2025版房地产物业维修与保养服务合同

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2025版房地产物业维修与保养服务合同甲方（物业服务方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（业主方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条服务内容1.1甲方应按照乙方要求，对物业进行日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。（1）建筑物主体结构、承重构件、防水层、隔热层、保温层、屋面、楼地面、墙面、门窗等；（2）供电、供水、供气、供暖、通讯等基础设施；（3）消防设施、安全设施、监控系统、电梯、中央空调、排水设施等；（4）绿化、保洁、垃圾清运等。1.3甲方应在接到乙方通知后，按照本合同约定，及时对物业进行维修与保养。第二条服务标准2.1甲方应按照国家有关物业维修与保养的法律法规、技术标准和行业规范，对物业进行维修与保养。2.2甲方应在接到乙方通知后，24小时内对紧急维修进行响应，48小时内完成维修。2.3甲方在维修过程中，应尽量减少对乙方日常生活的影响。第三条服务费用3.1乙方应按甲方收费标准支付物业服务费，收费标准如下：（1）物业服务费：________________元/月；（2）其他相关费用：________________元/次。3.2甲方应向乙方提供详细的服务费用清单，费用支付方式为：（1）按月支付；（2）其他支付方式：________________。3.3双方应于每月的________________日前结清当月服务费用。第四条责任与义务4.1甲方责任：（1）确保维修与保养服务质量，及时响应乙方提出的维修需求；（2）按照合同约定，对物业进行维修与保养；（3）保证维修与保养过程中的安全，防止意外事故发生。4.2乙方责任：（1）按照合同约定，按时支付物业服务费；（2）配合甲方进行维修与保养工作；（3）保护物业设施，合理使用，防止人为损坏。第五条违约责任5.1如甲方未能按照合同约定履行维修与保养义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.2如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权采取相应措施，如暂停部分服务。第六条合同解除与终止6.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）物业服务费长期拖欠；（3）物业设施被严重损坏，无法修复。6.3合同解除或终止后，双方应按照约定结清剩余服务费用。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业服务所在地的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业服务方）：________________乙方（业主方）：________________签订日期：________________甲方（物业服务方）：法定代表人（