2025关于房屋租赁合同范本及注意事项

2025关于房屋租赁合同范本及注意事项房屋租赁合同合同编号：出租人（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，供双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证明文件如下：。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于（具体设施设备以房屋交接确认书为准）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应当提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账、现金等），甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方应当在每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按照应付金额的%支付违约金。第四条押金4.1乙方应当于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏（正常折旧除外），甲方应当全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间内有违约行为或造成房屋及设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方补足。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方应当按时将该房屋交付乙方使用，并确保房屋及设施设备处于可正常使用状态。5.1.2甲方有权监督乙方的使用情况，但不得影响乙方的正常生活和经营活动。5.1.3甲方应当履行房屋的维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方应当按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.2乙方有权在租赁期内使用房屋及附属设施设备，但应当承担日常维护责任，避免因使用不当造成损坏。5.2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动。第六条房屋维修6.1该房屋及设施设备的维修责任由甲方承担，乙方发现房屋或设施设备有损坏时，应当及时通知甲方，并协助甲方进行维修。6.2乙方因使用不当或人为损坏房屋或设施设备，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应当提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金人民币元（大写：元整）。7.3若乙方需提前退租，应当提前日书面通知甲方，甲方有权扣除日的租金作为违约金，剩余部分退还乙方。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按照应付金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付拖欠租金及违约金，并不予退还押金。8.2乙方擅自改变房屋结构或用途、转租、转借或从事违法活动的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并不予退还押金。8.3甲方未能按时交付房屋或拒绝履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：元整），已支付的租金及押金不予退还。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：乙方（签字或盖章）：签署日期：合同签订前的审查在签订房屋租赁合同前，建议双方仔细审查房屋的权属证明文件，确保房屋为出租人所有或其合法使用权来源明确，避免因房屋权属问题引发纠纷。签订流程签订合同应当在双方自愿、平等的基础上完成，避免任何一方在合同条款上存在误解或被迫签约的情况。租金支付凭证建议乙方在支付租金后，要求甲方提供书面收据或转账凭证，以备后续核对和纠纷处理。押金管理押金应当专户专存，建议甲方将押金存入合同中明确的指定账户，并在租赁期届满后严格按照合同约定退还。转租限制若乙方因特殊原因需要将房屋转租，应当提前与甲方协商，获得书面同意后方可进行，否则将构成违约。合同备案根据相关