2024年建筑消防设施维护管理制度(三篇)

第2页共2页2024年建筑消防设施维护管理制度一、消防设施维护管理制度1.按每年、月、日需要管理、维护的内容,年度工作由消防安全管理人组织,每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织,每日由主管安全部门班组长负责实施。2、每日工作:(1)、检查报警控制器功能是否正常、(2)、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态;(3)、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常;(4)、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常;(5)、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态;(6)、将有关情况记入运行记录。3.每月工作:(1)、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能;(2)、每月选取不同区域进行全联动测试,观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况;(3)、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验,查看配电设施及泵运转情况；(4)、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常;(5)、定期对设备进行检修和维护,认真填写文字记录,大型检修项目应填写设备技术档案。4、每年工作:(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。(2)每年于____月、____月两次保养室外水泵结合器,在____月做好防冻措施,与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。二、消防器材维护管理制度1.由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。2.消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型,合理设置分布点。3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案,记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人,并制作维护保养卡进行明示。4.每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。(1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方;贮气压力是否符合要求,喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象;(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所,有无丢失现象;5.每____个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行____次功能性检查,手提式干粉灭火器距出厂日期____年,以后每隔____年必须进行水压试验；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间____年,推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为____年,防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满____年,防毒面具为____年,到期强制报废。2024年建筑消防设施维护管理制度(二)建筑消防设施是保障建筑物及其使用者生命财产安全的重要组成部分。为了确保消防设施的正常运行和维护管理工作的有效开展,制定一套完善的管理制度是必要的。本文将就2024年建筑消防设施维护管理制度进行论述,分为六个部分进行介绍,内容涵盖消防设施的分类与维护要求、维护管理人员的责任职责、维护工作的计划与执行、维护工作的监督与评估、维护记录的管理以及应急预案的制定。一、消防设施的分类与维护要求消防设施根据其功能和特点的不同可以分为火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防给水设施以及其他消防设施等。每一类消防设施都有其独特的维护要求,必须按照相关标准和规范进行维护,确保其正常运行。维护要求包括设备检查、故障排除、备件更换、设备保养等。二、维护管理人员的责任职责维护管理人员是保证消防设施正常运行的重要岗位,他们负责定期对消防设施进行检查、维护和保养。他们的责任包括制定维护计划、检查设备状况、处理设备故障、培训使用人员等。同时,维护管理人员还需要及时报告设备故障、协助制定应急预案、参加演练和救援以及向上级单位汇报工作进展。三、维护工作的计划与执行为了保证消防设施的正常运行,维护工作应该制定详细的计划,并按照计划进行执行。维护计划包括维护周期、维护内容、维护方式以及维护人员的安排等。执行维护计划应该严格按照规定的程序进行,记录维护过程中的相关数据,及时处理设备故障,并追踪维护结果。四、维护工作的监督与评估为了确保维护工作的质量,应该建立完善的监督和评估机制。监督主要由行政机构和消防部门进行,他们负责对维护工作进行检查、验收和监督。评估工作由专业机构负责,他们根据维护工作的实际情况和效果进行评估,为维护工作提供参考意见和改进措施。五、维护记录的管理维护记录是维护工作的重要依据,它可以反映设施的使用情况和维护状况,并为下一次维护工作提供参考。维护记录应当详细记录维护人员的工作内容、维护设备的状况、维护时间和维护结果等,并应保存在专门的档案中,以备查阅和审计。六、应急预案的制定应急预案是建筑消防管理的重要组成部分,应包括火灾应急救援、人员疏散、设备应急处置等内容。应急预案的制定应参考相关法规和标准,根据建筑物的特点和使用情况进行制定,并定期组织演练,检查和评估应急预案的可行性和有效性。综上所述,2024年建筑消防设施维护管理制度应包括消防设施的分类与维护要求、维护管理人员的责任职责、维护工作的计划与执行、维护工作的监督与评估、维护记录的管理以及应急预案的制定等内容。通过制定和执行这套管理制度,可以确保建筑消防设施的正常运行,提高建筑物及其使用者的安全保障水平。2024年建筑消防设施维护管理制度(三）第一章总则第一条为了保障建筑物及其使用者的生命财产安全,推动建筑消防设施的有效维护管理,根据相关法律法规和规范要求,制定本管理制度。第二条本管理制度适用于所有建筑物的消防设施维护工作,包括但不限于住宅、商务楼、工厂、学校、医院等各类建筑。第三条消防设施的维护管理目标是确保消防设施设备的正常运行,及时消除消防设备故障,提高建筑物防火安全水平。第四条所有建筑的业主、使用单位以及物业管理公司等应当遵守本管理制度,共同负责建筑物消防设施的维护管理工作。第二章维护责任第五条业主是建筑物消防设施的法定维护责任人,应当按照相关法律法规和规范要求,对消防设施进行定期维护和检查,并保证消防设施的正常运行。第六条使用单位是建筑物消防设施的实际使用人,应当按照维护责任人的要求,正确使用消防设施,并协助维护责任人进行消防设施的维护管理工作。第七条物业管理公司是承担建筑物维护管理职责的组织,应当按照相关法律法规和规范要求,组织并完成消防设施的维护管理工作。第三章维护措施第八条消防设施维护应当根据设备的特点和使用年限,制定相应的维护方案,并确保定期进行维护保养。第九条消防设施维护包括但不限于以下内容:1.定期对消防设备进行检查,发现问题及时进行修理、更换;2.定期对消防设施进行试验,确保其功能正常;3.定期对灭火器进行维护保养,包括充装、更换;4.定期对消防通道、疏散楼梯等进行检查和清理,确保畅通无阻；5.推动消防设施的技术更新和创新应用。第四章维护管理流程第十条维护责任人应当按照下列流程开展消防设施的维护管理工作:1.制定维护计划:根据消防设施的特点、使用年限以及相关规范要求,制定维护计划,并明确维护周期和作业内容;2.维护工作组织:指派专人或组建专业团队负责消防设施的维护工作,做好协调安排;3.维护作业实施:按照计划和要求,对消防设施进行维护作业,确保维护质量；4.维护记录和报告：及时记录维护工作内容、维护时间和维护结果,并向有关部门报告。第五章维护考核第十一条物业管理公司应当定期对建筑物的消防设施维护管理工作进行考核,以评估维护工作的质量和效果。第十二条维护考核内容包括但不限于以下方面:1.维护计划的制定和执行情况;2.维护作业的质量和效果;3.维护记录和报告的完善与及时性;4.维护责任人及团队的专业技能和业务水平;5.事故应急处理和事后处理的情况。第六章法律责任第十三条对于不按照本管理制度要求进行消防设施维护管理的行为,依法追究相关责任人的