购房借款管理协议范本

购房借款管理协议范本

购房借款管理协议甲方（出借人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）资金不足，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方承诺该借款仅用于购买上述指定房产，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利息1.双方约定，本次借款利息为______%/年（年利率）。利息从借款发放之日起计算，按[月/季]结算。2.乙方应在每个[结息月/季]的[具体日期]前，将当期利息支付至甲方指定的银行账户。四、借款发放1.甲方应在本协议签订且满足以下全部条件后的______个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的用于支付购房款的银行账户：-乙方已提供购买该房产的有效合同或协议；-乙方已提供足以证明其购房需求及还款能力的相关资料；-乙方已办理完成甲方要求的相关手续（如有）。2.乙方指定收款账户信息如下：-开户银行：____________________-账户名称：____________________-账号：____________________五、还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还借款本金及利息：1.等额本息还款法：乙方每月应还款金额为人民币______元整（大写：______元整），每月还款日期为______日。具体还款计划如下表所示：|还款期数|还款日期|偿还本金|偿还利息|还款总额||:---:|:---:|:---:|:---:|:---:||1|______年______月______日|______元|______元|______元||2|______年______月______日|______元|______元|______元||......|......|......|......|......||n|______年______月______日|______元|______元|______元|2.乙方应在每月还款日前，将当月应还款项足额存入其还款账户（该账户信息与上述指定收款账户一致或乙方另行书面通知甲方的其他账户）。甲方有权在每月还款日从该账户中直接扣划应还款项。六、房产抵押及相关事项1.为确保甲方债权的实现，乙方同意以所购上述房产为本次借款提供抵押担保。乙方应在本协议签订后的______个工作日内，配合甲方办理完成房产抵押登记手续，相关费用由______方承担。2.抵押担保的范围包括本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，并保证抵押物完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、变卖、馈赠等处分行为。4.若乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，并就处分抵押物所得价款优先受偿。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定要求乙方按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。2.有权对乙方的借款使用情况及还款情况进行监督检查。3.按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。4.对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定取得借款。2.按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.按照本协议约定的还款方式、还款期限按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。4.向甲方提供真实、准确、完整的个人资料和购房相关资料，并积极配合甲方的监督检查工作。5.在借款期间，如乙方的工作单位、联系方式、家庭住址等重要信息发生变更，应在变更后的______个工作日内书面通知甲方。6.承担本协议项下与借款及抵押相关的一切费用，包括但不限于公证费、评估费、抵押登记费等。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款期限和还款金额按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方违反本协议约定，将借款挪作他用，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方按照借款金额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，对抵押物进行转让、出租、变卖、馈赠等处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方按照抵押物价值的______%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照借款金额的______%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方