企业工业厂房租赁合同

企业工业厂房租赁合同出租方（甲方）：法定代表人：统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人：统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的工业厂房事宜，订立本合同。第一条租赁标的基本情况1.1甲方出租的工业厂房（以下简称“租赁物”）坐落于：____________________（省/市________________区/县________________路________________号）。1.2租赁物建筑面积约为：________平方米（最终以房产证登记面积为准），房屋产权证号：____________________。1.3租赁物的结构为：________________，用途为：工业生产、仓储及相关配套使用（乙方不得擅自改变用途，如需改变，须经甲方书面同意并按规定办理相关手续）。1.4租赁物配套设施包括：供电设备（容量________KVA）、供水管道、消防设施、排污系统、电梯________部（型号：________）及其他附属设施（具体详见本合同附件一《租赁物及配套设施清单》）。1.5甲方保证对租赁物享有合法的出租权，租赁物不存在抵押、查封等权利限制情况，并已取得符合工业用途的相关审批文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁物租金标准为：每平方米每月人民币________元（大写：________________元整），月租金总额为人民币________元（大写：________________元整），年租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。3.2租金支付方式：乙方按________（月/季/半年/年）向甲方支付租金，首次租金应于本合同签订之日起________日内支付，此后每期租金应于当期开始前________日内支付。3.3甲方指定收款账户：开户名：________________开户行：________________账号：________________3.4甲方收到租金后，应于________日内向乙方开具符合税务规定的租金发票。第四条租赁保证金4.1为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________元整）。4.2租赁保证金在租赁期内不计利息。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在________日内将租赁保证金无息退还乙方。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项用于弥补甲方损失或支付乙方应付款项，不足部分乙方仍应补足。乙方应在收到甲方书面通知后________日内补足租赁保证金，否则甲方有权按本合同第十一条约定追究乙方违约责任。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用租赁物所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、排污费、电话费、网络费等）由乙方承担，并按相关部门或物业公司的要求按时支付。5.2甲方或物业公司向乙方代收代缴相关费用的，乙方应在收到缴费通知后________日内支付给甲方或物业公司。5.3租赁期内，租赁物及配套设施的维修责任：（1）因乙方使用不当或人为损坏造成的，由乙方负责维修并承担费用；（2）因租赁物本身质量问题或自然损耗造成的，由甲方负责维修并承担费用，但乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后________日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；（3）乙方如需对租赁物进行装修、改建或增设他物的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于不可移动或拆除的装修、改建部分，归甲方所有，甲方不予补偿；对于可移动或拆除的部分，由乙方自行处理。第六条租赁物的交付与返还6.1甲方应于________年________月________日前将租赁物按约定条件交付给乙方，双方应签署《租赁物交付确认书》（详见附件二），交付日即为租赁物实际使用开始日。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内将租赁物及配套设施恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，双方应签署《租赁物返还确认书》。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按本合同约定日租金的________倍向甲方支付占用费。6.3乙方返还租赁物时，应将其所有物品、设备等清理干净，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。第七条租赁物的使用与转租7.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，不得利用租赁物从事任何违法违规活动。7.2乙方应爱护租赁物及配套设施，遵守甲方或物业公司的管理规定，合理使用租赁物。7.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、分租给第三方，不得将租赁物用于抵押、担保或设定任何权利负担。如乙方违反本款约定，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方赔偿损失。7.4经甲方书面同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第八条保险8.1租赁期内，乙方应自行承担其在租赁物内的财产（包括但不限于设备、产品、原材料等）的保险责任，并可根据需要购买相关责任险。8.2甲方负责购买租赁物的房屋财产险，保险费用由甲方承担。如因甲方未购买保险或保险不足导致租赁物损失无法获得赔偿的，由此给乙方造成的损失，由甲方承担赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）因一方违约导致合同目的无法实现的；（3）法律规定或合同约定的其他解除情形。9.3租赁期满，本合同自动终止。9.4本合同变更、解除或终止后，不影响双方在本合同中约定的结算、清理、赔偿等条款的效力。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应按日租金的________向乙方支付违约金，逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和租赁保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方违反本合同约定，擅自收回租赁物的，应退还乙方已支付的租金和租赁保证金，并按租赁保证金的________向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。（3）因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的________向甲方支付违约金，逾期超过________日的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租或利用租赁物从事违法活动的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）乙方损坏租赁物及配套设施，未按约定维修或赔偿的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应补足，并按损失金额的________向甲方支付违约金。（4）乙方逾期返还租赁物的，按本合同第六条第二款约定承担违约责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。11.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取一切必要措施减少损失。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（包括《租赁物及配套设施清单》《租赁物交付确认书》《租赁物返还确认书》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：________年________月________日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：________年________月________日附件一：租赁物及配套设施清单序号名称数量规格型号状态备注甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：附件二：租赁物交付确认书根据《企业工业厂房租赁合同》（合同编号：________）的约定，甲方已于________年________月________日将该合同项下的租赁物按约定条件交付给