上海代建合同(标准版)

上海代建合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供代建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代建项目概况

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目建设规模：建筑面积约_______平方米，具体以最终审批文件为准。

4、项目代建内容：包括但不限于项目前期策划、可行性研究、土地使用权获取、设计勘察、施工建设、竣工验收、交付使用等全过程或部分阶段的代建服务。

5、项目代建标准：按照国家及地方相关工程建设标准、规范执行，并符合甲方提出的具体质量要求。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的代建工作进行全面监督，包括但不限于项目进度、质量、成本等，并有权随时查阅乙方相关的工作资料及文件。

2、甲方应按照合同约定及时向乙方提供代建所需的各项文件、资料及审批手续，并确保其真实、合法、有效。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付代建服务费，并承担因甲方原因导致的合同变更或解除所产生的费用。

4、甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方对接相关工作，并协调解决代建过程中出现的问题。

5、如甲方对乙方的代建工作有特殊要求或需求，应提前以书面形式告知乙方，并经乙方确认后纳入合同执行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的代建资质，并组建专业的代建团队，负责项目的全过程管理。

2、乙方应根据合同约定及甲方要求，制定详细的项目代建方案，并报甲方审核确认后执行。

3、乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程建设标准、规范进行代建工作，确保项目质量达到合同约定标准。

4、乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并提供相关的工作报告、报表及文件。

5、乙方应积极协调解决代建过程中出现的问题，并承担因乙方原因导致的合同违约责任。

6、乙方应负责办理项目相关的各项审批手续，并承担由此产生的费用。

7、乙方应确保项目竣工后的资料完整、准确，并协助甲方办理交付使用手续。

三、代建服务费及支付方式

1、代建服务费实行分阶段支付制，具体支付节点及比例如下：

（1）项目启动阶段：甲方支付总代建服务费的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）项目中期阶段：甲方支付总代建服务费的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）项目竣工阶段：甲方支付总代建服务费的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）质保期满后：甲方支付剩余代建服务费的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应在收到甲方支付款项后5个工作日内开具等额发票，甲方应在收到发票后10个工作日内完成支付。

3、代建服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体费用构成详见附件。

四、项目进度及质量管理

1、项目总工期为_______天，自合同签订之日起计算，其中包含法定节假日及周末。

2、乙方应制定详细的项目进度计划，并报甲方审核确认后执行，任何一方不得随意变更。

3、项目质量管理应严格按照国家及地方相关工程建设标准、规范执行，并接受甲方的监督及检查。

4、如项目质量不符合合同约定标准，乙方应承担相应的整改责任，并承担由此产生的费用。

5、乙方应购买项目相关保险，并通知甲方备案。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总代建服务费的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总代建服务费的_______%。

3、若甲方未按合同约定支付代建服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付代建服务费，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按合同约定完成代建工作，每逾期一日，应按照合同总代建服务费的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______天仍未完成代建工作，甲方有权解除合同。

5、因乙方原因导致项目质量不符合合同约定标准，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担由此产生的费用。

6、因乙方原因导致项目无法竣工验收，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停合同争议部分以外的其他执行工作。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同附件包括但不限于项目代建方案、项目进度计划、项目质量管理标准等，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：