安置房购房合同协议

安置房购房合同协议出卖人（以下简称甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________住址：__________________________联系电话：______________________买受人（以下简称乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________住址：__________________________联系电话：______________________第一条房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：[省/市][区/县][街道/乡镇][路/巷][号][栋][单元][层][室]。2.该房屋为安置房，系甲方通过[拆迁安置/政府统筹分配等具体方式]取得。3.该房屋建筑面积约为________平方米（最终面积以产权登记机关核准的面积为准），房屋用途为住宅。4.该房屋的产权状况：（1）该房屋目前[已取得/未取得]房屋所有权证，房屋所有权证号（若有）：________________。（2）该房屋对应的土地性质为[国有出让/国有划拨]，土地使用权证号（若有）：________________。（3）若该房屋尚未办理产权登记，甲方承诺其对该房屋享有合法的处分权，且该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况，并向乙方提供[拆迁安置协议/相关政府部门出具的产权证明等材料名称]作为凭证，材料编号：________________。第二条房屋价款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋总价款为人民币________________元（大写：________________元整）。此价款[包含/不包含]该房屋所涉及的各项税费（具体税费种类及承担方式见本合同第四条）。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币________________元（大写：________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付购房首付款人民币________________元（大写：________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余购房款人民币________________元（大写：________________元整），乙方应按以下第____种方式支付：①一次性支付：乙方应于____年____月____日前将该款项支付给甲方。②分期付款：乙方应于____年____月____日前支付人民币________________元，于____年____月____日前支付剩余人民币________________元。③按揭贷款：若该房屋符合按揭贷款条件，乙方应在具备贷款条件后____日内办理完毕按揭贷款手续，所贷款项直接支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：____________________第三条房屋交付1.甲方应于____年____月____日前，将该房屋按以下标准交付给乙方：（1）房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气等基本设施能正常使用（自然损耗除外）。（2）甲方已结清该房屋交付前产生的水、电、燃气、物业管理等各项费用。（3）甲方将该房屋的相关凭证（如拆迁安置协议、入住通知书等）原件交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》。若验收时发现房屋存在问题，甲方应在____日内修复完毕并重新交付，由此产生的费用由甲方承担，逾期交付的，按本合同第六条第2款处理。第四条税费承担1.办理该房屋产权过户所需缴纳的各项税费，按以下约定承担：（1）甲方承担：[具体税费名称，如土地出让金（若有）、因甲方原因产生的过户税费等]。（2）乙方承担：[具体税费名称，如契税、个人所得税（若由乙方承担部分）、登记费等]。2.若因政策调整导致税费种类或税率发生变化的，按届时有效的政策规定执行，新增税费由[甲方/乙方/双方平均]承担。第五条产权过户1.若该房屋已取得产权证书，甲方应在乙方支付完毕全部购房款（或满足按揭贷款放款条件）后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.若该房屋尚未取得产权证书，甲方应在具备办理产权登记条件（即相关部门通知可以办理）后____日内，先行办理完毕甲方名下的产权证书，并在取得产权证书后____日内，协助乙方办理产权过户手续。3.办理产权过户手续时，甲乙双方应相互配合，及时提供所需的各项材料。因一方原因导致产权过户逾期办理的，按本合同第六条相关约定处理。4.产权过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证后，本条款约定的产权过户义务即履行完毕。第六条违约责任1.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期应付款的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；若甲方选择继续履行合同，乙方仍需支付逾期违约金。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同第一条第4款关于房屋产权状况的承诺，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按房屋总价款的____%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的其他损失（包括但不限于装修费用、搬家费用等）。4.甲方逾期协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。5.任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后____日内提供相关证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽力减少损失并采取补救措施。若因未及时通知或未采取补救措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如房屋平面图、相关产权证明材料复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.