2025南京存量房买卖合同范本

2025南京存量房买卖合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：通讯地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：通讯地址：联系电话：鉴于乙方合法拥有一处位于南京市的存量房（以下简称“该房屋”），甲方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于南京市区街道号，不动产权证号为，房屋建筑面积为平方米，规划用途为。1.2该房屋占用范围内的土地使用权证号为，土地用途为。1.3该房屋的附属设施、设备清单详见本合同附件一。第二条成交价格与支付方式2.1双方同意该房屋的成交价（含增值税）为人民币元整（大写：元整），其中：房屋价款为人民币元整（大写：元整）；其他相关费用（若有）为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方向乙方支付房价款的方式如下：（一）首付款：人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付至乙方指定账户；（二）第二期款项：人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付至乙方指定账户；（三）余款：人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付至乙方指定账户。2.3若甲方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为（具体以银行审批为准）。甲方应于本合同签订之日起日内向贷款银行提交贷款申请，并配合银行完成贷款审批及放款手续。2.4乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条付款时间3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按日计算，每日违约金为逾期金额的‰。3.2乙方应在收到全部房价款后，及时向甲方开具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常使用条件。交付时双方应共同核对房屋及附属设施、设备的状态，并签署《房屋交接单》。4.2若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按日计算，每日违约金为已付房价款的‰。4.3交付前，乙方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费、电话费、网络费等。如有未结清的费用，甲方有权从房价款中扣除，并代为支付。4.4交付后，该房屋的所有权及相关权益归甲方所有，与该房屋相关的所有费用由甲方承担。第五条权属保证与责任5.1乙方承诺对该房屋拥有合法的处分权，其出售该房屋的行为已获得所有共有权人的同意，且该房屋不存在任何形式的抵押、查封、租赁或其他权利限制。5.2乙方应于年月日前协助甲方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并提供办理登记所需的所有材料。若因乙方原因导致登记延迟或无法完成，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。5.3甲方应于年月日前向税务部门缴纳契税及相关税费，并提供办理登记所需的所有材料。若因甲方原因导致登记延迟，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。5.4该房屋的不动产权证登记至甲方名下后，若因乙方原因导致权属纠纷，乙方应承担全部责任。第六条税费承担6.1该房屋交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等费用，由甲乙双方按照法律规定和约定各自承担。6.2若该房屋买卖涉及原承租人或其他第三方，相关补偿费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，违约金按日计算，每日违约金为未履行义务金额的‰。7.2若违约行为导致合同解除或无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同，任何一方均不承担违约责任，因不可抗力造成的损失由各自承担。第八条争议解决8.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律法规，所有争议均以中华人民共和国法律为准据。第九条合同的生效与修改9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2任何对本合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则无效。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日附件一：房屋附属设施、设备清单供水设施：供电设施：燃气设施：