商业场所租赁合同签署条款大纲

商业场所租赁合同签署条款大纲第一章合同基本信息1.1合同编号______________________1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：_____________________法定代表人/负责人：_____________________联系方式：_____________________通讯地址：_____________________1.2.2承租方（乙方）：名称：_____________________法定代表人/负责人：_____________________联系方式：_____________________通讯地址：_____________________1.3租赁物概述1.3.1租赁物名称：_____________________1.3.2租赁物位置：_____________________1.3.3租赁物面积：_____________________平方米1.3.4租赁物现状：_____________________第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：_____________________2.1.2租赁终止日期：_____________________2.1.3租赁期限总天数：_____________________2.2租金2.2.1租金金额：_____________________元/月2.2.2租金支付方式：_____________________2.2.3首付款：_____________________元，支付日期：_____________________2.2.4保证金：_____________________元，支付日期：_____________________2.2.5逾期支付租金的违约金：_____________________元/天第三章租赁物使用与维护3.1使用规定3.1.1乙方使用租赁物的目的：_____________________3.1.2乙方在使用过程中不得改变租赁物的结构、用途和功能。3.1.3乙方应遵守国家有关商业场所经营的相关法律法规。3.2维护责任3.2.1租赁期间，租赁物的日常维护保养责任由乙方承担。3.2.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.2.3租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。第四章租赁物权属及风险承担4.1权属说明4.1.1租赁物所有权归甲方所有。4.1.2乙方在租赁期间对租赁物享有使用权，无所有权。4.2风险承担4.2.1在租赁期间，租赁物的自然损耗由乙方承担。4.2.2因不可抗力导致租赁物毁损、灭失的，双方互不承担责任。4.2.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1如需变更合同条款，双方应书面协商一致，签订补充协议。5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。5.2合同解除5.2.1出现下列情况之一，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金；乙方违反合同约定的使用规定，造成租赁物损坏；乙方未履行合同约定的其他义务。5.2.2出现下列情况之一，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；甲方未履行合同约定的其他义务。5.2.3合同解除后，双方应按合同约定处理租赁物的交接事宜，并结清租金及其他相关费用。第六章租赁物的交付与接收6.1交付时间6.1.1甲方应于租赁期限开始前________天将租赁物交付乙方。6.1.2甲方应在交付时提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证明、使用说明、维护保养手册等。6.2接收条件6.2.1乙方应在甲方交付租赁物时进行验收。6.2.2乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的修复或补充。6.2.3验收合格后，乙方应在________日内书面确认接收租赁物。6.3验收标准6.3.1租赁物应符合合同约定的质量标准。6.3.2租赁物应无明显的损坏、锈蚀或功能障碍。6.3.3租赁物应配备齐全，无遗漏。第七章租赁物的使用与管理7.1使用范围7.1.1乙方仅限于在合同约定的租赁物范围内进行商业活动。7.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或进行任何形式的分割使用。7.2管理责任7.2.1乙方应负责租赁物的日常管理，保证其安全、卫生和正常使用。7.2.2乙方应制定并执行租赁物的安全管理制度，防止安全的发生。7.3使用限制7.3.1乙方不得在租赁物内进行违法活动或从事与租赁物用途不符的经营行为。7.3.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第八章租赁物的维修与保养8.1日常维修8.1.1租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。8.1.2乙方应在发觉租赁物需要维修时及时进行维修。8.2定期保养8.2.1乙方应按照租赁物的使用说明和保养手册进行定期保养。8.2.2定期保养的时间和内容应符合租赁物的制造商或专业维修机构的要求。8.3维修通知8.3.1乙方发觉租赁物需要维修时，应立即通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后________日内安排维修。第九章租赁物的保险9.1乙方责任9.1.1乙方应自行对租赁物及其经营物品投保相应的财产保险。9.1.2乙方应保证保险额度足以覆盖租赁物及其经营物品的价值。9.2甲方责任9.2.1甲方应自行对租赁场所投保相应的责任保险。9.2.2甲方应保证保险额度足以覆盖因租赁场所原因可能造成的损失。第十章租赁物的返还10.1返还条件10.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。10.1.2返还的租赁物应保持合同约定的状态，无损坏或锈蚀。10.2返还程序10.2.1乙方应在租赁期满或合同解除前________天通知甲方。10.2.2甲方应在接到通知后________日内安排对租赁物进行验收。10.3返还责任10.3.1乙方应负责将租赁物返还至甲方指定的地点。10.3.2乙方应承担将租赁物返还至原状态的合理费用。第十一章租赁物的附属设施与设备11.1附属设施与设备清单11.1.1本合同中包含的附属设施与设备清单设施/设备名称：_____________________型号规格：_____________________数量：_____________________使用说明：_____________________11.2设施与设备的维护11.2.1乙方应负责租赁物内附属设施与设备的日常维护。11.2.2对于非乙方使用造成的设施与设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.3设施与设备的更新11.3.1在租赁期限内，如因技术更新等原因，甲方需要对附属设施与设备进行更新，应提前________天通知乙方。11.3.2更新后的设施与设备应保持原有的功能和使用效果。第十二章租赁物的使用限制12.1经营范围限制12.1.1乙方应严格按照合同约定的经营范围使用租赁物。12.1.2未经甲方书面同意，乙方不得变更经营范围。12.2营业许可12.2.1乙方应在经营前取得必要的营业执照等相关许可文件。12.2.2乙方应保证其经营活动符合相关法律法规的要求。12.3噪音与污染控制12.3.1乙方经营活动产生的噪音和污染应控制在国家规定的标准范围内。12.3.2乙方应采取措施减少对周围环境的影响。第十三章合同的终止与续签13.1合同终止条件13.1.1出现合同约定的终止条件时，合同可终止。13.1.2双方协商一致，也可以终止合同。13.2合同续签13.2.1租赁期满前，如双方同意继续租赁，应提前________天书面协商续签事宜。13.