江苏省住宅工程验收防治通病资料

档案编号：—

监督注册号：―

住宅工程质量通病防治验收资料

工程名称：__________________________

建设单位：__________________________

监理单位：__________________________

设计单位:_______________________________

施工单位：__________________________

开、竣工日期：_________________________

雨花台区建筑安装工程质量监督站

住宅工程质量通病防治资料

目录

序号内容页便备注

1工程概况

2设计及技术措施交底记录

3防治方案及施工措施审批表

4防治方案及施工措施

5施工技术交底记录

6现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽验收记录（统表1）

7现浇楼板裂缝防治碎工程隐蔽验收记录（统表2）

8现浇楼板渗漏防治性工程隐蔽验收记录（统表3）

9墙体裂缝防治砌体工程隐蔽验收记录（统表4-1、4-2、4-3）

10墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽验收记录（统表5）

11外墙防渗挑眼洞填堵隐蔽验收记录（统表6）

12建筑物室内高度测量记录

13建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录

14楼地面渗漏防治管道安装工程隐蔽验收记录（统表7）

15楼地面渗漏防治防水工程隐蔽验收记录（统表8）

16门窗渗漏防治门窗制作隐蔽验收记录（统表9）

17屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录（统表10）

18住宅工程质量通病防治工作总结汇报

19住宅工程质量通病防治工作评估汇报

20住宅工程质量通病防治图片资料

21临空栏杆玻璃样板抗冲击性能检查表格

22地基基础与主体工程质量通病控制专题验收登记表

23竣工工程质量通病控制专题验收登记表

24

25

工程概况

工程名称工程地址

口1.建筑;口2.设备安装；口3.装修工程预（概）算建安工作量

工程类型

口1.新建；口2.扩建；口3.改建万元

投资类别口1.外资；口2.合资：口3.国有；口4.集体：口5.民营其中：桩基万元

建筑面积m2层次m2/层土建万元

构造类型动工日期安装万元

竣工日期验收日期装修万元

单位名称资质等级法人代表项目负责人

建设单位

勘察单位

设计单位

监理单位

总包

分包————

施工单位

分包——--——

分包————

基础

构中体结构

造屋面

及楼、地面

装门窗

修外装饰

概内装饰

况水、暖、卫

电气

附注

及核人:填表人:

