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文档简介

商铺免责协议书商铺租赁过程中，为了明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特制定本免责协议书，以供双方共同遵守。本协议书由出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就商铺租赁事宜协商一致，订立本协议书。第一条租赁物1.1甲方将位于_________的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为_________平方米，用途为_________。1.2租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。1.3租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元，租金支付方式为_________。3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按当月租金的_________%支付违约金。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方保证对租赁物拥有合法的权利，并保证租赁物符合法定用途。2.1.2甲方应按照约定将租赁物交付给乙方，并保证租赁物在交付时的状态符合约定。2.1.3甲方应负责租赁物的维修保养，确保租赁物在租赁期间能够正常使用。2.1.4甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权按照约定使用租赁物，进行正常的商业活动。2.2.2乙方应按照约定支付租金及其他费用，并保持租赁物的良好状态。2.2.3乙方应自行承担租赁物内的设施设备的维修费用，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.2.4乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得利用租赁物从事非法活动。第三条免责条款3.1因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任。3.2因政府政策变化、城市规划等原因导致本协议无法继续履行的，双方应根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。3.3租赁期间，如因第三方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方不承担赔偿责任。3.4乙方自行对租赁物进行改造或增设设施的，由此产生的风险及责任由乙方自行承担。第四条协议的解除与终止4.1经双方协商一致，可以解除本协议。4.2如一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。5.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。6.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_

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