2025年度商品房交易协议示范

2025年度商品房交易协议示范甲方(出卖人):____身份证号:____乙方(买受人):____身份证号:____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的商品房出售给乙方,乙方购买该商品房的事宜,达成如下协议：一、商品房基本情况1.1商品房名称:____1.2商品房坐落位置:____1.3商品房结构:____1.4商品房面积:____1.5商品房土地使用权面积:____1.6商品房土地使用权性质:____1.7商品房土地使用权期限:____二、交易价格及支付方式2.1交易价格:经双方共同确认,甲方出售该商品房的总价款为人民币(大写)____元整,小写金额为____元。2.2支付方式:乙方应按以下方式支付购房款项:(1)首付款:人民币(大写):____元整(小写):____元,乙方需在本协议签署后的____个工作日内,将款项支付至甲方指定的银行账户。（2）余款:人民币（大写）:____元整（小写）:____元,乙方应于____年____月____日前,将余款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后,甲方应当出具相应的收款凭证。三、交付及验收3.1交付时间:甲方应于____年____月____日前,将符合本协议约定的商品房交付给乙方。3.2验收标准:乙方按照国家有关商品房验收标准进行验收。如乙方对商品房质量有异议,应在验收期内提出,并书面通知甲方。甲方在接到乙方关于商品房质量的异议通知后,应在____个工作日内,依据国家有关法律法规及本协议约定,对商品房进行必要的修复或更换。3.3交付条件：甲方交付商品房时,应提供以下文件：(1)商品房预售许可证;(2)商品房销售许可证;(3)建筑工程竣工验收报告;(4）房屋所有权证;（5)土地使用权证;(6）其他相关文件。四、产权转移及登记4.1产权转移:甲方应在本协议约定的交付时间内,将商品房的产权转移至乙方名下。4.2登记手续：甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定,及时办理产权转移登记手续。甲方有义务协助乙方完成产权转移登记手续,并承担因此产生的相关合理费用。五、违约责任5.1甲方违约:(1)甲方未按约定时间交付商品房的,每逾期一日,应向乙方支付商品房总价款的0.____%作为违约金;根据《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定,违约金的计算方式应依法定或双方在合同中书面约定。(2)甲方交付的商品房不符合本协议约定的,乙方有权要求甲方在约定时间内进行修复或更换。若甲方未能在约定时间内修复或更换,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付商品房总价款的30%作为违约金,但不得超过乙方因违约所遭受的实际损失。（3）甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记手续的,每逾期一日,应向乙方支付商品房总价款的0.____%作为违约金。5.2乙方违约:(1)若乙方未能在约定时间内支付购房款,则每逾期一日,需向甲方支付购房款总额的0.____%作为违约金。（2）乙方验收不合格未书面通知甲方的,视为乙方同意接收该商品房;（3）乙方未按约定办理产权转移登记手续的,每逾期一日,应向甲方支付商品房总价款的0.____%作为违约金。六、争议解决本协议履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人）:____签名/盖章日期:____年____月___