建筑安装工程质量管控标准指引

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目录

一、通用工程............................................................................3

1.材料管理..........................................................................3

2.支吊架安装........................................................................6

3.套管制作安装....................................................................10

4.管根美化.........................................................................14

5.标识管理.........................................................................17

6.螺栓坚固.........................................................................21

7.成品保护.........................................................................22

二、给排水工程.........................................................................2G

1.点位预留.........................................................................26

2.管口临时封堵.......................................29

3.管道带压与排空.................................................................30

4.管道井...........................................................................32

三、电气工程...........................................................................34

1.成排线盒安装....................................................................34

2.电气配管.........................................................................36

3.配电箱...........................................................................39

4.接线.............................................................................42

5.桥架电缆.........................................................................45

6.电气井...........................................................................50

7.卫生间等电位安装...............................................................52

8.特殊构件防雷接地...............................................................53

9.接地跨接.........................................................................55

10.屋面避雷........................................................................57

11.桥架穿墙与穿板封堵............................................................60

四、燃气工程...........................................................................62

1.灶前软管安装....................................................................62

2.燃气热水器......................................................................64

五、热力工程...........................................................................66

1.分集水器安装....................................................................66

2.地暖管安装......................................................................68

3.屋顶风机安装.......................................71

4.管道保温安装....................................................................74

5.空调穿墙套管....................................................................76

6.空调插座.........................................................................79

六、智能化工程.........................................................................81

七、消防工程...........................................................................83

1.喷淋头安装.......................................................................83

2.管道安装.........................................................................84

3.报警按钮安装....................................................................86

4.消防箱安装......................................................................89

5.水泵接合器......................................................................92

八、电梯工程...........................................................................94

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1.电梯挡水坎.............................................................................94

2.电梯机房...............................................................................95

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-、通用工程

1.材料管理

1.1.材料验收内容建筑安装工程材料需验收包括以下种类：给排水管材、电线电缆、水

泵房设备、

发电机组、开关面板、供暖设备、配电房设备等。所有材料进场时，必须按制度与

规范进行验收，未经验收，不得用于工程。

1.2.规范要求

根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

（1）3.2.1条：建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配

件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符

合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

（2）3.2.2条：所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，

表面无划痕及外力冲击破损。

（3）3.2.3条：理器具和设备必须鲂整的安装使用说明书。在运输、保管和施

工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。

（4）3.2.4条：阀门安装前，应作强度和严密件试验.试验应在每批（同牌号、同

型号、同规格）数量中抽查10%,且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用

的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。

根据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

（1）3.2.1条：主要设各，材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合

本规范规定，才能在施工中应用。

（2）3.2.2条：因有异议送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具检测报告，

确认符合本规范和相关技术标准规定，才能在施工中应用。

（3）3.2.3条:依法定程序批准进入市场的新电气设备、器具和材料进场验收，除

符合本规范规定外，尚应提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。

根据《城镇燃气设计规范》GB50028-2006

（1）3.2.3条：燃气室内工程采用的材料、设备及管道组成件进场时，施工单位应

按国家现行标准及设计文件组织检查验收，并填写相应记录。验收应以外观检查和

查验质量合格文件为主。当对产品的质量或产品合格文件有疑义时，应在监理（建设）

单位人员的见证下，由相关单位按产品检验标准分类抽样检验。

（2）3.2.4条：对工程耒用的材料、设备进场抽检不合格时，应按相关产品标准进

行抽测。抽测的材料、设备再出现不合格时，判定该批材料、设备不合格，并严禁

使用。

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根据《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-

2005

3.2.1条：自动喷水灭火系统施工前应对采用的男件、管件及其他设备、材料进

行现场检查，并应符合下列要求：系统组组件件、管件及其他设备、材料，应符合设计

要求和国家现行有关标准的规定，并应具有出厂合格证或质量认证书；

根据《电梯工程施工质量验收规范》GB50301-2002

(1)4.1.1条：随机文件必须包括下列资料：土建布置图；产品出厂合格证；门锁

装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。

(2)4.1.2条：随机文件还应包括下列资料：装箱单；安装、使用维护说明书；动

力电路和安全电路的电气原理图。

(3)4.1.3条：设备零部件应与装箱单内容相符。

(4)4.1.4条：设备外观不应存在明显的损坏。

1.3.参考案例

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检查电线线径

风机盘管进场水压试验地暖保温板进场验收

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2.支吊架安装

2.1.质量问题分析管道、桥架及设备、设施安装前，需对各专业管道走向及标高进行

梳理，除

了满足管道安装正常使用外，还需兼顾美观，同时对各专业的支架型式进行统一

设计、联合布置，以确保安装完成后的效果。

2.2.规范要求

根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

3.3.7条：管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：

（1）位置正确，埋设应平整牢固。

（2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。

（3）滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3〜5mm的间隙，纵

向移动量应符合设计要求。

（4）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装.

