饭店转让合同

饭店转让合同转让方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________受让方（乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________第三方（出租方）：名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________甲乙双方经友好协商，就甲方将其经营的饭店转让给乙方相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。同时，第三方作为饭店房屋出租方，知晓并同意本合同相关内容，特作为第三方参与本合同签订。第一条转让标的基本信息1.1饭店名称：____________________（以下简称“该饭店”）。1.2饭店地址：____________________，具体包括该地址范围内的经营场所、附属设施及相关物品。1.3饭店经营面积：约______平方米，具体以房屋租赁合同及实际测量为准。1.4饭店现有装修、装饰、设备及物品清单详见本合同附件一《饭店资产清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.5该饭店的营业执照、餐饮服务许可证、卫生许可证等相关经营证照情况：____________________（详见附件二《证照清单》）。甲方承诺上述证照均在有效期内，且不存在任何违法违规记录。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：人民币____________________元（大写：____________________元整）。该价款包含甲方对该饭店的装修、装饰、设备、物品、经营证照的使用权（符合相关法律法规规定）及截至本合同签订之日的各项押金、预付费用等。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。（2）乙方应于______年______月______日前向甲方支付转让款首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余转让款人民币____________________元（大写：____________________元整），乙方应于本合同约定的饭店交接完毕且甲方协助乙方办理完毕相关证照变更手续（或符合约定的证照使用条件）后______日内支付给甲方。2.3甲方收款账户信息：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________第三条饭店交接与相关手续办理3.1交接时间：双方约定于______年______月______日办理饭店交接手续。3.2交接内容：（1）甲方应将该饭店的经营场所（包括房屋钥匙、门禁卡等）、《饭店资产清单》所列全部物品、设备、设施完好交付给乙方，确保其能正常使用。如有损坏或缺失，甲方应按照清单所列价值进行赔偿或在转让款中相应扣除。（2）甲方应向乙方移交该饭店的营业执照、餐饮服务许可证、卫生许可证等相关经营证照的原件及复印件，同时提供办理证照变更所需的甲方相关资料。（3）甲方应将截至交接日的水、电、气、物业费、员工工资等各项费用的缴纳凭证移交给乙方，并结清交接日前的所有费用。交接日后产生的费用由乙方承担。（4）甲方应将饭店的客户资源、供应商信息、经营管理资料等与经营相关的资料移交给乙方。3.3证照办理：（1）甲方应积极协助乙方办理营业执照、餐饮服务许可证等相关经营证照的变更手续，所需费用由______方承担。乙方应予以配合，提供必要的资料。（2）若因政策原因或其他不可抗力导致部分证照无法变更，甲方应确保乙方在合同期限内能够合法使用该证照进行经营，否则乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的转让款并承担违约责任。3.4房屋租赁事宜：（1）甲方与第三方签订的《房屋租赁合同》（详见附件三）剩余租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。第三方同意甲方将该租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方应按照原租赁合同的约定向第三方履行支付租金等义务。（2）租赁期满后，乙方享有同等条件下的优先承租权，第三方应予以配合。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取转让款。（2）应保证对该饭店及转让标的拥有合法的转让权利，不存在抵押、查封等权利限制情况，且该饭店的经营活动符合法律法规规定，不存在未了结的重大纠纷或行政处罚。（3）应如实向乙方告知该饭店的经营状况、债权债务情况（除本合同明确约定外，交接日前的债权归甲方所有，债务由甲方承担）。（4）应按照本合同约定办理饭店交接及相关证照变更协助手续。（5）交接后，甲方不得再以该饭店的名义进行任何经营活动或对外承担债务。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定接收该饭店及相关资产、证照，并在交接后自主经营管理。（2）应按照本合同约定按时足额支付转让款。（3）应按照原《房屋租赁合同》的约定向第三方履行义务。（4）交接后，应合法经营，遵守相关法律法规规定，独立承担经营过程中产生的各项费用、债权债务及法律责任。（5）应妥善保管和使用甲方移交的证照，不得用于违法违规活动。第五条债权债务处理5.1截至本合同约定的交接日，该饭店所产生的一切债权（包括但不限于应收账款）归甲方所有，甲方有权自行主张。5.2截至本合同约定的交接日，该饭店所产生的一切债务（包括但不限于应付账款、员工工资、各项罚款等）由甲方承担。如因甲方未清偿上述债务导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。5.3交接日后，该饭店在经营过程中产生的一切债权债务由乙方享有和承担。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付饭店或所交付的资产、证照不符合约定条件，或存在权利瑕疵等情况，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已支付），并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期付款金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。6.3甲方违反本合同第四条4.1款第（2）项、第（3）项约定，隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还全部转让款，并赔偿乙方的全部损失。6.4第三方违反本合同关于房屋租赁的约定，影响乙方正常经营的，由甲方与第三方协商解决，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽力减少损失。如不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，已支付的款项应予以返还（合理损耗除外）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同的任何修改、补充，均须经双方及第三方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方及第三方签字（盖章）之日起生效。9.4本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）转让方（甲方）签字：____________________日期：______年______月______日受让方（乙方）签字：____________________日期：______年______月______日第三方（出租方）盖章/签字：____________________法定代表人/负责人签字：____________________日期：______年______月______日

附件二：证照清单1.营业执照：编号____________________，有效期至______年______月______日2.餐饮服务许可证：编号____________________，有效期至