建筑外墙装饰施工合同样本

合同编号：__________发包方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承包方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________资质等级：______________________（需符合外墙装饰工程施工资质要求）一、工程概况1.工程名称：______________________2.工程地点：______________________3.工程规模：建筑面积约______平方米，外墙装饰面积约______平方米（以实际测量为准）。4.工程内容：外墙装饰工程，包括但不限于基层处理（墙面清理、修补、找平）、保温层铺设（若有）、装饰面层施工（涂料/石材/幕墙/瓷砖等，具体以施工图为准）、密封胶嵌缝、成品保护等。二、承包范围及方式（一）承包范围乙方承包本工程外墙装饰工程的全部施工内容，具体以甲方提供的施工图纸、技术交底文件及双方确认的施工方案为准。（二）承包方式□包工包料□包工部分包料（备注：______材料由甲方提供，乙方负责安装；______材料由乙方采购并安装）。三、合同价款及支付方式（一）价款构成本合同价款为固定总价（或固定单价，若为单价则明确单位价格及工程量计算规则），共计人民币______万元（大写：______）。价款包含：材料费（含材料运输、装卸、保管）；人工费（含施工人员工资、保险）；机械费（含施工机械租赁、维修）；管理费、利润、税金；措施费（含安全防护、文明施工、成品保护）；保修期间的维修费用（除人为损坏外）。（二）支付节点1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%（即人民币______万元），作为工程预付款。2.进度款：基层处理完成并验收合格后，支付合同总价的______%；装饰面层完成______%并验收合格后，支付合同总价的______%；全部工程完工并通过初验后，支付合同总价的______%。3.竣工款：工程竣工验收合格并提交完整竣工资料后______日内，支付至合同总价的______%。4.质保金：剩余合同总价的______%作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后______日内一次性无息支付。（三）价款调整1.若因甲方提出设计变更或工程量增减（±______%以内不调整，超过部分按实结算），双方应签订补充协议确认调整金额。2.若因乙方原因导致工程量增加，价款不予调整。四、工期要求1.开工日期：以甲方书面通知为准（甲方应提前______日通知乙方）。2.竣工日期：自开工之日起______日历天内完成全部工程（含验收）。3.工期延误：甲方原因（如未按时提供施工场地、图纸变更、未按时付款等）导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担乙方因此产生的损失（如窝工费、机械闲置费等）。乙方原因（如施工组织不当、材料供应延误等）导致工期延误的，每延误1天，乙方应按合同总价的______‰向甲方支付违约金（累计不超过合同总价的______%）；延误超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。五、质量标准及验收（一）质量标准1.符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及国家、地方现行相关规范；2.符合甲方提供的施工图纸及技术要求（如涂料耐候性≥______年、石材厚度≥______mm等）；3.工程质量等级：□合格□优良。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：乙方完成基层处理、保温层铺设等隐蔽工程后，应提前______日通知甲方验收；甲方应在______日内组织验收，逾期未验收视为合格。2.分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程（如涂料面层、石材幕墙），乙方应提交验收申请，甲方应在______日内组织验收，不合格部分乙方应在______日内整改完毕并重新验收。3.竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交竣工报告、竣工图纸、质量证明文件（材料合格证、检验报告等）及保修书，甲方应在______日内组织竣工验收。验收合格的，双方签署《竣工验收合格证明》；不合格的，乙方应在______日内整改至合格。（三）保修期限1.外墙装饰工程保修期为______年（自竣工验收合格之日起计算）；2.保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后______小时内到达现场，______日内修复完毕（特殊情况可延长至______日）；3.若乙方未按时维修，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除；若质保金不足，甲方有权向乙方追偿。六、双方责任（一）甲方责任1.提供施工场地（具备通水、通电、通路条件）及施工图纸（______套）；2.协调周边关系（如物业、城管、居民等），确保施工顺利进行；3.按时支付工程款项（若逾期支付，每延误1天，按未付金额的______‰向乙方支付违约金）；4.参与工程验收，及时提出整改意见。（二）乙方责任1.编制施工组织设计（含安全方案、进度计划），并提交甲方审核；2.严格按照图纸及规范施工，确保工程质量；3.负责施工人员的安全培训及管理，承担施工过程中发生的安全事故责任（如人员伤亡、财产损失）；4.负责材料设备的采购、运输及保管（甲方提供的材料除外），确保材料符合质量要求；5.做好成品保护（如避免涂料污染、石材划伤），若因乙方原因造成成品损坏，应负责修复或赔偿；6.提交完整的竣工资料（______套），配合甲方办理工程备案手续；7.履行保修义务（详见本合同第五条第三款）。七、违约责任1.甲方未按合同约定支付款项的，应承担逾期付款违约金（详见本合同第六条第一款）；2.乙方未按合同约定工期竣工的，应承担工期延误违约金（详见本合同第四条第三款）；3.乙方工程质量不符合要求的，应负责返工（费用由乙方承担），并承担因此造成的工期延误违约金；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失（包括但不限于重新施工费用、工期延误损失）；4.双方任何一方擅自解除合同的，应向对方支付合同总价______%的违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院起诉（或约定仲裁：向______仲裁委员会申请仲裁）。九、其他条款（一）不可抗力1.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为等）；2.发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并在______日内提供证明；3.不可抗力导致工程延误的，工期顺延；导致工程损坏的，双方互不承担责任（但乙方应采取措施减少损失）。（二）合同变更本合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达1.双方往来文件均应采用书面形式（包括传真、电子邮件、EMS）；2.送达地址以本合同首页载明的地址为准，若地址变更，应提前______日书面通知对方；3.以EMS送达的，投递之日起______日视为送达；以电子邮件送达的，发送之日视为送达。（四）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表