2025搬迁补偿安置房屋买卖合同

2025搬迁补偿安置房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，经协商一致签订：甲方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因城市建设规划的需要，需进行搬迁，并根据拆迁补偿安置协议，获得安置房屋一套。甲方同意将该安置房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，特签订本合同如下：第一条房屋基本情况甲方因搬迁获得的安置房屋（以下简称“该房屋”）位于（具体地址），房屋用途为，建筑面积为平方米，结构为，权属状况为。第二条搬迁补偿及安置情况甲方因搬迁获得的补偿安置款及其他补偿费用已经结算完毕，该房屋为甲方根据拆迁补偿安置协议获得的安置用房，尚未取得不动产权证书，但甲方承诺在本合同签订后个工作日内办理相关权属转移手续。第三条房屋买卖价款及支付方式双方同意该房屋的买卖价格为人民币元（大写：元）。付款方式：本合同签订之日起，乙方应支付定金人民币元（大写：元），该定金在房屋权属转移完成后自动转为购房款的一部分。乙方应于年月日之前支付首期购房款人民币元（大写：元）至甲方指定账户。余款人民币元（大写：元）应在房屋权属转移手续完成之日起个工作日内支付完毕。甲方收取款项后应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及权属转移甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方使用，交付时应结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用。房屋权属转移手续由甲方负责办理，甲方应于本合同签订之日起个工作日内向相关部门提交办理不动产权证书的申请，并在取得不动产权证书后个工作日内协助乙方完成权属转移登记手续。第五条双方权利与义务甲方权利义务：甲方承诺对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并提供相关必要材料。甲方不得在本合同履行期间将该房屋另行出售或抵押。甲方应按本合同约定时间交付房屋，并确保房屋交付时处于可正常使用状态。乙方权利义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续，并提供相关必要材料。乙方在取得房屋后应按相关法律法规缴纳房屋使用过程中的各项费用。第六条违约责任甲方违约责任：如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。如甲方未能按本合同约定办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。如甲方在本合同履行期间将该房屋另行出售或抵押，应向乙方支付双倍定金作为违约金。乙方违约责任：如乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向甲方支付违约金。如乙方未按本合同约定配合甲方办理房屋权属转移登记手续，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，造成的损失由双方各自承担，互不追究责任。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿给对方造成的全部损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：见证人（如有）：姓名：身份证