甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为房屋押金。

2.退还条件：租赁期满或提前解除本协议时，房屋及设施无损坏、无欠费，乙方有权要求甲方退还押金。

3.退还方式：租赁期满或提前解除本协议后，甲方应在______日内将押金退还给乙方。

五、房屋使用及维护

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合租赁要求，乙方在租赁期间享有对房屋的正常使用权利。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋设施。

3.房屋的维修责任：房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

六、水电费及物业管理费

1.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费用自行承担，每月结清。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

七、合同解除及违约责任

1.合同解除：租赁双方协商一致，可提前解除本协议；如一方违约，另一方有权解除本协议。

2.违约责任：

（1）甲方违约：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

（2）乙方违约：乙方未按时支付租金或损坏房屋设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.租赁双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议的修改、补充，需经双方书面同意，并签订补充协议。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明复印件。

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

十、房屋使用规定

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得改变房屋的用途。

2.乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先征得甲方同意，并承担一切相关责任。

3.乙方不得擅自改变房屋内部结构，如需装修，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。

4.乙方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域的整洁和美观。

十一、租赁物品及责任

1.房屋内原有家具、电器等物品，乙方在租赁期间享有使用权，但不得擅自搬离或损坏。

2.乙方如需增添物品，应征得甲方同意，并承担相应的责任。

3.租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将房屋内的物品恢复原状，如物品损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

十二、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理，不得违反物业管理条例。

2.乙方在租赁期间产生的物业管理费用，由乙方自行承担。

十三、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时，需支付人民币______元整（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满或提前解除本协议时，如房屋及其设施无损坏、无欠费，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方。

十四、通知方式

1.甲方与乙方之间的通知，可通过书面形式或口头形式进行。

2.书面通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发送之日起视为送达。

十五、协议终止

1.本协议期满，双方无异议的情况下，可续签本协议。

2.本协议期满后，如乙方未续签，甲方有权收回房屋。

十六、协议生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

十七、协议附件

1.房屋租赁合同。

2.房屋租赁登记备案证明。

3.房屋产权证明。

十八、协议签署

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

见证人：____________________

签订日期：____________________

备注：

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

十九、协议解除条件

1.甲方解除条件：

（1）乙方未按时支付租金超过三个月；

（2）乙方违反国家法律法规，从事违法活动；

（3）乙方擅自改变房屋用途，严重损害甲方利益；

（4）乙方严重违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正。

2.乙方解除条件：

（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定；

（2）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复；

（3）租赁期间，房屋内发生不可抗力事件，导致房屋无法居住。

二十、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

二十一、协议变更

1.本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

二十二、协议终止后的责任

1.租赁期满或协议终止后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋及其附属设施完好。

2.协议终止后，如乙方未按时搬离房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。

二十三、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

二十四、协议生效及法律适用

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议适用中华人民共和国法律。

二十五、协议签署

1.甲方（出租方）：____________________

2.乙方（承租方）：____________________

3.见证人：____________________

4.签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同。

2.房屋租赁登记备案证明。

3.房屋产权证明。

4.房屋设施清单。

二十六、保密条款

1.甲方和乙方在本协议签订及履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得泄露对方的保密信息。

3.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后______年止。

二十七、通知送达

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至以下地址：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

2.通知自发送之日起______个工作日视为送达。

二十八、协议附件

1.房屋租赁合同。

2.房屋租赁登记备案证明。

3.房屋产权证明。

4.房屋设施清单。

5.甲方身份证复印件。

6.乙方身份证复印件。

二十九、协议执行

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

2.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。

三十、协议终止后的处理

1.本协议终止后，双方应立即终止所有的权利和义务。

2.乙方应在协议终止后的______日内，将房屋及其附属设施恢复至协议签订前的状态。

3.甲方应在协议终止后的______日内，退还乙方剩余的押金。

三十一、协议的补充和修改

1.本协议的补充和修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何补充和修改均构成本协议的一部分，具有同等法律效力。

三十二、协议的签署

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议由甲乙双方在本协议签署之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

见证人：____________________

签订日期：____________________

三十三、协议的执行和解释

1.本协议的执行和解释，均应以中华人民共和国法律为准绳。

2.本协议的任何条款，若与中华人民共和国法律相冲突，应予以修改，以符合法律规定。

三十四、协议的附件

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

-房屋租赁合同

-房屋租赁登记备案证明

-房屋产权证明

-房屋设施清单

-甲方身份证复印件

-乙方身份证复印件

三十五、争议解决

1.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

三十六、协议的完整性和优先级

1.本协议构成甲乙双方就租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的任何条款，若与之前签订的其他协议或合同相冲突，应以本协议为准。

三十七、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

2.在特殊情况下，如一方同意转让，应确保第三方同意遵守本协议的所有条款。

三十八、协议的放弃

1.任何一方对本协议的任何条款的放弃，均不得被视为对本协议其他条款的放弃。

2.任何一方对本协议的任何条款的放弃，不得影响其对其他条款的权利。

三十九、协议的失效

1.本协议在以下情况下失效：

-本协议约定的租赁期限届满；

-本协议因违约而被解除；

-双方书面同意终止本协议。

四十、协议的生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效日期为______年______月______日。

四十一、协议的最终版本

1.本协议的最终