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2025年自建房屋交易法律协议甲方(卖方):____身份证号:____通讯地址:____乙方(买方):____身份证号:____通讯地址:____鉴于甲乙双方已就自建房屋交易事宜达成明确共识,为确保双方合法权益得到充分保障,特此订立本法律协议（以下简称“本协议”）,双方应共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于:____,建筑面积:____平方米,土地使用面积:____平方米。1.2房屋结构:____,房屋性质:____,土地使用权性质:____。1.3房屋现状：____（详细描述房屋现状,包括但不限于房屋装修、设施设备等情况）。二、交易价格及支付方式2.1交易价格:双方约定,乙方购买甲方房屋的总价为人民币(大写):____元整(小写):____元,该价格基于当前市场均价及房屋的具体条件(如地段、楼层、朝向等)进行合理评估。2.2支付方式:乙方应按照以下方式支付购房款:(1)自本协议签订之日起____日内,乙方需支付人民币(大写):____元整(小写):____元,作为购房定金。（2）乙方应在本协议约定的交房日期前,全额支付剩余的购房款,即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、交付及过户手续3.1交付:甲方需在本协议签署后的____日内,向乙方完整交付房屋及其土地使用权证书等相关必要手续。3.2过户手续：双方应在本协议签订之日起____日内,共同办理房屋及土地使用权的过户手续。过户所需费用依据相关法律法规的规定,由双方各自承担相应部分。四、违约责任4.1甲方违约:(1)甲方未能按照本协议约定的期限交付房屋及土地使用权证书等相关手续的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金金额设定为本协议总价款的____%,以资惩戒。（2）甲方未能按照本协议约定办理过户手续的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金为本协议总价款的____%。4.2乙方违约:(1)乙方未能按照本协议约定的期限支付购房款的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议总价款的____%。（2）乙方未能按照本协议约定办理过户手续的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议总价款的____%。五、争议解决5.1根据《民法典》第五百九十条【不可抗力】及第五百九十二条【双方违约和与有过失】的规定,双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。6.3对于本协议中未涵盖的事项,双方可协商签订补充协议,该补充协议与本协议具备相同的法律效力。甲方(卖方):____签字(或盖章）:____签订日期:____乙方(买方):____签字(

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