在建工程转让合同(标准版)

在建工程转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方转让在建工程项目事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目概况：本项目为__________________，建筑面积约____平方米，结构类型为____，目前工程进度达到____（例如：地基完成、主体结构完成____层、装修工程完成____等），具体以双方确认的工程进度图纸及验收报告为准。

4、项目转让依据：本项目由甲方通过____方式取得，具备合法的建设用地使用权和建设工程规划许可证，并已取得建筑工程施工许可证（许可证号：__________________）。

5、项目资产范围：本次转让的项目资产包括但不限于土地相关手续、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、已完成的建筑物、构筑物、以及与项目相关的设备、材料、技术资料、工程档案等，具体清单详见本合同附件一《项目资产清单》。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方以____（例如：作价转让、整体出售等）方式将本在建工程项目转让给乙方。

2、转让价格：本项目转让总价款为人民币____元整（大写：__________________元整）。该价格已包含项目资产的所有权转让费用、项目进展过程中产生的所有费用及责任，并已考虑项目的当前进度及潜在风险。

3、付款方式：乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币____元整（大写：__________________元整）在满足本合同约定的交付条件后____日内付清。

4、付款账户：甲方指定收款账户如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本次转让的项目拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目立项文件、建设用地批准文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权证明、工程合同、工程进度报告、财务报表、工程验收报告等。

2、甲方负责办理本项目转让所需的一切政府审批手续，并承担相关费用。甲方应在收到乙方全部转让款项后____日内，配合乙方办理项目资产的所有权转移登记手续，并将相关权证交付乙方。

3、甲方应保证项目转让后，不再就本项目向任何第三方主张权利或提出索赔。

4、甲方应向乙方提供项目现有债务、债权、诉讼、仲裁等情况的详细清单，并保证信息的真实性。如因甲方原因导致乙方承担相关责任，甲方应予以赔偿。

5、甲方应协助乙方处理项目移交过程中遇到的遗留问题，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让款项，并按时办理项目接收手续。

2、乙方应在收到甲方全部转让款项后____日内，向甲方支付项目转让税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

3、乙方应自行承担项目转让后的所有风险及责任，包括但不限于工程继续建设、经营、管理等风险。

4、乙方应自行负责办理项目转让后的所有政府审批手续，并承担相关费用。

5、乙方应妥善保管项目资产，并确保项目的安全。

四、项目交付及验收

1、交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款项后____日内，将项目资产交付乙方。

2、交付地点：__________________。

3、验收标准：项目资产验收以本合同附件一《项目资产清单》、双方确认的工程进度图纸及验收报告为准。

4、验收程序：乙方应在项目交付后____日内进行验收，并出具书面验收报告。如乙方在验收过程中发现项目资产存在质量问题或与合同约定不符，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以整改。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还部分或全部转让款项。

五、税费承担

1、与本项目转让相关的税费，按照国家及地方相关税收政策的规定，由双方协商承担。如协商不成，则按照以下原则承担：

（1）土地增值税：由____方承担。

（2）契税：由____方承担。

（3）印花税：由____方承担。

（4）其他税费：由____方承担。

2、双方应各自承担与本项目转让相关的税费，并按时缴纳。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；若甲方逾期____日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未按时支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；若乙方逾期____日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

3、若甲方保证的项目资料不真实，或存在未披露的债务、债权、诉讼、仲裁等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

4、若乙方在项目接收后，发现项目存在质量问题或与合同约定不符，且甲方未按时整改，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让款项，并赔偿由此造成的损失。

5、若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应予以赔偿。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表