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文档简介

小区共同维修协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（小区业主代表）：____________________身份证号码：_____________________________乙方（小区业主委员会）：____________________代表人：______________________________鉴于甲方和乙方均为本小区的业主，为了维护小区的共同利益，提高小区的生活质量，经双方友好协商，就小区共同维修事宜达成如下协议：一、维修范围1.1小区公共区域的设施设备，包括但不限于电梯、楼道照明、消防设施、供水供电系统、绿化景观、道路等。1.2小区公共区域的维修责任由甲方和乙方共同承担，具体维修项目由双方共同商议决定。二、维修费用2.1小区共同维修费用由全体业主按照其房屋面积的比例分摊。2.2每年____月____日前，由乙方负责统计上一年度的维修费用，并在小区公告栏公示，接受全体业主的监督。2.3业主应在公示后____日内按照分摊比例缴纳维修费用，逾期未缴纳的业主，乙方有权采取相应措施，包括但不限于委托第三方催缴或通过法律途径解决。三、维修流程3.1小区业主发现公共区域有需要维修的地方，应立即向乙方报告，乙方应在接到报告后____日内进行核实，并确定维修方案。3.2维修方案确定后，由乙方负责组织实施维修工作，甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的便利条件。3.3维修过程中，乙方应确保维修质量，并接受全体业主的监督。维修完成后，乙方应向甲方提供维修记录和验收证明。四、维修监督4.1甲方有权对乙方的维修工作进行监督，如发现乙方有违法违规行为，应立即向有关部门举报。4.2乙方应定期向全体业主公布维修费用的使用情况，接受业主的质询和监督。五、违约责任5.1甲方未按时缴纳维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为未缴纳金额的____%。5.2乙方未按时进行维修的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的____%。5.3如因甲乙双方违约行为导致第三方权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向小区所在地的人民法院提起诉讼。七、协议生效7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日业主签字确认：____________________日期：__

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