售房快销合同(标准版)

售房快销合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（小区/楼栋）__________________（单元/室）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，房屋用途为____________，房屋结构为____________，房屋权利状况为____________（如：商品房、二手房等）。

3、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，无拖欠物业费、供暖费、水电费等费用，无第三方权利主张，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

4、房屋附属设施包括：__________________________________________________、__________________________________________________、__________________________________________________等，其现状及使用状况为__________________________________________________。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____________元整（大写：__________________元整），含税价/不含税价：____________（根据实际情况选择）。

2、乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：__________________元整），作为购房诚意金，该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

3、乙方应于____________年____________月____________日前，将剩余购房款人民币____________元整（大写：__________________元整）一次性支付至甲方指定银行账户。

4、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户

1、甲方应于乙方支付全部购房款后____________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、过户所需费用（包括契税、维修基金、个人所得税等）由____________（甲方/乙方）承担。

3、如因政策变化或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具有完全民事行为能力，有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，如有损坏应负责修复。

4、甲方应向乙方提供房屋相关证明文件，并保证文件真实性。

5、甲方不得将该房屋在合同履行前出售或出租给第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的应承担违约责任。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，并对房屋进行妥善保管。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。

4、乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如有需要应征得甲方同意。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应双倍返还乙方已付定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，已付定金不予返还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____________日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____________日的，甲方有权解除合同。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（不动产登记中心/公证处）执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：