（5）有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。

（6）固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。

根据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

3.3.9条：电缆桥架安装和桥架内电缆敷设应按以下程序进行：

（1）测量定位，安装桥架的支架，经检查确认，才能安装桥架；

（2）桥架安装检查合格，才能敷设电缆；

3.3.10条：电缆在沟内、竖井内支架上敷设应按以下程序进行：

（1）电缆沟、电缆竖井内的施工临时设施、模板及建筑废料等清除，测量定位

后，才能安装支架；

（2）电缆沟、电缆竖井内支架安装及电缆导管敷设结束，接地（PE）或接零（PEN）

连接完成，经检查确认，才能敷设电缆；

2.3.参考案例

参照案例

管道转弯处采用联合支架，合理布置

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管道弯头处设置支架管道弯头处未设置支架

吊杆套PVC管、螺丝头安装金属盖帽，美观吊杆螺丝外露太多，不美观

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3.套管制作安装

3.1.质量问题分析设置套管的目的在于管道损坏后便于更换，便于管道热胀冷缩；穿

屋面时必须

采用金属套管是因为屋面的环境比较恶劣，屋面保温层施工、保温层热胀冷缩对套

管的挤压等均需要考虑。室内所有管道穿墙、楼板均需安装套管（排水支管采用止

水节的除外），套管比管径大两号，穿楼板与剪力墙的套管采用钢套管，穿屋面与

剪力墙的管道套管均采用带翼环的防水钢套管，其他穿室内墙的套管可采用UPVC

套管。

3.2.规范要求

根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

（1）3.3.3条：地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严

格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；

（2）3.3.13条：管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的

套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出

装怖地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。

穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿

墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，旦端面应光滑。管道的接口不得设

在套管内。

根据《建筑给水排水施工质量验收规范》（GB50242—2002）

（1）3.3.11条：在墙、板、柱等部位明配管的导管套管、埋件、支架等检查合格，

才能配管；

（2）25.2.3条：接地线在穿越墙壁、楼板和地坪处应加套钢管或其他坚固的保护

套管，一套宣座「疑也级皇电汽连通/燃气施未执行，非强条）。根据《城镇燃

气室内工程施工与质量脸收规范》（CJJ94-2009）

4.1.4条：当燃气管道穿越管沟、建筑物基础、墙和楼板时应符合下列要求：

（1）燃气管道必须敷设于套管中，且宜与套管同轴；

（2）套管内的燃气管道不得设有任何形式的连接接头（不含纵向或螺旋焊缝及经无

损检测合格的焊接接头）；

（3）套管与燃气管道之间的间隙应采用密封性能良好的柔性防腐、防水材料填实，

套管与建筑物之间的间隙应用防水材料填实。

4.1.5条：燃气管道穿过建筑物基础、墙和楼忸所设套管的管径不宜小于表4.1.5

的规定：高层建筑引入管穿越建筑物基础时，螟管管径应符合设计文件的规定。

4.1.6条：燃气管道穿墙套管的两端应与墙面齐平；穿楼板套管的上端宜高于最终

形成的地面5cm,卜端应与楼板底齐平。

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表4.1.5燃气管道的套管公称尺寸

燃气管DN10DM15DN20DN25DN32DN40DN50DN65DN80DN100DN150

套管DN25DN32DN40DN50DN65DN65DN80DN100DN125DN150DN200

3.3.参考案例

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管道穿剪力墙做法防水套管翼环两面焊接严密

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穿剪力墙防水钢套管临时封堵套管完成，谀侧与墙面平齐，洞内洁净

