2025标准的房屋买卖借款合同范本

2025标准的房屋买卖借款合同范本房屋买卖借款合同范本合同编号：本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出卖人/借款人）：姓名：身份证号：联系电话：住址：乙方（买受人/贷款人）：姓名：身份证号：联系电话：住址：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款用于购买位于（城市/县）的房产，乙方同意提供该笔借款，并由甲方以所购房产作为抵押。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下合同：第一条合同项下房屋信息1.1房屋座落：（具体地址）1.2房屋产权证号：1.3房屋建筑面积：平方米1.4房屋用途：1.5房屋权属状况：（甲方为所有权人，无其他权利限制）第二条借款金额与期限2.1借款金额：人民币元（大写：）。2.2借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.3借款利率：月利率为%，利息按月支付，每月日前支付当月利息，一期利息随本金一并支付。2.4借款用途：甲方承诺借款仅用于购买本合同项下房屋及相关费用，不得挪作他用。第三条付款方式3.1甲方同意将所购房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2房屋买卖交易资金的支付方式由甲方与房地产开发商另行约定，与本合同无关。3.3甲方应于本合同签订后日内，向乙方提供房屋产权证明、购房合同等相关文件，以便乙方审核。第四条担保与抵押4.1甲方同意以本合同项下房屋作为抵押物，为借款提供担保。4.2房屋抵押登记手续由甲方负责办理，所需费用由甲方承担。抵押登记完成后，抵押他项权利证书由乙方保管。4.3在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、转让、再抵押或其他形式处分。4.4借款到期后，若甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物以实现债权。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按期偿还借款本息，不得逾期。5.2甲方应保证其提供给乙方的所有文件、资料真实、合法、有效。5.3甲方应按时完成房屋抵押登记手续，确保抵押权的有效性。5.4在借款期限内，甲方不得以任何形式减少或处分抵押物的价值。5.5甲方应配合乙方对抵押物的检查与评估。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按约定审核甲方提供的文件、资料，并按时提供借款。6.2乙方有权监督甲方对借款的使用情况，确保借款仅用于购买房屋及相关费用。6.3乙方有权在甲方逾期偿还借款本息时，依法处分抵押物以实现债权。6.4在抵押期间，若甲方按时偿还全部借款本息，乙方应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。第七条违约责任7.1若甲方未按期偿还借款利息，逾期部分按日加收%的违约金。7.2若甲方逾期未偿还借款本金，乙方有权解除本合同，提前收回借款，并要求甲方赔偿造成的损失。7.3若甲方未按约定办理抵押登记手续，或在抵押期间处分抵押物，乙方有权提前收回借款。7.4若乙方未按约定提供借款，需按借款金额的%向甲方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：