户外场地租赁合同

户外场地租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方名称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方名称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的户外场地事宜，订立本合同。第一条租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[省/市][区/县][街道/路]（具体地址）的户外场地出租给乙方使用。该场地的详细位置可参考附件一《场地位置示意图》。2.场地范围：该户外场地的四至界限为东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]，面积约为[具体面积]平方米（最终以实际测量为准）。3.场地现状：该场地目前为[描述场地现状，如：空闲状态，地面为水泥地，周边有围栏等]。甲方已向乙方出示该场地的产权证明或能证明其有权出租该场地的相关文件（文件名称：[文件名称]，编号：[文件编号]），乙方对场地的位置、范围、现状等情况已进行充分了解，并表示认可。第二条租赁用途1.乙方租赁该户外场地用于[具体用途，如：举办大型户外活动、搭建临时促销展台、进行体育训练等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方保证其在该场地的使用活动符合国家法律、法规及地方政府的相关规定，不得从事任何违法违规活动，不得对周边环境、居民或其他单位造成不良影响。第三条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天/月/年。2.租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[X]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该户外场地的租金为每天/每月/每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期间，如遇市场行情重大变化或政府政策调整导致租金标准需调整的，双方可协商调整租金，协商不成的，任何一方可按本合同第十一条第2款的约定解除合同。2.租金总额：本合同租赁期限内的租金总额为人民币[具体总额]元（大写：[大写总额]）。3.支付方式：乙方应采用[具体支付方式，如：银行转账、支票、现金等]方式向甲方支付租金。4.支付时间：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付首期租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应于[具体支付时间，如：每月的第X日前支付当月租金/每季度的第X日前支付本季度租金/租赁期限届满前X日内一次性支付完毕]。5.甲方收款账户信息：开户名：[甲方开户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方银行账号]第五条履约保证金1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付履约保证金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并将场地恢复原状或经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将履约保证金无息退还乙方。3.如乙方有违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金、赔偿金等款项，不足部分，乙方仍应补足。第六条相关费用承担1.租赁期间，因乙方使用该场地所产生的水电费、燃气费、通讯费等费用由乙方承担，并按相关部门或甲方的要求及时支付。2.乙方如需对场地进行装修、装饰或添置设施设备的，相关费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修、装饰及添置的设施设备，处理方式如下（可选择一项或多项）：（1）归甲方所有，甲方不予补偿；（2）乙方自行拆除，恢复场地原状，因此产生的费用由乙方承担；（3）经甲方同意后，乙方可将其转让给第三方，转让费用归乙方所有。3.因办理与该场地租赁相关的手续所产生的费用（如登记费等），由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。第七条场地的交付与返还1.甲方应于[具体交付日期]或收到乙方首期租金及履约保证金后[X]日内，将该场地按现状交付给乙方使用。双方应签署《场地交付确认书》（见附件二），明确场地的交付状态。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体返还日期]内将该场地及其附属设施设备（如有）返还给甲方。返还时，乙方应保证场地及附属设施设备完好无损（正常损耗除外），并清理干净场地内的物品。双方应签署《场地返还确认书》（见附件三），明确场地的返还状态。3.如乙方逾期返还场地的，每逾期一日，应按本合同第四条第1款约定的日租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费，直至场地返还为止。同时，乙方还应承担由此给甲方造成的其他损失。第八条甲方的权利与义务1.权利：（1）有权按照本合同的约定收取租金及其他应付款项；（2）有权监督乙方按照本合同约定的用途使用场地；（3）租赁期满或合同解除后，有权收回场地；（4）如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：（1）保证其为该场地的合法权利人或有权出租该场地，并保证该场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵；（2）按照本合同约定将场地按时交付给乙方使用；（3）负责维护场地的主体结构安全，确保场地具备基本的使用条件；（4）协助乙方办理与该场地租赁相关的必要手续（如需）；（5）不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常使用活动。第九条乙方的权利与义务1.权利：（1）有权按照本合同约定的用途使用该场地；（2）在租赁期限内，有权对场地进行合理的装修、装饰和添置必要的设施设备（但应事先征得甲方书面同意）；（3）租赁期满后，在同等条件下享有优先承租权；（4）如甲方违反本合同约定，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：（1）按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项；（2）按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途；（3）遵守国家法律、法规及地方政府的相关规定，遵守物业管理规定（如有），不得从事违法违规活动；（4）妥善保管和使用场地及其附属设施设备，因乙方使用不当或过错造成场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；（5）租赁期间，如需对场地进行重大装修、改造或增设他物的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施；（6）租赁期间，乙方不得将场地整体或部分转租、转让、抵押给第三方，如需转租的，应事先征得甲方书面同意，并由甲方与次承租人签订转租合同或由乙方与次承租人签订转租合同并经甲方书面确认；（7）租赁期满或合同解除后，应按时将场地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。第十条场地的维修与保养1.租赁期间，场地的主体结构及主要附属设施设备的维修责任由甲方承担（乙方使用不当或过错造成损坏的除外）。甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后[X]日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.场地的日常维修保养（如地面清洁、小型设施设备的维修等）由乙方负责，费用由乙方承担。3.因不可抗力或意外事件导致场地或附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商处理维修及赔偿事宜。第十一条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签署书面协议。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）因一方违约，导致另一方合同目的不能实现的；（3）法律规定或双方约定的其他可以解除合同的情形。3.租赁期满，本合同自动终止。第十二条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付场地的，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及履约保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方违反本合同第八条第2款第（1）项约定，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及履约保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用场地的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的履约保证金不予退还，甲方并可要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，乙方已支付的履约保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转让、抵押场地的，甲方有权解除合同，乙方已支付的履约保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。（4）乙方在租赁期间从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及履约保证金不予退还，并应承担由此造成的一切法律责任和经济损失。（5）乙方未按时返还场地的，除应按本合同第七条第3款支付场地占用费外，还应赔偿甲方因此造成的其他损失。第十三条不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应根据实际情况，由双方协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该场地所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充