住宅工程质量通病防治设计交底记录

工程名称日期

时间地点

序号提出的图纸问题图纸修订意见设计负责人

1

2

3

4

5

6

7

建设单位

施工单位

设计单位

项目负货

（建设单位公章）

人

监理单位

签字

施工单位

住宅工程质量通病防治方案及施工措施审批表

工程名称日期年月日

现报上下表中的技术管理文献、请予以审批。

类别编制人册数页数

施工组织设计

施工方案

内容附后

申报简述：

申报部门（分包单位）：申报人：

审核意见：

口有口无口附页

总承包单位名称：审核人：审核日期：年月日

审批意见：

审批结论：口同意口修改后再报口重新编制

审批部门（单位）：审批人：日期年月日

注：附施工组织设计、施工方案。

住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录

工程名称施工单位

交底部位工序名称

交底提纲：

交底内容：

技术负责人交底人接受交底人

注：1、交底交两份：2、本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。

住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录

工程名称施工单位

交底部位工序名称

交底提纲：

O

交底内容：

技术负责人交底人接受交底人

注：1、交底交两份:2、本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。

现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录统表1

工程名称项FI经理

分项工程名称钢筋工程专业工长

隐蔽工程项目钢筋制作安装施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

监理（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录

验收记录

两端单元中H勺现浇板设置双

层双向钢筋，外墙转角处设置

7（］）10,长度应不小于板跨的1

1/3,且不不不小于2023mm的J

放射筋。

板的上表面布置纵横两个方

向的温度筋，*8@150两边搭

接250o

钢筋保护层厚度必须符合设

隐微工程部位

计规定，悬挑现浇板负弯矩钢

筋下面设置间距不不小于500

mm的钢筋保护层支架。

线管必须布置在双层双向钢

筋网中间且沿预埋管方向增

设（|）6@150宽度450mmH勺钢

筋网带。

施工单位

自查结论施工单位项目技术负责人：年月B

监理（建设）

单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日

注：如需绘制图纸的附本记录后。

现浇楼板裂缝防治碎工程隐蔽工程验收记录统表2

工程名称项目经理

分项工程名称校工程专业工长

隐蔽工程项目磴施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

监理（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录

验收记录

现浇板浇筑时，在碎初凝前进

行二次振捣、在终凝前进行二

次压抹。

现浇板浇筑后应进行不少于7

天的浇水养护，碎强度到达

l.2Mpa后方可进行后续施工。

施工缝、后浇带的位置符合设

隐蔽工程部位计和施工方案规定。后浇带砂

—

应在主体构造浇筑60天后进

行，要用微膨胀水泥。

施工单位

自查结论施工单位项目技术负责人：年月日

监理（建设）

单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月口

注：如需绘制图纸H勺附本记录后。

现浇楼板渗漏防治碎工程隐蔽工程验收记录统表3

工程名称项目经理

分项工程名称碎工程专业工长

隐蔽工程项目磴施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

监理（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录

验收记录

厨卫间和有防水规定的楼板

周围（除门洞外）设一道高

200mm的舱翻边，与楼面一起

浇筑。地面标高比其他房间低

30mm以上。

隐蔽工程部位上下水管等预留洞口坐标位

置应对的J,洞口形状为上大下

小。

—

施工单位

自查结论施工单位项目技术负责人：年月口

监理（建设）

单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日

注：如需绘制图纸日勺附本记录后。

墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-1

工程名称项目经理

分项工程名称砌体工程专业工长

隐蔽工程项目砌体施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

监理（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录

验收记录

加气碎砌块、蒸压灰砂砖、粉

煤灰砖、碎小型空心砌块出炉

隐蔽工程部位

时间不不不小于28天，上墙

i层砌体

含水率控制在5%~8%。

底层设置通长现浇钢筋碎窗

台梁。高度120mm,4（|）10,箍筋

e6@200,一次浇筑完毕。

碎小型空心砌块,加气碎砌块

等轻质增体，当墙长不小于5m

时，应设置间距不不不小于3m

设构造柱；每层墙高中部设厚

度为120mm的碎腰梁，砌体

无约束的端部必须增设构造

柱，门窗洞口用钢筋碎框加

强。

填充墙砌至靠近梁底时，留一

定空隙，间隔15天后来方将

其补砌挤紧，填充墙与框架柱

交接处，砌筑时预留凹缝。

施工单位

自查结论施工单位项目技术负责人：半月日

监理（建设）

单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：半月日

注：如需绘制图纸日勺附本记录后。

墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-2

工程名称项n经理

分项工程名称砌体工程专业工长

隐蔽工程项目砌体施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

监理.（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录

验收记录

隐蔽工程部位加气碎砌块、蒸压灰砂砖、粉

（一层墙体）煤灰砖、碎小型空心砌块出炉

时间不不不小于28天，上墙

含水率控制在5%〜8%。

窗台设置通长现浇钢筋碎板

带，一次浇筑完毕。内配3（|）8,

位标号C20.

