简单版房屋装修合同范本

房屋装修合同（简单版）发包方（甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承包方（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________资质等级：____________________（如为个体装修从业者，可注明“无资质，仅提供劳务及材料采购服务”）根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方委托乙方承揽其房屋装修工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：____________________（详细至门牌号）1.2工程户型：____________________（如：两室一厅一卫）1.3工程面积：实测建筑面积________平方米，装修施工面积________平方米（以双方确认的施工图纸为准）1.4装修方式：□包工包料□包工部分包料□清包工（请勾选，如为部分包料，需在附件一《材料清单及品牌规格》中明确甲供、乙供材料范围）1.5工程内容：墙面工程：包括墙面基层处理、刮腻子、涂刷乳胶漆（品牌：________，型号：________）/贴壁纸（品牌：________，型号：________）等；地面工程：包括地面找平、铺设地板（材质：________，品牌：________）/地砖（规格：________，品牌：________）等；顶面工程：包括吊顶制作（材质：________）、石膏线安装等；门窗工程：包括门套、窗套制作，门扇安装（材质：________，品牌：________）等；厨卫工程：包括墙地砖铺贴、防水处理（材料品牌：________）、洁具安装（品牌及型号详见附件）等；水电工程：包括水路改造（管材品牌：________）、电路改造（线材品牌：________）、开关插座安装（品牌：________）等；其他约定工程：____________________（如：定制衣柜安装、灯具安装等）1.6施工图纸：双方确认的施工图纸一式两份，甲乙双方各执一份，作为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。如对施工图纸有变更，需双方签署《工程变更单》（见附件三）确认。第二条工程工期2.1开工日期：______年____月____日（以甲方书面通知开工日期为准，如甲方未书面通知，以乙方实际进场施工日期为准）2.2竣工日期：______年____月____日2.3工期总天数：______天（含法定节假日）2.4因下列原因造成工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：甲方未按约定时间提供施工条件的（如：未及时清理现场、未按时提供甲供材料等）；甲方对工程设计进行变更，导致工程量增加的；不可抗力（如地震、暴雨等自然灾害）影响施工的；甲方同意工期顺延的其他情况。2.5因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应按工程总价款的______‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的______%。第三条工程价款及支付方式3.1工程总价款：人民币（大写）____________________元（¥________元），此价款包含人工、材料、运输、管理、利润、税金等所有费用（除本合同另有约定外，甲方无需另行支付其他费用）。3.2价款构成明细：人工费：________元；材料费：________元（详见附件一《材料清单及品牌规格》）；管理费：________元（按工程总价款的______%计算）；其他费用：________元（请注明用途：____________________）。3.3支付方式：预付款：合同签订后____日内，甲方支付工程总价款的______%，即人民币________元；中期款：工程进度达到______（如：水电改造完成并验收合格、墙地面基层处理完成等）后____日内，甲方支付工程总价款的______%，即人民币________元；尾款：工程全部竣工并经甲方验收合格后____日内，甲方支付工程总价款的______%，即人民币________元。3.4乙方应在甲方支付各笔款项前，向甲方提供符合要求的收款凭证（如发票、收据等）。3.5如因工程变更导致工程量增减的，工程价款相应调整，调整部分的价款按双方确认的《工程变更单》执行，支付方式同本合同第三条第3.3款约定。第四条工程质量与验收4.1质量标准：本工程质量应符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及相关行业规范，同时满足甲方合理的使用需求和双方约定的质量要求。4.2材料质量：乙方提供的材料必须符合国家环保标准及产品质量标准，并在材料进场前向甲方出示产品合格证明、环保检测报告等文件；甲方有权对乙方提供的材料进行检验，如发现材料不合格，甲方有权要求乙方更换，因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延；甲供材料（如约定）由甲方按时提供，乙方负责检验，如因材料质量问题导致工程质量不合格的，责任由甲方承担。4.3隐蔽工程验收：水电改造、防水等隐蔽工程完成后，乙方应提前____日通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格的，双方签署《隐蔽工程验收单》（见附件四）；验收不合格的，乙方应在____日内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期相应顺延。4.4竣工验收：工程全部竣工后，乙方应向甲方提交《竣工通知书》，甲方应在收到通知书后____日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（见附件五）；验收不合格的，乙方应按甲方要求在____日内整改，整改合格后重新验收，相关费用由乙方承担，工期相应顺延。第五条双方责任5.1甲方责任：开工前____日内，向乙方提供施工所需的水、电接入点，并确保施工期间的水、电供应；开工前____日内，清理施工现场，保证场地具备施工条件；按时提供甲供材料（如约定），并对材料质量负责；及时对施工图纸、工程变更等进行确认，配合乙方进行各项验收工作；按照合同约定及时支付工程款项；施工期间，协调邻里关系，处理因施工产生的扰民问题（因乙方施工不当导致的除外）。5.2乙方责任：严格按照施工图纸、国家规范及本合同约定进行施工，确保工程质量和安全；施工过程中，遵守施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，杜绝安全事故发生。如发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用；合理安排施工进度，确保工程按期完成；施工期间，妥善保管甲方及自身财物，做好施工现场的环境卫生工作，工程竣工后及时清理现场；委派________为项目经理，负责本工程的施工管理、沟通协调等事宜，项目经理联系方式：____________________，如更换项目经理，需提前____日书面通知甲方并获得同意；对施工人员进行安全教育和管理，避免发生违法违规行为。第六条合同变更与解除6.1任何一方如需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2发生下列情形之一的，一方可以解除合同：一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；法律规定的其他可以解除合同的情形。6.3合同解除后，已完成的合格工程，甲方应按实际工程量支付相应款项；因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方逾期支付工程款项的，每逾期一天，应按逾期付款金额的______‰向乙方支付违约金。逾期付款超过____日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方提供的材料、设备不符合合同约定或质量标准的，应无条件更换，并承担由此产生的费用，同时向甲方支付该部分材料、设备价款______%的违约金。7.3乙方施工质量不符合合同约定或国家规范的，应负责无偿返修，直至达到合格标准，因此造成工期延误的，乙方应承担逾期竣工的违约责任；如返修后仍无法达到合格标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。7.4未经甲方同意，乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程总价款______%的违约金，并赔偿甲方损失。第八条保修责任8.1本工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。8.2保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致工程出现质量缺陷的，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，____日内派人到场维修，维修费用由乙方承担。8.3下列情形不属于保修范围：因甲方使用不当或人为损坏造成的质量问题；因不可抗力导致的损坏；甲方擅自对工程进行改动或维修后出现的问题。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：提交____________________仲裁委员会仲裁；依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2