（2025年标准）房产速销协议代理协议书

房产速销协议代理协议书甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________鉴于甲方拟出售位于_________（详细地址）的房产，为加速房产销售并降低交易成本，甲方委托乙方作为其房产销售代理方，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方自愿委托乙方全权负责其名下位于_________的房产（以下简称“委托房产”）的出售代理事务，包括但不限于房产信息发布、客户接待、价格谈判、交易撮合、合同签订及后续交易流程的协助等。1.2乙方接受甲方的委托，承诺以专业、高效的方式完成房产销售代理工作，确保甲方利益最大化。二、代理权限2.1乙方的代理权限包括但不限于：（1）对外发布委托房产的销售信息，包括但不限于网络平台推广、报纸广告、户外广告等；（2）接待意向客户，组织带看活动，收集并反馈客户需求；（3）协助甲方确定合理的售价，并负责价格谈判；（4）在甲方授权范围内，代为草拟、审核销售合同及相关法律文件；（5）协助甲方完成房产交易后的手续办理，如缴税、过户等；（6）代理佣金及相关费用的结算。2.2乙方不得超出甲方授权范围行事，任何超越授权的行为需另行获得甲方书面同意。三、代理期限3.1本协议代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。3.2若在代理期限内委托房产未成功出售，经双方协商一致，可延长代理期限，但每次延长不得超过_________个月。四、代理费用及支付方式4.1代理费用：甲方同意按以下方式向乙方支付代理费用：（1）固定代理费：人民币_________元（大写：_________元整）；（2）或按成交价的_________%支付，具体比例为_________。4.2支付时间：（1）固定代理费于本协议签订后_________日内一次性支付；（2）按成交价比例支付的代理费于委托房产实际成交并完成过户后_________日内支付。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方凭发票结算代理费用。五、佣金结算5.1若委托房产在本协议有效期内成功售出，乙方有权按约定比例收取代理佣金。5.2佣金计算方式：以实际成交价为基础，扣除相关税费后，按约定比例计算。5.3佣金支付流程：（1）乙方需在委托房产完成过户手续后_________日内，向甲方提交佣金结算清单；（2）甲方审核无误后，于_________日内将佣金支付至乙方指定账户。六、违约责任6.1若乙方未按约定履行代理义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任，包括但不限于差价损失、名誉损失等。6.2若甲方未按时支付代理费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的_________%作为违约金。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向委托房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年____