（2025年标准）房子送人协议书

房子送人协议书甲方（赠与人）：_________身份证号：_________住址：_________乙方（受赠人）：_________身份证号：_________住址：_________鉴于甲方拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________（单元/号）的房产一处，建筑面积为_________平方米，不动产权证书号为_________。甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方自愿接受该房产的赠与。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1甲方保证其对本协议项下赠与的房产拥有合法、完整的所有权，房产上不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等权利限制，若存在上述权利负担，甲方应提前告知乙方并承担由此产生的一切法律责任。1.2赠与房产的现状：房产内现有物品包括但不限于_________（具体物品清单，如家具、家电等），甲方将上述物品随房产一并赠与乙方，乙方无需另行支付费用。二、赠与房产的过户手续2.1双方同意，自本协议签订之日起_________日内，甲方负责办理房产过户手续，将房产登记在乙方名下。甲方应积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、房产证原件、户口本等必要文件。2.2过户费用承担：本协议项下房产过户所产生的税费、登记费等一切费用由_________方承担（甲方/乙方/双方平均）。三、赠与的不可撤销性3.1甲方承诺，在本协议签订后，除非乙方存在严重违约行为（如故意损坏房产、拒不配合过户等），甲方不得撤销赠与行为。若甲方擅自撤销赠与，应按照房产市场评估价的双倍向乙方支付赔偿金。3.2乙方应妥善使用和维护赠与房产，不得擅自改变房产结构、用途，不得将房产用于非法活动。若乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。四、户口迁出4.1双方同意，自房产过户完成后，原房产内的户口（甲方/乙方/双方）应在_________日内迁出，否则由此产生的一切后果及责任由违约方承担。五、违约责任5.1若甲方未按本协议约定履行赠与义务，应向乙方支付房产市场评估价30%的违约金，并承担乙方因此产生的一切损失。5.2若乙方未按本协议约定接受赠与或存在严重违约行为，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。七、协议的生效7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（公证处/见证单位）执_________份，具有同等法律效力。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议项下赠与房产的交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房产交付给乙方使用。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________见证人