一建经济核心考点复习

建工程经济重点梳理

1Z101010资金时间价值的计算及应用

1、P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通,两个都有才正确。

2、P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度,理解

影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。

3、P5,日利计算有间断或利和连续复利

4、P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。

5、P2、利率高低首先取决于（社会-平均利率）

6、P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（信贷供求情况）

7、P5、现金流量图--作图方法和规则、三要素。

8、P6、现金流量三要素（现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发

生的时点））必考点

9、P6、资金有时间价值

两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作川下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年

1战、一年70%就有，二，但考试时一定说不可能，

1C、两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值）

11、P11,影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率）,其中关健因素

是（利率）

12、P6-11等值四个公式记住，

13、AF=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n),必考点

14、Pll>已知:m,i,r=m*I,己知r,m,i=r/m,已知r,Ieff=（l+r/m）mT,必考点

IE、P13、两个例题搞懂。

1€,P14、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和（经济合理性）进行分析论证。

17、P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的一盈利能力、偿债能力、财务生存能力

18、P15、对于非经营性项目，主要分析一财务生存能力

M、P17、独立型方案与互斥型方案对比

20、P18、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、

主要技术的寿命期。

21、P20、了解“总投资收靛率”和“资本金净利润率”指标的基本概念

22、P22、静态回收期计算，P23页例题，必考点

23、P24、财务净现值和内部收益率

24、P26、基准收益率的概念

2E、P27、基准收益率的测定：#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率,#在中国

境外投资的项FI首先考虑国家风险,#基准收益率的确定应综合考虑的因素：资金成本和机会成本、

投资风险、通货膨张。

26、P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨

胀）

27、P28、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来

源）

28、P29、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动

比率）

29、基准收益率（Ic）提高了，FNPV就变小。1c提高了，FIRR不变。

3C、独立型时候FNPV>0,F1RR>ICOFIRR=Ic,FNPV=O。

31、互斥型时候，甲FNPV〉乙，FIRR就不确定。

32、P33、不确定分析的方法有（盈亏平衡分析和敏感分析）

33、P33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。

34、P34、本量利模型公式：8=PXQ-KC“+7JXQ+C,

利润=单价*产量-［（变动成本+税收）*产量+固定成本］。必考点

35.P35、产销量盈亏平衡分析的方法一一计算。生产能力利用率盈亏平衡分析的方法一一计算。重

点：盈亏平衡的其他计算用盈亏平衡点评价项FI对市场的适应能力和抗风险能力（主要看36页

中间例题1,37页例3）

36、P38第二段、敏感分析目的（从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案

对其变化的承受能力）

37、P38、主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响（投资叵1收期）,主要分析产品价

格波动对方案超额净收益的影响（财务净现值）,主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响（财务

内部收益率）

38、P39、判断敏感因素主要通过（计算敏感度系数和临界点）

39、按评价的角度、范围和方法不同可分（投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量

表和财务计划现金流量表）

40、P42、投资现金流量表是以（技术方案）进行设置,以（建设反需的总投资）为甚础,以（计算期）

内现金的流入和流出，可以计算（财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期）的财务指标。

41、资本金现金流量表是以（投资置整住）进行设置，以（资本金）为基础，以（借款本金偿还和利息支

付）现金的流出，可以计算（财务内部收益率）的财务指标。

42、投资各方现金流量表是以（技术方案各个投资者）进行设置,以（出资额）为基础,可以计算（各个

投资者财务内部收益率）的财务指标。

43、P44、财务计划现金流量表以（计算期各年的投资、融资及经营活动）内现金的流入和流出,可以

计算（累计盈余资金、分析技术方析的财务生存能力）的财务指标。

44、P45-46构成技术方案现金流量表的基本要素（投资、经营成本、营业收入、税金）

45.P47、流动资金的估算基础是（经营成本和商业信用），是（流动资产和流动负债）的差额

46、P51、经营成本=总成本费用一折旧费一维修费一摊销费一利息支出或经驾城衣=外购原材料、

燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

47、P53、设备磨损分为两大类，四种类型：①直形磨荡（物理磨损）:第一种有形磨损（外力作

用）和第二种有形磨损（白然力作用）。②—影磨夜海神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备

贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。

48、P53、有形和无形磨损的后果；设备磨扳的补偿方式

49、P55、优先考虑更新的设备有。一、设备严重磨损、修后仍达不到要求。二、技术落后，经济效

果不好。三、修理费比更新更贵。

50、设备更新方案的比选原则①应站在客观的立场分析问题②不考虑沉没成本一了解沉没成本

的含义及计算应用。③逐年滚动比较

51、沉没成本=设备账面价值一当前市场价值。沉没成本=（设备原值一累计折旧）一当前市场价值。

某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，

在设备更新分析时，该设备的沉没成本=30000—18000=12000（元）

52、（1）现代设备不仅要考虑自然寿命,而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿冷。（2）设备的自然

寿命••物质寿命，是由有形磨夜所决定的,维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。

（3）设备发次寿旅有效寿命，是由.无形磬夜决定的。⑷女备的经济寿汾:是由维护费用的提高和

使用价值的降低决定的。一年平均使用成本（简单计算）

53、P60、设备租赁与购买的对比

54、P62设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。

5£、设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费

56、P63、影响租金的因素有（设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租

赁利差、各种费用的支会时间、以及租金采用的计算公式。

57、P63、租金的计算方法有附加率法和年金法一计算题。

58、P66,V=F/C

1Z101010资金时间价值的计算及应用

1Z101011利息的计算

P1资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转

使用的结果。随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值I

影响|资金时间价值的因素卜1资金的使用时间2资金数量的多少3资金投入和回收的

特点4资金周转的速度。

利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断

复利和连续复利°

P3|利率的5个决定因素|：1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2

借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。在学习过程中，人们总是在问有没

有一种神奇的学习方法，这种学习方法在学习中使我们一看就懂，一学就会。就我

个人来讲，我认为这样的学习方法不存在。学无定法，古来如此。那么为什么还要

写一篇论学习方法的文章呢?这主要是为了澄清一些学生的错误想法。在这里主要是

想探讨学习方法产生的过程，和影响我们获取高效学习方法的最根本的因素。最好

后讨论对于每个人应怎么样探索、选用、创造适用于自己的高效学习方法。。后来我

也买了一套系统，复习果然轻松了很多，系统功能挺多的，大纲解读、测试题解析、

考点分析、错题收集等：，关键是里面题库都是真题，非常新的，命中率极高，努力

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1Z101012资金等值计算及应用

P6|现金流量3薪现金流量大小、方向和作用点（发生时点现金流量表：时间

轴上除了0跟\外,其他数字均仃2个含义：比如2.即表示第2个计息期的终点，又代

表第三个计息期的起点

Pll|影响资金等值的三个因素|：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。利率是

关键因素。

P6-P11终值和现值的计算

公式名称已知项欲求项系数符号公式

一次支付终值PF(F/P,i,n)F=P(1+i)n

一次支付现值FP(P/F,i,n)P=F(l+i)-n

计

算等额支付终值AF(F/A,i,n)

公

式偿债基金FA(A/F,i,n)

年金现值AP(P/A,i,n)

资金回收PA(A/P,i,n)

系数符号里（F/P,LN）中:F表示未知数P表示已知数.符号简单理解为：已知P求

F

表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主~

1Z101013名义利率与有效利率的计算

有效利率的计算（重点）

名义利率与有效利率

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