柔性防水套管固定牢固安装后的柔性防水套管

管道穿楼板做法管道穿楼板套管内填塞严密，表面光滑洁净

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4.管根美化

4.1.质量问题分析管道施工完成后，由于大部分为手工操作，与土建交接部位一般难

以处理得较为

美观，对管道根部应该装饰处理，在地面的，抹、砌挡水台，天花顶面及墙面管根，

安装管道装饰环。无地砖部位的穿板管道采用挡水台的方法，有地砖部位可采用装饰

套筒或装饰台■的方法。

4.2.参考案例

参照案例问题案例

穿楼面管道根部加装饰UPVC装饰环美化管道根部未做处理，接缝不美观

要求的50MM,封堵不严密，未做美化

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穿楼板管道根部挡水台装饰美观管道挡水台较粗糙

管道穿板封堵严密，使用不锈钢装饰环装饰，管道根部未做处理，粗糙

美观

无吊顶大花及墙体部位安装橡胶装饰环管道根部未做美化处理；亮点是有P弯和检

美修口，且存在伸缩节，便于拆除维修

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按设计要求安装阻火圈，阻火圈在天花抹灰阻火圈固定不牢固

工作完成后进行

管道根部挡水装饰台做法水泥台完成照片

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5.标识管理

5.1.质量问题分析管道、线路施工完毕后的油漆与标识工作是为了防腐与后期管理

和维护更方便。

因此，各机电安装专业最终完工前，需对管道、线路、设备做好油漆及标识工作。

5.2.规范要求根据《建筑电气工程施工质量验收规范》

（GB50303—2002）；

疆6姑德蠹鼎能箱儡四㈱曾僦神椎»：书林

识。

（2）6.2.4条：柜、屏、台、箱、盘内检查试验应符合下列规定：柜、屏、台、箱、

盘上的标识器件标明被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号，旦清晰、

工整、不易脱色。

（3）6.2.8条：照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：箱（盘）内接线整齐，回路编

号齐全，标识正确；

（4）8.2.2条：发电机木体和机械部分的可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）

可靠，且宥标识。

根据《城镇燃气设计规范》GB50028-2006

4.1.7条：阀门的安装应符合下列要求：阀门宜有开关指示标识，对有方向性要求的

阀门，必须按规定方向安装；

根据《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》CJJ94-2009

4.3.31条：室内燃气管道的除锈、防腐及涂漆应符合下列规定：

（1）非镀锌钢管：应刷两道防锈底漆、两道面漆；

（2）镀锌钢管：应刷两道面漆；

（3）面漆颜色应符合设计文件的规定：当设计文件未明确规定时，燃气

室外管道宜为黄色；

（4）涂层厚度颜色应均匀。根据《通风与空调工

程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

10.3.13条：冷热源机房内制冷系统管道的外表面，应做色标。

根据《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011

13.1.3条：防腐与绝热施工完成后，应按设计要求进行标识，当设计无要求时，应

符合下列规定：

（1）设备机房、管道层、管道井、吊顶内等部位的主干管道，应在管道的

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起点、终点、交叉点、转弯处、阀门、穿墙管道两侧以及其他需要标识的部

位进行管道标识。直管道上标识间隔宜为10m。

（2）管道标识应采用文字和箭头。文字应注引介质种类、箭头应指向介质

流动方向。文字和箭头应与管径大小相匹配，文字应在箭头尾部。

（3）空调冷热水管道色标宜用黄色，空调冷却水管道色标宜用蓝色，空调

冷凝水管道及空调补水管道的色标宜用淡绿色，蒸汽管道色标宜用红色，空

调通风普道色标宜用白色，防排烟管道色标宜为黑色。

根据《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

（1）3.2.5条：压力开关、水流指示器、自动排气阀、减压阀、泄压阀、多功能水

泵控制阀、2回阀、信号阀、水泵接合器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置

应有清晰的铭牌、安仝操作指示标志和产品说明书；水流指示器、水泵接合器、减

压阀、止回阀、过滤器、泄压阀、多功能水泵控制阀尚应有水流方向的永久性标志；

安装前应进行主要功能检查。

（2）5.1.11条：配水干管、配水管应做红色或红色环圈标志。红色环圈标志，宽度

不应小于20mm,间隔不宜大于4m,在一个独立的单元内环圈不宜少于2处。

5.3.参考案例

参照案例问题案例

然无标识，介质及流向不清楚

*

■

*

♦

低

区

at

供i

供

水

水

竖向管道标识清晰、美观竖向管道无油漆标识

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漆颜色不同，管道用途及介质流向明确

外墙燃气管道标志色油漆良好外堵燃气管道安装完成后，未刷油漆及标识

即投入使用

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第20页共96页

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第21页共96页

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6.螺栓坚固

6.1.质量问题分析为了满足功能要求的前提下，最大限度的兼顾美观。法兰紧固后螺

栓突出螺母的

长度不宜过多，且各螺杆丝头平齐。

6.2.规范要求

根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

3315条：管道接口应符合下列规定：连接法兰的螺栓,直径和长度应符合标准,

拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。

6.3.参考案例

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7.成品保护

7.1.质量问题分析为了避免人为破坏已完成的产品，确保后续施工便利与最终效果美

7I1I父去"T程

完成后:需自行做好成品保护。

7.2.参考案例

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第23页共96页

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染致污染严重

地暖分集水器施工完成后，使用塑料膜做好未做成品保护，后期抹灰时导致污染严重

成品保护

配电箱未做好成品保护，墙漆施工时对箱内

电线造成污染

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第24页共96页

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电气配管在浇筑税前用管帽渚好电气配管完成后，管口未有效封堵，般浇筑