碎小型空心砌块，加气碎砌块

等轻质墙体，当墙长不小于5m

时，应设置间距不不不小于3m

设构造柱；每层墙高中部设厚

度为120mm口勺睑腰梁，砌体

无约束的端部必须增设构造

柱，门窗洞口用钢筋碎框加

强。

填充墙砌至靠近梁底时.，留一

定空隙，间隔15天后来方将

其补砌挤紧，填充墙与框架柱

交接处，砌筑时预留网缝。

施工单位

自查结论施工单位项目技术负责人：笫月日

监理（建设）

单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：半月日

注：如需绘制图纸（、J附本记录后。

墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-3

工程名称项目经理

分项工程名称砌体工程专业工长

隐蔽工程项目砌体施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

隐蔽工程部位监理（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录

（顶层砌体）验收记录

加气碎砌块、蒸压灰砂砖、粉

煤灰砖、碎小型空心砌块出炉

时间不不不小于28天，上墙

含水率控制在5%~8%。

顶层设置通长现浇钢筋碎窗

台梁。高度120mm,4（|）10,箍筋

（|）6@200,一次浇筑完毕。

碎小型空心砌块，加气碎砌块

等轻质墙体，当墙长不小于5m

时，应设置间距不不不小于3m

设构造柱；每层墙高中部设厚

度为120mmH勺碎腰梁，砌体

无约束日勺端部必须增设构造

柱，门窗洞口用钢筋险框加

强。

填充墙砌至靠近梁底时，留一

定空隙，间隔15天后来方将

其补砌挤紧，填充墙与框架柱

交接处，砌筑时预留凹缝。

屋面女儿墙应设置间距不不

小于3m的构造柱和厚度不不

不小于120mm的J碎压顶。

施工单位

自查结论施工单位项目技术负责人：年月日

监理（建设）

监理工程师（建设单位项目负责人）：半月日

单位验收结论

注：如需绘制图纸的附本记录后。

墙体裂缝防治粉刷基层处理一隐蔽工程验收记录统表5

工程名称项目经理

分项工程名称抹灰工程专业工长

隐蔽工程项目抹灰施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

监理（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录

验收记录

填充墙与梁柱以及碎构造柱、

板带交接处，外墙采用钢丝

网，内墙采用耐碱玻璃网布加

强带处理，加强带与各基体搭

接宽度不不不小于150mm。

顶层框架填充增采用碎空心

砌块，加气碎砌块等轻质材料

时，墙面满铺钢筋网粉刷。

隐蔽工程部位砌体构造砌筑完毕后，不不不

一层内墙小于30天再抹灰。

顶层粉刷砂浆中掺入抗渗纤

维。

施工单位

自查结论施工单位项目技术负责人：年月日

监理（建设）

单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：半月日

注：如需绘制图纸的附本记录后。

外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录统表6

工程名称项目经理

分项工程名称砌体工程专业工长

隐蔽工程项目砌体施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

监理.（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录

验收记录

清理洁净外墙脚手洞后浇水

湿润，四面铺满1：2水泥砂

浆，用两块断砖堵砌，内高外

低，且上口比外墙面凹进墙内

25mm左右。

内外分堵，堵完外墙洞后待砂

浆凝固后采用1:2水泥防

水砂浆粉刷至与墙面平。

待第一遍砂浆凝固后，浇水湿

隐微工程部位润至周围宽出10-20mm后用

1：2水泥砂浆粉刷宽出

3-5cm,并浇水养护2天后用

小锤敲击检查无空鼓。

小圆孔应采用微膨胀水泥砂

浆二次填塞密实。

施工单位

自查结论施工单位项目技术负责人：年月日

监理（建设）

单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日

注：如需绘制图纸H勺附本记录后。

建筑物室内高度测量记录

工程名称构造类型层次形象进度

施工单位监理（建设）单位

测量仪器测距仪测量日期

层次部位（房间号）实测值（mm）极差（mm）备注

实测室内高度_______________点

最大极差抽测人：

结论年月日

施工单位监理单位项目总监

项目负责人：（签字）（建设单位项目负责人）：（签字）

建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录

施工单位:

工程名称形象进度

测量仪器测量日期

测量项目层次或部位设计值容许偏差实测偏差（mm）

室

内

林

高

实测点，不合格点。抽测人：复核人：

轴

线实测点，不合格点。抽测人：复核人：

楼

板

厚

度

实测点，不合格点。抽测人：复核人：

项bl经理:总监理工程师（建设单位项目负责人）:

年月日年月日

注：实测偏差超过容许偏差时，在表中直接将该值圈出。

楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录统表7

工程名称项目经理

分项工程名称专业工长

隐蔽工程项目施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

监理（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录

验收记录

管道安装前，楼板板厚范围内

上下水管向外壁做毛化处理，

涂一层401塑料胶，用筛选日勺

中粗砂喷洒均匀。

现浇板预留洞填塞前，将洞口

做毛化处理，涂刷加胶水泥浆

作粘结层，洞口填塞做两次浇

筑，先用掺入抗裂防渗剂日勺微

膨涨细石碎浇筑至板厚的2/3

隐蔽工程部位厚度，径凝固后蓄水4h,无渗

漏后，用掺入抗裂防渗剂的水

泥浆填塞。

管道安装后，在洞口处进行

24h蓄水试验。

施工单位

自查结论施工单位项目技术负责人：年月日

监理（建设）

单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：半月日

注：如需绘制图纸的附本记录后。

楼地面渗漏防治防水工程.隐蔽工程验收记录统表8

工程名称项n经理

分项工程名称专业工长

隐蔽工程项目施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

监理（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录

验收记录

防水层施工前，先将楼板四面

清理洁净，阴角处粉成小圆

弧。防水层口勺泛水高度不得不

不小于300mm。

烟道根部向上300mm范围内

采用聚合物防水砂浆粉刷或

柔性防水层处理。

卫生间防水砂浆两次刮糙。

隐蔽工程部位

施工单位

自查结论施工单位项目技术负责人：年月日

监理（建设）

单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：笫月日

注：如需绘制图纸的附本记录后。

门窗渗漏防治、门窗制作安装隐蔽工程验收记录统表9

工程名称项目经理

分项工程名称专业工长

隐蔽工程项目施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

监理（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录

验收记录

门窗拼堂料与门窗之间日勺拼

接为插接，插接深度不不不小

于10mm。

铝合金窗的型材壁厚不得不

不小于1.4mm,门的I型材壁厚

不得不不小于2mm。

塑钢门窗型材使用与其相匹

配口勺热镀锌增强型钢，型钢厚

度满足规范和设计规定，但不

隐蔽工程部位得不不小于2mmo

门窗预留洞尺寸应复核，并用

防水砂浆刮糙处理后，再实行

外框固定。

门窗安装用厚度不不不小于

1.5mm镀锌钢片连接固定，固

定点间距：转角处180mm,中

间间距不不小于500mm。

门窗洞口洁净干燥后用发泡

剂持续施打，一次成型，溢出

门窗框日勺发泡剂应在结膜前

塞入缝隙内，不得破坏外膜。

施工单位

自查结论施工单位项目技术负责人：年月日

监理（建设）

单位验收结论

监理工程师（建设单位项目负货人）：年月日

注：如需绘制图纸的附本记录后。

屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录统表10

工程名称项目经理

分项工程名称专业工长

隐蔽工程项目施工单位

施工原则及代号DGJ32/J16-2023、《控制原则》施工图名称及编号

监理（建设）单位

质量要求施工单位自查纪录