时，有被水泥浆灌入隐患

7.3.参照做法

室内上墙漆前，采用纸板有效封堵，防止污室内上墙漆前，采用纸板有效封堵，防止污

染箱体内电线染

采用管堵将给水口临时封堵，防止J?墙漆时试压完成后，采用软管将将给水管口封堵好,

污染防止后续污染

面板可采用塑料膜保护

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第25页共96页

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第26页共96页

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二、给排水工程

1.点位预留

1.1.质量问题分析在施工中，各专业安装时往往不考虑其他专业的位置或由于施工图

纸的问题，造成

管道安装后不能满足使用要求，因此，在管道点位预埋前，必须结合其他专业图纸同时

查看，各专业施工前一定要有预排、策划，及时、及早发现问题并解决，在确保功能的

前提卜最大限度的兼顾美观。

1.2.参考案例

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第27页共96页

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第28页共96页

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行

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第29页共96页

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2.管口临时封堵

2.1.质量问题分析施工过程中，由于施工单位不注意管道的临时封堵，或封堵标准过

低，导致水泥

秒浆、垃圾等杂物进入管口内，清理繁琐，有时还得重新返工重做，带来工期、成本上

的增加，同时给现场管理也带来困扰，因此，所有管道施工完进入卜.道工序有时间间歇

时，必须设置可靠的临时封堵，给水管安装堵头，排水管使用同材质管堵封堵。

2.2.参考案例

参照案例问题案例

管口封堵严密管口封堵不严密，垃圾进入

使用排水管堵封堵严密，确保杂物不能进入管口封堵不严密，垃圾填满

管口封堵严密，抹灰后便于清理给水管口未封堵，造成抹灰时水泥砂浆进入

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建筑安装工箱质量二控标准指引

版本A/0笫30页共96N

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3.管道带压与排空

3.1.质量问题分析管道带压移交的目的是为了避免移交后，装修过程中间发现管道渗漏

水，带来前、

后两家单位的扯皮，同时带压移交可以及时发现管道安装的严密性是否存在问题。冬季

将管道内水排空则是考虑到冬季温度较低时，管道内的存水会有结冰风险，冻坏管道，

管道积水排空在自然排除不停的情况下，可采用高压空气吹净。

3.2.规范要求

但据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)4.2.7：给水

水平臂道设置坡度坡向泄水装置是为J'在试压冲洗及维修时能及时排空管道内的积水，

尤其在北方寒冷地区，在冬季未正式采暖时管道内如有残存积水易冻结。

3.3.参考案例

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第31页共96页

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冬季来临之前，地暖管道内存水使用压缩空地暖管在冬季未投入使用前，没将管内水及

气吹出时吹出，导致管道冻坏，砸开修复

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第32页共96页

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4.管道井

4.1.质量问题分析由于现场不重视或赶工原因，管道井土建工程尚未完活前，安装已

进入，导致管道

背后抹灰上法实症，土建遗留问题较多，同时影响安装工程完工的观感质量；并且，管

道井里管道涉及给水、采暖，甚至消防及排水，管道较多，若不提前策划好，会造成先

施工的单位不考虑后续施工单位的空间，最终导致管道并在后期维护、使用上非常被动，

因此，管道井安装施工前，必须先完成土建所有工作，方可办理移交。安装进入前，

定要做好管道预排，确保各类管道的布置合理、有序，并做出管井样板，验收后方可大

面积展开施工。

4.2.参考案例

参照案例问题案例

管井抹灰平整，批白到位，但管道弯头处应管道井未抹灰即进入安装

有支架，表前水平段应保证20D

水平段应吊足‘20D管井抹灰不平整，批白粗糙发霉

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名称建筑安装工7程质量管控标准指引版本A/0第33页共96页

编制审核复核批准生效期2020-7-10

管道排版均匀，分户标识牌齐全清晰管道安装前未排版，支管也未安装支架固定

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编号______________密线

建筑安装工箱质量二控标准指引

版本A/0笫34页共96N

编制审核复核批准生效期2020-7-10

三、电气工程

1.成排线盒安装

1.1.质量问题分析由于施工时不重视，往往导致同排开关、插座盒高低不平，间距不

均匀，给后期面

板安装带来困难，因此，室内所有并列布置的开关插座盒，必须确保标高一致，间距均

匀，采用同系列面板，旦安装面板时需在墙面涂料完成后进行。对于多盒并排安装的，

优先采用多联盒安装。

1.2.规范要求根据《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)22.2.2：

照明开关

安装应符合下列规定：相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有

序不错位。

1.3.参考案例

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名称建筑安装工程质量管控标准指引版本A/0笫35页共96N

编制审核复核批准生效期2020-7-10

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编号密线

名称建筑安装工7程质